Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете передачу имущества по договору аренды

Первоначальная стоимость

В первоначальную стоимость улучшений включите расходы, связанные с их:

приобретением (изготовлением, сооружением);

доставкой (например, стоимость услуг транспортной организации);

доведением до состояния, в котором оно пригодно для использования (например, расходы на ремонт, монтаж и т. д.).

Суммы предъявленных поставщиками НДС и акцизов включите в первоначальную стоимость улучшений арендованного имущества в случае, если это имущество не используется в деятельности, облагаемой этими налогами (п. 2 ст. 170 и п. 2 ст. 199 НК РФ). Во всех остальных случаях НДС и акцизы первоначальную стоимость улучшений не увеличивают.

Такие правила формирования первоначальной стоимости установлены абзацем 2 пункта 1 статьи 257 Налогового кодекса РФ.

Отражение результатов переоценки в бухучете

В результате проведенной переоценки стоимость объекта ОС может быть, как увеличена, если была произведена дооценка, так и уменьшена, если была проведена уценка.

Если переоценка проводится впервые:

• Сумму дооценки следует отнести на счет 83 «Добавочный капитал» (отражается по кредиту обособленно).
• Сумму уценки следует отнести на счет 91 (по дебету).

В этом случае бухгалтер в учете сделает следующие записи:

При дооценке:

• Дебет 01 Кредит 83 — отражается дооценка
• Дебет 83 Кредит 02 — отражается амортизация по ОС (увеличение)

При уценке:

• Дебет 91 Кредит 01 — отражается уценка
• Дебет 02 Кредит 91.1 — отражается амортизация по ОС (уменьшение)

Последующая переоценка — дооценка

• Сумма новой дооценки относится на счет 83 в случае, когда объект ОС ранее уже дооценивался.
• Сумма дооценки в пределах сумм уценки объекта, проведенной в предыдущие периоды и отнесенная ранее на счет 91, относится на счет 91 в случае, когда объект ОС ранее уценивался (Дебет 01 Кредит 91.1 и Дебет 91 Кредит 02).
• Если сумма дооценки будет превышать сумму предыдущей уценки, которая отнесена на счет 91, то сумму превышения следует отразить на счете 83 (Дебет 01 Кредит 83
  и Дебет 83 Кредит 02)

Последующая переоценка — уценка

• Сумма новой уценки относится на счет 91 в случае, когда объект ОС ранее уже уценивался.
• Сумма уценки в пределах суммы дооценки объекта, проведенной в предыдущие периоды, относится в уменьшение добавочного капитала (счет 83) в случае, когда объект ОС ранее дооценивался (Дебет 83 Кредит 01 и Дебет 02 Кредит 83).
• Если сумма уценки превысит сумму дооценки, отнесенной на счет 83, то сумма превышения должна быть отражена на счете 91 (Дебет 91 Кредит 01 и Дебет 02 Кредит 91).

Пример

В ООО «Вектор» на 31 декабря проводится переоценка производственного оборудования, которая ранее уже проводилась. Ранее переоценка оборудования уже проводилась, в результате чего на счет 83 отнесена сумма дооценки в размере 100 000 рублей.

Восстановительная стоимость до переоценки составила 500 000 рублей, амортизация — 125 000 рублей.

На 31 декабря рыночная стоимость оборудования составила 375 000 рублей.

Какие проводки следует сделать в бухгалтерском учете?

Решение

1. Определяем коэффициент пересчета.
   375 000 / 500 000 = 0,75.
2. Пересчитываем амортизацию.
   125 000 * 0,75 = 93 750 руб.
   Разница между накопленной амортизацией и пересчитанной:
   125 000 — 93 750 = 31 250 руб.
3. Определяем сумму уценки оборудования.
   (500 000 -375 000) – (125 000 — 93 750) = 93 750 руб.
4. Проводки:
   Дебет 02 Кредит 01 — 31 250 руб. – отражается корректировка амортизации
   Дебет 83 Кредит 01 — 93 750 руб. – отражается сумма уценки

Согласно п.15 ПБУ 6/01, при выбытии объекта основных средств сумма его дооценки переносится с добавочного капитала организации на нераспределенную прибыль организации (на счет 84).

Систематизируйте или обновите знания, получите практические навыки и найдите ответы на свои вопросы на курсах повышения квалификации в Школе бухгалтера. Курсы разработаны с учетом профстандарта «Бухгалтер».

Пошаговая инструкция

Рассмотрим пошаговую инструкцию оформления примера. PDF

Поступление оплаты от арендатора

Поступление арендной платы от арендатора отражается без особенностей, документами — Приходный кассовый ордер, Кассовое поступление с типовой операцией Поступление доходов (205 00, 209 00).

При проведении документов будут сформированы бухгалтерские записи:

Дебет 2 201 ХХ 510 Кредит 2 205 21 660

Дебет 2 17 ХХ (аналитическая группа 120, КОСГУ 121)

Признание расходов по содержанию переданного в аренду имущества

Согласно пункту 7 Стандарта «Аренда» часть платы за пользование и (или) содержание (возмещение затрат по содержанию) имущества, осуществляемая в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения и определяется в ходе исполнения договора, признается расходами (доходами) по условным арендным платежам.

Затраты правообладателя (арендодателя) по содержанию переданного им объекта учета операционной аренды, возмещаемые в составе арендных платежей (условных арендных платежей), признаются расходами текущего периода, с отражением расходов текущего финансового периода, обособляемых на соответствующих счетах Рабочего плана счетов субъекта учета (п. 25 Стандарта «Аренда»).

В соответствии с пунктом 5 части III. 3 Методических указаний по применению стандарта «Аренда», доведенных письмом Минфина России от 13.12.2017 № 02-07-07/83464:

Таким образом, расходы арендодателя по содержанию переданного им объекта учета операционной аренды отражаются, как и прежде, в общеустановленном порядке (на основании соответствующих документов, подтверждающих произведенные объемы работ, потребленные услуги) — на соответствующих счетах Рабочего плана счетов учреждения.

В редакции 2 программы «1С:Бухгалтерия государственного учреждения 8» расходы арендодателя по содержанию переданного им объекта учета операционной аренды отражаются документами Поступление услуг, работ, Акт списания материалов, Начисление амортизации ОС и НМА, Операция (бухгалтерская) и др.

Основные понятия договора аренды

Основополагающий документ, регламентирующий арендные отношения, — это гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

Объектом аренды может быть разное имущество, обладающее свойством не терять натуральные свойства при эксплуатации, объединенное в правовом поле под термином «непотребляемые вещи». Эта особенность позволяет вернуть исходный объект правообладателю без изменения его функциональных и качественных характеристик. Это земельные участки, здания, оборудование, транспорт и другие подобные объекты, как правило основные средства организаций.

Объект, признаваемый в составе основных средств, отвечает критериям, установленным в п. 4 ПБУ 6/01 (утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н). Критериев всего 4:

• объект предназначен для использования в деятельности организации, в том числе в арендных сделках для передачи арендатору;
• объект используется продолжительное время, превышающее 12 месяцев, или период, превышающий обычный операционный цикл длительностью более 12 месяцев;
• объект должен приносить доходы в будущем;
• его перепродажа не предполагается.

Имеется и дополнительное условие: критерии должны выполняться все одновременно.

Арендодатель (собственник имущества) сдает его в аренду, арендатор принимает. По общему правилу при операционной аренде собственником предмета сделки остается арендодатель, смены собственника не происходит. Арендатор временно, в период действия договора аренды, пользуется и владеет имуществом, не являясь его собственником.

Право собственности может переходить только в случае, если договором предусмотрено условие выкупа имущества по окончании аренды. Например, если отдельный вид договора аренды, договор лизинга, содержит такое условие, выкуп оформляется уже в рамках других договорных отношений — купли-продажи, поскольку лизинг по существу — это аренда, а условия перехода права собственности регулируются договором купли-продажи.

Судебную практику по договорам аренды см. здесь.

Учет у арендодателя и арендатора существенно различается. Проверьте, правильно ли вы учитываете арендные операции с помощью советов от КонсультантПлюс. Полный пробный доступ к системе К+ можно получить бесплатно. Если вы сдаете в аренду имущество, вам поможет это Готовое решение, а если арендуете — тогда вам в этот материал.

Суть проблемы

Кроме общеизвестных всем видов ОС, таких как, например, здания и сооружения, машины и оборудование, в составе ОС учитываются еще и капитальные вложения в арендованные объекты основных средств (п. 5 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»). Они отражаются арендатором как отдельный инвентарный объект, если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора (п. 10 Методических указаний). При этом в п. 35 Методических указаний отмечено, что к капитальным вложениям относятся законченные затраты по работам капитального характера. Что такое работы капитального характера, в положениях по бухгалтерскому учету не разъясняется.

В Налоговом кодексе есть аналогичная норма, однако звучит она немного по-другому: амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений (п. 1 ст. 256 НК РФ).

Что такое капитальные вложения и неотделимые улучшения, НК РФ тоже не раскрывает. Однако согласно ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства, используемые в Налоговом кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.

Тем не менее и в ГК РФ нет определений тому, что следует считать капитальными вложениями и неотделимыми улучшениями. Единственно, что в ст. 623 ГК РФ сказано: отделимые улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды, а также что неотделимые улучшения – это улучшения, которые нельзя отделить без вреда для имущества. Кроме того, согласно ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Из этого следует, что неотделимые улучшения де-юре изначально являются собственностью арендодателя. Тем не менее в бухгалтерском и налоговом учете у арендатора их следует отражать во время аренды в качестве отдельных объектов ОС аналогично собственным. Суды объясняют это тем, что собственность арендатора на капитальные вложения следует понимать в экономическом смысле, что характеризует данные вложения как произведенные арендатором за счет собственных средств, а не за счет средств, предоставленных арендодателем (Постановление ФАС МО от 30.07.2012 по делу № А40-112052/11-140-458, Решение ВАС РФ от 27.01.2012 № 16291/11).

В письмах Минфина России от 03.11.2010 № 03-05-05-01/48, от 01.11.2010 № 03-05-05-01/46 разъяснено, что капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества, как возмещаемые, так и не возмещаемые арендодателем, следует учитывать у арендатора в составе ОС и облагать налогом на имущество до момента их выбытия в рамках договора аренды. Под выбытием можно понимать окончание договора аренды или возмещение арендодателем стоимости произведенных улучшений, за исключением случая возмещения посредством установления величины арендной платы.

Напомним также, что передача арендатором арендодателю неотделимых улучшений после завершения арендных отношений признается реализацией в целях применения гл. 21 НК РФ и составляет самостоятельный объект обложения НДС. Это подтверждено определениями ВС РФ от 12.09.2017 № 304-КГ17-12092 по делу № А27-13190/2016 и от 15.07.2015 № 306-КГ15-7133 по делу № А65-13722/2014. Причем во втором из них также указано, что до передачи арендодателю произведенных неотделимых улучшений, учтенных в составе ОС, арендатор обязан уплачивать налог на имущество со стоимости этих капитальных вложений.

В связи с тем, что бухгалтерское и налоговое законодательство не регулирует разграничение работ на текущие и капитальные, вопрос о том, какие работы относить к отделимым либо неотделимым улучшениям арендованного имущества, в большинстве случаев является спорным, о чем свидетельствуют многочисленные судебные разбирательства.

Что же считать капитальными вложениями (затратами капитального характера) в виде неотделимых улучшений в арендованные основные средства?

Как происходит сдача ОС в аренду

Процесс передачи основных средств в аренду четко регламентирован законодательством, потому что:

• необходимо заключить договор между арендатором и арендодателем;
• отобразить физическую передачу имущества в аренду соответствующими бухгалтерскими проводками;
• доставить имущество арендатору;
• провести оплату аренды.

Рассмотрим процесс передачи более детально, чтобы можно было детально разобраться во всех тонкостях процедуры.

Договор

Договор аренды заключается между 2 сторонами арендных отношений: арендатором (получает определенное имущество в пользование) и арендодателем (предоставляет ОС в пользование арендатору). Существует 2 основных формы составления договора:

• письменная (согласно норм п.1 ст.609 ГК РФ такая форма обязательна если имущество будет передано другой компании либо другому ИП более, чем на 1 календарный год);
• устная (допускается при краткосрочной передачи имущества в пользование).

В договоре аренды должна быть отражена следующая важная информация:

• стороны договора (полное название компаний, ИП, их юридический адрес, расчетные счета и контактные номера телефонов;
• предмет (названия ОС, количество и технические характеристики);
• цена вопроса и порядок оплаты. Сумма аренды имущества устанавливается путем проведения индивидуальных переговоров, так как законодательством не регламентируется. Порядок оплаты (ежемесячно, раз в год либо за все время сразу) также устанавливается в процессе переговоров;
• срок действия договора (ст.610 ГК РФ);
• правила возврата объекта аренды в пользование хозяина.

Отметим, что аренда недвижимости (зданий) подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, поэтому договор обязательно заключается у нотариуса на гербовой бумаге. 

Договор аренды  прекращает действие по требованию одной из сторон исключительно по решению суда. Согласно норм ст.619 ГК РФ арендодатель имеет право требовать прекращение действие соглашения по таким причинам:

• существенное ухудшение арендатором технического состояния имущества;
• просрочка оплаты за имущество (2 и более раза);
• нарушение прописанных основных условий контракта.

Нормы ст.620 ГК РФ дают право на расторжение договора арендатору в случае:

• непредоставления оговоренного договором ОС арендатору;
• ОС находится в плохом техническом состоянии по вине арендодателя;
• не проводится капитальный ремонт предоставленного в пользование ОС.

Аренда основных средств и особенности учета при получении их в лизинг описаны в видеоролике ниже:

Процедура сдачи

Правила предоставления имущества в аренду регулируются ст.611 ГК РФ, где сказано:

• ОС должно быть передано в том техническом состоянии, которое оговорено в тексте договора;
• в пользование арендодателя передается целостный комплекс (например, трактор не может быть передан без колес) с документами (технический паспорт и т.д.). Очень часто нарушение этого пункта приводит к возникновению конфликта между арендатором и арендодателем, так не всегда пользоваться имуществом можно без наличия технических документов на него;
• ОС передается в пользование в указанный в договоре срок, так как арендодатель заплатил (заплатит) за весь период, оговоренный документально.

Нарушение любого из этих условий может стать поводом для судебного иска.

Порядок отражения аренды основных средств в бухгалтерском учете арендодателя

Существует несколько вариантов бухгалтерского учета, которые зависят от того, является или не является аренда предметом деятельности того, кто сдает имущество в аренду. Но в каждом из этих вариантов, передача арендатору объектов основных средств, они записываются по дебету субсчета “Основные средства, которые сдаются в аренду” с кредитом субсчета “Персональные основные средства” к счету 01 “Основные средства”.

В первом случае аренда – это предмет деятельности арендодателя. В бухгалтерском учете того, кто сдает в аренду, сумма положенной арендной платы входит в объем реализуемых товаров и услуг, и отражается в реестре доходов по всем видам деятельности. Из этого получается, что на сумму, которая начисляется арендодателю за предоставление услуг по сдаче в аренду объектов основных средств:

• Д62 “Выплаты покупателям и заказчикам”, субсчет “Выплаты арендной задолженности”;
• К90 “Продажа”, субсчет “Доход с продаж”.

Затраты, которые связаны с тем, что арендодатель оказывает услуги по сдаче в аренду основных средств, и тех, и по которым начислены отчисления на амортизацию, регистрируются на счете 20 ”Основное производство” :

• Д20 “Главное производство”;
• К02 “Амортизация основных денежных средств”;
• 10 “Материалы для производства”;
• 70 ”Выплата персоналу по оплаты труда”;
• 69 “Выплаты социального страхования и обеспечения”.

В последних числах месяца все затраты, которые накопились, списываются:

• Д90 “Продажа”, субсчет “Издержки продаж”;
• К20 “Главное производство”.

Помимо этого, в дебете счета 90 “Продажа” показывается и начисление к перечислению НДС по услуге, которая была оказана:

• Д 90 «Продажа», субсчет «Прибыль (убыток) от продаж»;
• К 99 «Доходы и расходы» – на полученные денежные средства;
• Д 99 «Доходы и расходы»;
• К 90 «Продажа», субсчет «Доходы (расходы) от продаж» – на полученный убыток.

То, что арендная плата была получена от арендатора, отражается в дебете финансового счета в корреспонденции с кредитом счета 62 “Расчеты с покупателями и заказчиками”, субсчет “Расчеты по арендной плате”.

Нужна помощь преподавателя?
Опиши задание — и наши эксперты тебе помогут!

Описать задание

При втором варианте, когда передаче объектов основных средств – это не работа арендодателя, а его доходы и расходы, касаемо аренды, должны быть включены в состав операционных доходов и расходов. При этом, во время начисления арендной платы, делаются такие бухгалтерские пометки:

• Д 76 «Выплаты по дебету и кредиту», субсчет «Расходы по арендной плате»;
• К 91 «Дополнительные доходы и расходы», субсчет «Прочие доходы».

Амортизационные отчисления начисляет собственник объектов основных средств:

• Д 91 «Дополнительные доходы и расходы», субсчет «Прочие расходы»;
• К 02 «Амортизация основных средств».

Помимо этого, на дебете счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие расходы» формируются на протяжении месяца те расходы, которые были связаны с оказанием услуг аренды.

Исходя из этого, на счете 91 «Прочие доходы и расходы» комплектуется вся информация, которая необходима для того, чтобы определить финансовый результат предоставления услуг аренды, и она отражается в:

• Д 91 «Дополнительные доходы и расходы», субсчет «Сальдо дополнительных доходов и расходов»;
• К 99 «Доходы и расходы» – на сумму полученной прибыли;
• Д 99 «Доходы и расходы»;
• К 91 «Дополнительные доходы и расходы», субсчет «Сальдо дополнительных доходов и расходов» – полученный убыток.

Универсальный конструктор отчетов по бухгалтерским оборотам и остаткам

Универсальный конструктор отчетов на основе оборотов и остатков регистров бухгалтерии. Имеется возможность настройки бланка отчета. Гибкое оформление позволяет в том числе готовить финансовую отчетность на иностранных языках для иностранного руководства.
Может работать в любой типовой конфигурации, поддерживающей бухгалтерские проводки, и не требует ее изменения или доработки.
Поддерживает любое количество настроенных вариантов отчетов. Все варианты хранятся внутри базы и не потеряются при копировании базы в другое место (например, на ноутбук).
Поддерживает работу с любым регистром бухгалтерии. В одном отчете можно использовать источники из разных регистров. В качестве показателей могут выступать любые ресурсы регистров бухгалтерии (не только «Сумма»).

3 стартмани

Особенности учета забалансовых счетов

Учет на забалансовых счетах имеет свои особенности. Прежде всего, это связано с тем, что двойная запись на забалансовых счетах не выполняется. Также как и балансовый счет, забалансовый имеет дебет и кредит, но в отличие от первых, к ним не применимо правило двойной записи. Для того, чтобы учесть какую-либо операцию и выполнить проводку по ее учету, не нужно отражать сумму одновременно по кредиту одного счета и дебету другого.

По дебету забалансового счета отражается поступление объекта, по кредиту – его выбытие. То есть проводки односторонние.

Для удобства ведения бухучета на забалансовых счетах могут быть открыты аналитические счета.

Характеристика забалансовых счетов

001 «Арендованные основные средства» – используется для учета объектов ОС, взятых в аренду. На балансовых счетах этот объект никак не отражается, чтобы его не потерять следует использовать забалансовый счет 001. Стоимость арендованного ОС отражается по дебету 001 проводкой Д001, при возврате объекта арендодателю основное средство снимается с учета, делается односторонняя проводка К001. Подробнее об аренде основных средств читайте здесь.

002 «ТМЦ, принятые на ответственное хранение» – используется для учета товарно-материальных ценностей, принадлежащих другому предприятию и временно хранящихся в организации. Например, товар покупателем оплачен, но еще не отгружен и хранится на складе продавца. Такой товар будет учтен по дебету забалансового счета 002, в момент отгрузки выполнится проводка К002, то есть товар будет снят с учета.

003 «Материалы, принятые в переработку» – его могут использовать организации, имеющие производство, и оказывающие услуги по переработке сырья других организаций. При поступлении давальческого сырья для переработки организация зачисляет его в дебет 003, после того, как процедура переработки закончена, материалы списываются с кредита 003.

004 «Товары, принятые на комиссию» – предназначен для учета товаров, принятых на комиссию организациями-комиссионерами. Аналогично поступление товара на комиссию отражается проводкой Д004, его выбытие К004.

005 «Оборудование, принятое для монтажа» – используется подрядчиками, которые принимают от заказчика оборудование, требующее монтажа.

006 «Бланки строгой отчетности» – предназначены для учета БСО. Организации, применяющие в своей деятельности бланки строгой отчетности, после их получения приходуются в дебет 006, по мере их использования они списываются с кредита 006. БСО приравниваются к кассовым документам, применяются организациями, оказывающими услуги населению и не имеющие кассы. Своим покупателям и клиентам такие организации вместо кассового чека выдаются бланк строгой отчетности, одновременно списав его с забалансового счета 006.

007 «Списанная в убыток задолженность» – если у организации имеются контрагенты, за которыми числится кредиторская задолженность, а шансы вернуть долг минимальны. То сумма задолженности списывается в дебет 007, здесь она числится в течение 5 лет. Возможно, в течение этого срока должник вернет сумму.008 «Обеспечение обязательств и платежей полученные» – данный забалансовый счет используют в процессе своей деятельности залогодержатели.

009 «Обеспечение обязательств и платежей выданные» – здесь организация может учитывать собственное имущество, заложенное в обеспечение своего кредита или займа, или же при поручительстве.

010 «Износ основных средств» – некоммерческие организации здесь начисляют износ ОС.

011 «ОС, выданные в аренду» – здесь организации учитывают основные средства, перееденные в аренду, лизингодатели используют его для учета объектов, переданных лизингополучателю.

Обязательно ли применять забалансовые счета? Конечно, учет на забалансовых счетах должна вести каждая организации при необходимости. Если при проверке, например, налоговой, или при проведении инвентаризации будут обнаружены объекта ОС или ТМЦ, не учтенные на балансовых счетах, то они могут быть приняты излишками. Например, получен объект основного средств в аренду, но он не учтен на сч. 001. Это будет означать, что объект находится в организации, но не будет нигде учтен. Конечно, при проверках возникнут вопросы, что это за объект, и откуда он взялся. В результате он может быть принят излишками организации и принят к учету на 01 счет, что недопустимо в данном случае. Поэтому к учету на забалансовых счетах нужно подходить ответственно и не забывать делать это своевременно.

При составлении отчетности по окончании отчетных периодов учитывать данные забалансовых счетов не нужно.

Итоги

Договор на аренду имущества, заключаемый между юрлицами, содержит ряд положений, влияющих на связанные с арендой проводки. К числу таких положений относятся размер платежей за аренду и порядок их оплаты, предоставление или непредоставление возможности передачи в субаренду и внесения улучшений в имущество за счет арендодателя, осуществление капремонта арендатором, использование обеспечения. Основными проводками по начислению платы за аренду становятся:

• у арендодателя — Дт 62 Кт 91 (90) с отнесением в дебетовую часть счета учета финрезультата суммы НДС, входящего в эту плату, и затрат, возникающих по переданному арендатору имуществом;
• у арендатора — Дт 20 (23, 25, 26, 29, 44, 91) Кт 60 на величину платы за аренду без НДС и Дт 19 Кт 60 на сумму НДС.

Платежи по аренде отразятся записями Дт 51 Кт 62 у арендодателя и Дт 60 Кт 51 у арендатора. При применении обеспечительного платежа возникнут дополнительные проводки Дт 51 Кт 76 у арендодателя и Дт 76 Кт 51 у арендатора. Возврат такого платежа зафиксируется обратными записями.

Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.