Что такое договор

Понятие и содержание договора

Можно предложить следующее общее определение договора.

Сердцевиной любого договора является соглашение. Можно использовать и другие термины, как это делает А. Ф. Черданцев: «согласование волеизъявлений», «взаимное согласие», «единодушие», «единомыслие», «общность точек зрения или мыслей о чем- либо».

Договоры могут быть самыми разнообразными, поскольку весьма разнообразны потребности и интересы людей, их заключающих. Стороны совершенно свободно могут включать в договор любые условия, не противоречащие закону.

Содержание договора составляет совокупность условий, выражающих согласованное волеизъявление сторон, определяющее их взаимные права и обязанности.

Среди условий, вырабатываемых договаривающимися сторонами, принято различать существенные (основные, обязательные) и простые (дополнительные).

Существенными (основными) признаются условия, без которых договор не считается заключенным и не порождает правоотношение.

Простые (дополнительные) условия не влияют на сам факт существования договора.

По мнению М. И. Брагинского и В. В. Витрянского, все условия договора являются существенными и оснований делить условия договора на группы нет.

И все же указанная классификация условий договора, которая связана с разным объемом прав и обязанностей, принимаемых сторонами при его заключении, может на практике принести определенную пользу. Дело в том, что выделение существенных условий в содержании договора преследует цель установить круг необходимых вопросов, с момента согласования которых сторонами договор считается заключенным. В противном случае процесс формирования договорных норм будет длительным, если не бесконечным, поскольку все и всегда предусмотреть невозможно. Отсутствие в договоре хотя бы одного из существенных условий говорит о том, что он не может быть признан заключенным, так как не было достигнуто взаимосогласованное волеизъявление сторон.

Между издательством и автором был заключен договор на издание учебника, определены его существенные условия, срок договора, авторский гонорар за печатный лист, предельный объем тиража. Однако впоследствии выяснилось, что заинтересованные в учебнике организации просят издательство передать им неисключительные права на выпуск некоторого количества экземпляров данного учебника.

Поскольку передача с согласия автора неисключительных прав на произведение авторским договором не была предусмотрена, то по соглашению сторон в него дополнительно было включено условие и об этом. Но если бы автор на это не согласился, авторский договор оставался бы в силе и отношения по авторскому договору сохранились бы.

Использование и расширение договорного регулирования в целом может быть оценено как явление положительное: оно позволяет учесть все местные условия, особенности каждого конкретного случая, интересы договаривающихся сторон. Именно благодаря договорам возникающие правоотношения становятся адекватными самой природе регулируемых общественных отношений, что, несомненно, способствует наибольшей эффективности воздействия права на общественную жизнь.

Договоры — явление планетарное. Они используются во всех странах, опосредуя экономическую жизнь людей. Вот почему в XX в. уже предпринимались попытки их унифицировать. Ориентиром служили договорные отношения, существующие в развитых странах и между ними.

В 1994 г. были введены два свода контрактного права:

1. принципы международных коммерческих контрактов;
2. принципы европейского контрактного права.

Это своего рода кодексы контрактного права. Сделан существенный шаг в глобализации юридического мышления. Появилась еще одна отрасль международного частного права — право международных контрактов.

Какова природа этих кодексов? Ученые характеризуют их по- разному (принципы международного права, «мягкое право», кодификация обычаев делового оборота, совпадающие нормы национальных правовых систем, типовые контракты и, наконец, субправо, или транснациональное право).

Однако важно подчеркнуть другое. Создание основ международно-правового регулирования в сфере договорных отношений делает аксиоматичной необходимость наведения порядка в договорном деле в каждой организации

И здесь может помочь юридическая техника.

Трудовой договор

Трудовой договор — соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию в интересах, под управлением и контролем работодателя, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя (ст. 56 ТК РФ).

Образцы договоров для заключения с работодателем

1. Срочный трудовой договор с несовершеннолетним работником
2. Срочный трудовой договор с сезонным работником (образец заполнения)
3. Трудовой договор на неполный рабочий день
4. Трудовой договор с иностранным гражданином, обладающим патентом (прибывший в РФ)
5. Трудовой договор с иностранным гражданином постоянно проживающим в РФ
6. Трудовой договор общий
7. Трудовой договор по основному месту работы
8. Трудовой договор с бухгалтером
9. Трудовой договор с врачом стоматологом
10. Трудовой договор с директором ООО
11. Трудовой договор с дистанционным работником
12. Трудовой договор с программистом
13. Трудовой договор с совместителем
14. Трудовой договор с условием о ненормированном рабочем дне
15. Трудовой договор
16. Трудовой договор с барменом
17. Трудовой договор с бухгалтером
18. Трудовой договор с геологом
19. Трудовой договор с дворником
20. Трудовой договор с кастеляншей
21. Трудовой договор с кладовщиком
22. Трудовой договор с корреспондентом
23. Трудовой договор с лаборантом
24. Трудовой договор с охранником
25. Трудовой договор с оценщиком
26. Трудовой договор с пекарем
27. Трудовой договор с помощником адвоката
28. Трудовой договор с продавцом кассиром
29. Трудовой договор с редактором
30. Трудовой договор с торговым агентом
31. Трудовой договор с тренером
32. Трудовой договор с хореографом
33. Трудовой договор с юрисконсультом
34. Трудовой договор со спортсменом

Структура договора и его основные части

   
Договор — это документ, в котором взаимоотношения между подписавшими его сторонами, регламентируются
законодательством или прочими условиями, которые они предусмотрели в своем договоре. Многое зависит от того, как этот документ
разработан и оформлен.

   
Договор состоит из следующих частей:

• вводной части (преамбула);
• предмета договора, прав и обязанностей сторон;
• дополнительных условий договора;
• реквизитов сторон.

Рис.1. Пример структуры упрощенного договора купли-продажи

Вводная часть (преамбула) договора

Эта часть содержит следующие основные положения:

1. Название договора (договор покупки-продажи, комиссии, поручения, и т.д.).
2. Дата подписания договора.
3. Место подписания договора или населенный пункт.
4. Полное название контрагентов, под которым они зарегистрированы в реестре государственной регистрации.
5. Название стороны по договору (например, «Продавец», «Покупатель», «Поставщик» и пр.)
6. Наименование должности, фамилии, имени, отчества лица, которое подписывает договор, а также название документа, из которого следуют его полномочия на подписание договора.

Предмет договора, права и обязанности сторон

Эта часть договора содержит существенные условия договора:

1. Обязательства и права первой стороны по договору.
2. Обязательства и права другой стороны по договору.
3. Срок выполнения сторонами своих обязательств.
4. Место выполнения обязательств каждой из сторон.
5. Способ выполнения обязательств каждой из сторон.

Дополнительные условия договора

Этот раздел включает в себя такие условия, которые можно не обязательно предусматривать в договоре, однако их наличие существенно влияет на права и обязанности сторон, а также на порядок их выполнения.

1. Срок действия договора.
2. Ответственность сторон.
3. Способы обеспечения обязательств.
4. Условия досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и порядок действий сторон при одностороннем расторжении договора.
5. Условия о конфиденциальности информации по договору.
6. Порядок решения споров между сторонами по договору.

Прочие условия договора

1. Определяют, какими законодательными (и прочими) документами, кроме договора, регулируются отношения сторон.
2. Условия о средствах и методах связи между сторонами.
3. Реквизиты сторон.
4. Количество экземпляров договора.
5. Порядок исправлений текста договора.
6. Подписи представителей сторон.

   
На следующем шаге мы рассмотрим, как бывает на практике.

Предыдущий шаг Следующий шаг

Какие условия включить в договор?

Договор считается заключённым, если стороны в требуемой форме достигли соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии таких условий (недостижения соглашения по ним) договор считается незаключённым и не порождает правовых последствий.

«Существенными», согласно ГК РФ, являются:

• условия о предмете договора;
• условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также
• все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Все остальные условия относятся к «обычным» и включаются в текст договора на усмотрение сторон. Они не влияют на сам факт заключения договора, но необходимы для полноценного регулирования отношений его сторон.

Новые виды договоров, которые появились в ГК РФ с 1 июня 2015 года

С 1 июня 2015 года Гражданский кодекс пополнился новыми видами договоров:

• рамочный договор (статья 429.1);
• опционный договор (статья 429.3);
• абонентский договор (статья 429.4) 

На практике такие договорные конструкции применялись давно, но только теперь ГК РФ их закрепил законодательно.

Рамочный договор (или договор с открытыми условиями) – это договор, исполнение которого конкретизируется впоследствии заключением других договоров или подачей заявки одной из сторон на исполнение обязательств. Предметом рамочного договора является соглашение о долгосрочных связях сторон и порядок их взаимоотношений в дальнейшем.

Сам по себе рамочный договор не признается тем договором (услуг, поставки, подряда), ради заключения которого он подписывался. Так, для договора поставки существенным будет условие о наименовании и количестве товара, поэтому до тех пор, пока не будет составлена спецификация на отдельную партию, договор нельзя считать заключенным. В то же время, если стороны составят договор, в шапке которого напишут «договор поставки», оговорив, что условие о товаре будет определено позже в спецификации, то такой договор является рамочным.

В опционном договоре стороны согласовывают друг с другом условия договоров, которые будут исполняться потом, причем за право требовать совершения предусмотренных опционным договором действий надо платить. Кроме биржевых сделок опционы подписывают и в обычной хозяйственной деятельности, например, чтобы заключить в будущем договоры поставки, услуг, подряда, аренды.

Так, задолго до урегулирования опционного договора в ГК РФ, мэрия Москвы разработала и применяла типовую форму договора покупки опциона на право заключения аренды нежилых коммерческих помещений. В качестве примера опционного договора можно привести и такой вид договора, как купля-продажа с обратным выкупом.

Абонентское договорное обслуживание знакомо практически каждому из собственной жизни: ежемесячные фиксированные платежи за услуги связи, Интернет, абонемент в бассейн, театр, фитнес клуб, абонентское техобслуживание и даже «all inclusive» в отеле. Суть абонентского договора в том, что оплата по нему вносится не за полученные товары, услуги, работы, а за право требования получить их от другой стороны в определенном объеме. Исходя из этого, становится понятно и второе название абонентского договора — договор с исполнением по требованию.

Абонент при этом должен вносить регулярные платежи до тех пор, пока по договору у него это право требования есть, и на эту обязанность не влияет тот факт, получил ли он реально оговоренный объем услуг или товаров. Проще говоря, вернуть деньги за заброшенный в дальний угол стола абонемент в бассейн или за завтрак в отеле, который вы проспали, не получится. Правда, теперь такую возможность Кодекс предоставляет (раньше она была спорной), если это будет предусмотрено условием договора.

Абонентский договор, а точнее, договор, заключенный по модели абонентского договора (потому что это могут быть договоры разнообразных услуг, подрядных работ и договоров с элементами купи-продажи) привлекателен для исполнителя и абонента по ряду причин:

• Приобрести абонемент выгоднее, чем приобретать услуги «поштучно». Например, разовое занятие в фитнес клубе обойдется в 400 рублей, а если оплатить безлимитный доступ, то одно занятие будет стоить в несколько раз дешевле.
• Абонент заранее знает, куда он обратится, как только у него возникнет необходимость в услуге, ему не придется искать исполнителя и согласовывать с ним условия для каждого случая;
• Исполнитель, заключив договор на абонентское обслуживание, получает фиксированную сумму в свое распоряжение;
• Во многих случаях стоимость абонемента существенно превышает расходы исполнителя на реально оказанные услуги, т.е. клиент попросту не пользуется всеми своими возможностями, оплачивая их при этом в полном объеме.

Последнее, что хотелось бы сказать о видах договоров – это их шаблоны, бланки, типовые формы. Здесь можно встретить две противоположные точки зрения:

• каждый договор уникален и должен составляться индивидуально для конкретной ситуации;
• существуют универсальные шаблоны договоров определенного вида, которые годятся для всех случаев.

Как это обычно бывает, истина находится посередине: статья 427 ГК РФ позволяет, чтобы условия договора определялись «примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати». Так что, еще раз рекомендуем вам воспользоваться нашим конструктором договоров, который поможет соблюсти все императивные жесткие нормы, установленные Гражданским кодексом, но при этом позволит выбрать подходящие именно вам условия.

Особенности заполнения

К особенностям договора на поставку можно отнести индивидуальные условия. Например, покупатель хочет подстраховаться либо подготовить помещение для материалов и обозначить ответственность за несвоевременное уведомление о прибытии техники с товаром. Согласно такому пункту соглашения поставщик должен заблаговременно оповестить получателя об ориентировочной дате и времени прибытия машины.

Среди особенностей необходимо выделить и нюансы заполнения:

1. В наименовании важна максимальная конкретика. Неправильный адрес или реквизиты могут дорого стоить участникам.
2. Количество товара нужно определить и прописать конкретно. Многие вносят лишь сумму, на которую должны получать товар. Это неправильный подход. Нужно прописать количество упаковок (коробок, банок и др.) доставляемых в месяц или в год. Можно указать цифру за квартал.

Как составить договор

Каждый из нас не раз в жизни сталкивался с потребностью составить договор. Каждый раз условия разные, каждый раз мы обращаемся к интернету и сотни раз листаем одни и те же страницы, в поисках чего-то нового. Сегодня мы разберемся во всех вопросах, чтоб потом не тратить время на поиски того, что и так известно.

Что такое договор

Договор – оговоренные условия, соглашения лиц об установлении обязанностей, их изменении и прекращении. Он дает право предпринимателям на общую деятельность, разделяет обязанности и определяет ответственность сторон договора. Правильно составленный документ не противоречит законодательству и гарантирует юридическую защиту условий всем сторонам-участникам.

Перед составлением договора нужно четко сформулировать все требования и условия, чтобы в будущем, после его заключения не возникало непредвиденных проблем. Формулировка задач и условий должна быть четкой и однозначной. Двузначность формулировок может пойти вам в убыток.

Не подписывайте документ до изучения его вашим юристом. Даже если все надо сделать в краткие строки, и партнер вас уверят в честности его намерений.

Вступительная часть, преамбула:

• Название документа;
• Дата подписания, которая обозначает срок действия договора;
• Место, где подписан документ;
• Зарегистрированные названия сторон;
• Правоотношения сторон;
• Информация о лицах, которые подписывают договор. Документы, которые дают им право на подпись. Очень часто, пропуская этот момент, документы подписывают люди, которые вовсе не имеют на это права. Обязательно проверяйте удостоверение личности, и правильность заполнения преамбулы документа.

Предмет договора:

• Цели и задачи, поставленные для достижения договора;
• Основные условия и положения;
• Сроки и места для выполнения условий;
• Порядок, сроки, способы выполнения обязанностей;
• Сумма, порядок выплат, выполнения работ, прав на имущество.

Ответственность сторон

Пункт предназначен для неблагоприятного хода событий. Описана ответственность за невыполнение обязательств, штрафные санкции и т.д.

Дополнительные условия

Основания для расторжения договора и т.п. Но все эти условия должны быть согласованы с законодательственной базой. Также, тут вписаны действия при форс-мажоре, передаче имущества, конфиденциальность договорных пунктов.

Что еще нужно знать при составлении договора

Этот документ может быть написан в любой форме, если таковая не установлена законом. Договор может также быть в устной форме, но она не имеет юридической силы. Письменная форма может быть простой и нотариальной.

Письменная форма актуальна для таких случаев:

• Заключение сделок между юридическими лицами, и юридических лиц с гражданами;
• Сделки граждан между собой, если сумма превышает 1000 руб. Независимо от суммы договор должен быть заключен, если это предусмотрено законом;
• Сделки внешней экономики;
• Неустойка и условия;
• Залог;
• Оформление поручительства;
• Договор на аренду здания, помещения, сооружения;
• Договор продажи недвижимости.
• Договор ренты;
• Брачный договор (набирает все больше популярности в наше время).

Документ вступает в силу сразу с момента его подписания, он в действии после того, как стороны достигли соглашения по всем условиям.

Договоренность может быть расторгнута или изменена по соглашению сторон.

Изменения могут быть внесены одной стороной, если не это существует соответствующее решение суда, в том случае, если другая сторона существенно нарушила условия подписаных соглашений.

Существенное нарушение – нанесен ущерб другой стороне договора, при котором она не получила того, на что рассчитывала при заключении договоренностей, негативные последствия несут за собою не только материальный, но и моральный ущерб.

Если в договорной документ были внесены изменения – обязанности сторон сохраняются в измененной редакции, при расторжении – все обязательства прекращаются. Изменения и расторжение не имеют обратной силы, все обязательства, кроме выплаты неустойки, возмещению убытков и т.п. прекращаются на будущее время.

Помните, от правильности составления этого документа зависит многое. При составлении, переговорах об обязанностях не забывайте проверять каждое слово, каждый пункт. Все должно быть составлено четко и грамотно написано. Хороший юрист найдет, как обойти плохо написанный договор. Но если вы все сделали верно, без ошибок – придраться будет не к чему.

Теперь вы знаете все правила составления договора, а значит, в вашем бизнесе все будет хорошо и гладко.

Юридическая сила договора — действительность сканов

Сегодня компании все чаще практикуют обмен договорами по электронной почте. Это ускоряет процесс сотрудничества, особенно, если контрагенты находятся далеко друг от друга. Прежде, чем ответить на вопрос о том, имеют ли сканированные копии договоров юридическую силу, нужно разобраться в особенностях их составления и подписания.

Для некоторых категорий сделок закон предполагает обязательную нотариальную форму с последующей государственной регистрацией перехода права или баз таковой.

Например, купля-продажа земельных участков, зданий и сооружений и т.п. Такие договора становятся действительными только после нотариального заверения и регистрации. Их сканы не имеют юридической силы, и могут передаваться по электронной почте только в ознакомительных целях.

Те договора, для которых предусмотрена простая письменная форма (без соблюдения названных формальностей), могут заключаться в электронном виде. Законодательство не запрещает субъектам обмениваться такими документами через интернет.

То есть руководитель одной компании может подписать бумажный договор от руки, отсканировать его и в виде файла направить своему контрагенту.

Однако для применения такого способа необходимо, чтобы в случае возникновения спора, стороны могли доказать тот факт, что именно они обменивались спорным документом, а не третьи лица. То есть нужно доказать, что электронный адрес отправителя принадлежит именно стороне сделки.

Взносы по договорам подряда

С 2017 года в законодательство внесены изменения, и теперь все выплаты по договорам подряда должны облагаться взносами по страховке в следующие организации с процентной ставкой, указанной в скобках:

• Пенсионный фонд (22% от общей суммы контракта);
• Федеральный фонд обязательного медицинского страхования (5,1% от общей суммы);
• Фонд социального страхования. Начисления на оплату производятся только тогда, когда данная процедура отражена в соглашении, и компания – заказчик услуг (работ) – берет на себя обязательства по финансовому обеспечению этих выплат. В иных случаях взносы не начисляются. Это отличает трудовые соглашения от договоров подряда. И эти новшества введены с 2017 года. По трудовому соглашению начисляется взнос по временной утрате трудоспособности, вынашиванию ребенка и отпуску по уходу за ним в размере 2,9% от начислений.

Таким образом, с 2017 года сторона, заключающая договор подряда вместо трудового соглашения, может сэкономить исключительно на взносах в Фонд социального страхования. Лазейку для освобождения от уплаты взносов в Пенсионный фонд и на оплату страховых случаев государственные чиновники в 2017 году закрыли.

Бланк договора подряда находится в свободном доступе, скачать его можно в Интернете либо приобрести в специализированных киосках. Он типовой, но в него можно внести любые изменения. В контракте должны быть прописаны:

• наименование организации и личные данные гражданина, заключившее настоящий документ;
• суть работы или услуг, за которые нанятое лицо получит оплату, желательно максимально подробно описать в соглашении условия сотрудничества во избежание разночтений и судебных разбирательств;
• оплата за выполненные услуги или работы с указанием точной даты выплат либо прикреплением графика платежей. Если физическое лицо нанимается на длительный срок, то в документе необходимо отразить частоту выплат (каждый день, понедельная оплата, помесячная или любые другие условия);
• обязанности сторон (время посещения, наличие/отсутствие пропуска в случае работы на режимном объекте, использование материалов и инструментов, четкое обозначение, кто и за какие материалы платит, и другие);
• обязательным пунктом указывается, будет ли данный документ заверяться у нотариуса;
• прописываются личные моменты (например, условия неразглашения тайны и соблюдение правил конфиденциальности);
• указываются обстоятельства непреодолимой силы, из-за которых договор может быть признан недействительным;
• по истечении срока договора и выполнению работ (услуг) к нему следует приложить акт выполненных работ, подписанный заказчиком и исполнительным лицом.

Договор подряда носит исключительно разовый характер. Если с одним и тем же физическим лицом предприятие заключает подобные договоры регулярно, то фискальные органы могут переквалифицировать его в трудовое соглашение и наказать фирму заказчика услуг (работ) за попытку уйти от налогообложения заработной платы.

Согласно официальным источникам договором подряда является соглашение, в рамках которого подрядчик соглашается сделать работу по требованию заказчика, а потом предоставляет ему итоговый результат этой работы. Заказчик же в свою очередь должен принять выполненную работу, своевременно оплатив её.

Данный вид договора появился ещё в эпоху Древнего Рима, и в правовой системе государства утверждался в качества рабочего найма. Договорные обязательности классифицировались на 3 основные разновидности:

1. Наем имущества;
2. Подряд;
3. Наем услуг.

Что такое подрядный договор?

После того как на территории СССР завершились революции, в законодательной системе подряд стал отдельной разновидностью договора.

Согласно Гражданскому Кодексу 1922 года по основному договору подрядчик выражает своё согласие на выполнение конкретной трудовой деятельности по просьбе заказчика, а последний в свою очередь обязуется предоставить вознаграждение в необходимом размере за проделанную работу.

ГК от 1964 года дал подряду статус договора, согласно которому подрядчик соглашается на проведение конкретной рабочей деятельности по заказу второй стороны договорного соглашения, основываясь на собственных либо предоставляемых заказчиком материалах.

Гражданский Кодекс Российской Федерации от 1994 года договор подряда классифицирует на:

1. Подряд бытовой;
2. Подряд строительного типа;
3. Подряд, принятый для реализации изыскательских и проектных программ;
4. Государственные работы по подряду.

Подрядный договор с физлицом оформляется только для проведения однократных работ. В качестве примеров можно привести:

• услуги юриста;
• проведение ремонтных работ в офисном помещении;
• покраску стен.

Характеристика видов гражданско-правовых договоров

Действующее законодательство предусмотрело следующие виды договоров.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся в практике договоры.

Как уже было отмечено, договор является средством регулирования отношений между конкретными лицами (сторонами договора). Данная функция гражданско-правового договора была бы невыполнимой без закрепленного в законодательстве принципа свободы договора, в соответствии с которым стороны не только могут заключать договоры, не предусмотренные законодательством, но и свободны в установлении условий договоров, отрегулированных в ГК РФ, если эти условия не противоречат императивным нормам права, т.е. нормам, подлежащим применению независимо от наличия на то воли сторон.

Однако в ГК таких норм содержится немного, правовое регулирование договоров в основном осуществляется с помощью диспозитивных норм, т.е. таких норм, которые применяются только в случае отсутствия в договоре иных указаний по данному вопросу.

Поэтому можно сказать, что стороны договора, активно участвуя в определении его условий, являются творцами своей будущей правовой связи, а функции договора не сводятся к роли «тумблера», включающего в действие соответствующие нормы гражданского права, относящиеся к заключаемому договору. Поэтому при рассмотрении правового регулирования конкретных разновидностей договоров необходимо иметь в виду, что большинство правил может быть изменено по соглашению сторон.

При рассмотрении гражданско-правового договора как средства, применяемого лицами для урегулирования отношений между собой, возникает вопрос, как отличить один вид договора от другого. Только в том случае можно говорить о коренной разнице между двумя договорами, если сущность одного отличается от сущности другого. Прямым выражением сущности договора являются выполняемые им функции.

Основная же функция каждой разновидности договора проявляется в его каузе, т.е. правовой цели конкретного вида договора как средства урегулирования отношений между контрагентами. Так, целью договора купли-продажи и соответственно его функцией является передача имущества в собственность за деньги. Поэтому выяснение каузы каждого вида договора — важнейший пункт его анализа.

Договор купли-продажи ⇒
Договор мены ⇒
Договор дарения ⇒
Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением ⇒
Договор аренды (имущественного найма) ⇒
Договор подряда ⇒
Договор перевозки ⇒
Договор хранения ⇒
Договор займа ⇒
Кредитный договор ⇒
Договор банковского вклада ⇒
Договор банковского счета ⇒
Договор страхования ⇒
Договор поручения ⇒

Для чего нужен журнал, его значение

Все что касается заключаемых работниками компании договоров подлежит обязательной регистрации и учету. Наиболее распространенный и простой путь реализации этих задач – создание специального журнала. Роль его довольно проста: с его помощью сотрудники предприятия фиксируют наиболее важную, первичную информацию обо всех проводимых сделках. Таким образом, он позволяет вести учет, систематизировать документооборот, а также дает полную информацию о работнике, который несет ответственность за исполнение того или иного соглашения.

Минимальные сведения, которые требуется внести в журнал регистрации договоров: это номер и дату формирования каждого документа, но в зависимости от потребностей организации этот список может быть существенно расширен. Кроме того, в журнал можно включать информацию не только о собственно договорах, но и обо всех приложениях к ним, в том числе дополнительных соглашениях, технических заданиях, актах выполненных работ и т.п.

Следует отметить, что журнал никоим образом не свидетельствует о том, что условия каждого внесенного в него договора, были выполнены в полном объеме.

Договор глазами юриста

Договорная работа вызывает у юриста противоречивые чувства. С одной стороны, договорная работа – это место для творчества (при разработке новых договоров под крупные сделки или новые задачи). С другой стороны, договорная работа состоит в рутинном согласовании своих и чужих форм договоров.

После того, как договор наконец то подписан, юрист как правило испытывает чувство облегчения от того, что этот бесконечный и запутанный процесс закончился, а не радость и гордость от собственной работы.

ПОЧЕМУ ТАК ПРОИСХОДИТ? Опять же из-за сложных и запутанных договоров.

Что сложного в договорной работе?

Не смотря на очевидную простату, в договорной работе, много сложностей и нюансов:

1. вникать в смысл составленного Вами договора и доносить его контрагенту;
2. прикладывать серьезные усилия даже для минимальной переработки договора;
3. обсуждать полученный договор в результате огромного количества правок с контрагентом (на этом этапе обе стороны могут запутаться во всем многообразии условий);
4. разрешать конфликт, когда по договору вдруг возник спор, а согласованный вариант содержит противоречивые условия, так как все запутались в правках и допустили в разных разделах разное регулирование одного и того же вопроса.

Чего следует избегать при составлении договора?

В тексте договора желательно избегать:

расплывчатых формулировок. Все положения договора должны быть однозначными, то есть исключающими двойное или множественное толкование;
положений, не имеющих никакого практического значения или помещаемых исключительно в силу традиции

Это неоправданно увеличивает объём договора и отвлекает внимание от его сути. Договор должен содержать только необходимую информацию;
сплошного переписывания норм ГК РФ (если условия договора совпадают с нормами закона, можно ограничиться ссылкой);
злоупотребления юридическим языком, малопонятными терминами и оборотами, отсылочными нормами, примечаниями мелким шрифтом и т.п

Содержание такого договора может оказаться просто непонятным для людей, не обладающих специальной подготовкой. С другой стороны, договор, составленный на разговорном языке, выглядит непрофессионально, что может негативно отразиться на возможностях дальнейшей защиты ваших интересов в суде. Поэтому нужно стараться находить компромисс между удобочитаемостью и неизбежной спецификой юридического языка.

Как составить понятный договор?

К сожалению, ни в вузах, ни в школах повышения квалификации не учат навыку составления понятных договоров.

Первое правило — понятный договор может быть прочитан и с легкостью понят теми, для кого он предназначен.

Какие условия могут быть бесполезными?

1. Все приложения являются неотъемлемой частью договора. Если стороны вместе подписали приложение со ссылкой на договор, то оно является его неотъемлемой частью.
2. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность – это императивная норма, значит она действует вне зависимости от ее упоминания в договоре.

Умение емко и точно выразить свою мысль недооценивают в юридическом сообществе. В итоге юристы страдают от плохо написанных законов, договоров, локальных актов, судебных документов.

Рекомендации юриста:

1. не используйте большие пункты.
2. пишите емко и кратко.
3. сводите ссылки к минимуму.
4. не используйте слов-паразитов.

ВАЖНО! До и в ходе переработки лучше взаимодействовать с подразделениями заказчика, которые тоже используют договор: финансисты, маркетинг, безопасники. Вы заранее будете знать их пожелания/предложения и не столкнетесь с тем, что переработанный договор будет отвергнут ими как несостоятельный

Вы заранее будете знать их пожелания/предложения и не столкнетесь с тем, что переработанный договор будет отвергнут ими как несостоятельный.