Как расторгнуть договор в одностороннем порядке по гк рф?

Уведомление: структура и содержание разделов

Основания для прекращения соглашения по инициативе одной стороны указываются в нормах ГК или в тексте соглашения. Закон регулирует порядок расторжения договора в одностороннем порядке и его последствия (ст. 450 ГК). Основным документом является уведомление об одностороннем прекращении контракта. Оно оформляется в письменном виде и не имеет установленной формы

Основное правило: важно, чтобы намерение об отказе со ссылкой на положения закона и согласованные условия было четко сформулировано. Придется описать нарушение контрагента, если отказ связан с ним

Структура документа состоит из нескольких частей:

1. Вводная.
2. Заглавие.
3. Основная.
4. Предметная.
5. Заключительная.

Коротко остановимся на содержании разделов — это поможет понять, как правильно расторгнуть договор в одностороннем порядке и соблюсти требования законодательства.

В вводной части укажите компанию-отправителя, ее адрес и реквизиты, адресата сообщения. Напишите Ф.И.О. и должности ответственных лиц контрагентов.

Заглавие документа — оно должно представлять четкое и однозначно сформулированное намерение отказаться от сделки в одностороннем внесудебном порядке. В случае спора суд увидит, что прекращение действия договора состоялось, и сможет точно квалифицировать ваше намерение.

Основная часть — здесь дайте ссылку на соглашение, которое хотите расторгнуть: номер, название и другие реквизиты документа, опишите обязательства.

Предметная часть — в этом разделе отправитель указывает, что прерывает сделку. Изложите причины расторжения договора, если отказ является мотивированным — опишите нарушения контрагента, по которым сторона отказывается продолжать сотрудничать. Перечислите нормы, которые позволяют отказаться от сделки на этом основании. Также в этой части опишите, что вы требуете в связи с расторжением сделки:

• вернуть исполненное, срок возврата и способ (например, не отработанный аванс), либо имущество, которое было передано для исполнения договоренностей (например, комиссионеру для реализации);
• возместить убытки или уплатить штрафные санкции, если ваш отказ от договора в одностороннем порядке мотивированный и вы вправе это требовать (по закону или контракту).

В итоговой части укажите дату окончания действия соглашения, сколько времени есть у контрагента для отправки ответа на уведомление. Перечислите документы, которые приложены.

Подписывает уведомление руководитель или доверенное лицо.

Составьте извещение на фирменном бланке и удостоверьте печатью (если она есть).

Уведомление следует направить почтой или с курьером по адресу для отправки юридически значимых сообщений, если он установлен контрактом. Если его нет — по адресу контрагента в ЕГРЮЛ (см. позицию ВС РФ, позицию ВС).

Как правильно составить соглашение о расторжении договора (образец)

Поскольку поводом для соглашения может стать договоренность о множестве различных нюансов, единого образца для этого случая установлено быть не может. Фактически, данное соглашение – документ, оговаривающий прекращение взаимодействия на основе ранее заключенных договоренностей двух и более сторон.

Далее вы можете рассмотреть образец соглашения о расторжении договора аренды.

Образец соглашения о расторжении договора аренды

Представленная в образце выше структура составления документа может быть принята вами за верную. Представляем рекомендации по составлению данного документа.

1. Прежде всего, необходимо озаглавить имеющийся у вас документ. Делается это следующим образом:
   1. в верхней части листа посередине пишется слово «соглашение» (с большой буквы);
   2. строчкой ниже необходимо указать, о чем данный документ – о расторжении договора аренды.
2. Далее составляем преамбулу документа, в которой прописываем:
   1. полные наименования обеих сторон-участниц расторгаемых отношений;
   2. в том числе и их статусы на момент действия договора (например, арендодатель и арендатор).
3. Далее присваиваем договору следующие отличительные признаки:
   1. нумеруем документ;
   2. проставляем дату;
   3. указываем его наименование.
4. Далее необходимо указать ту дату, по наступлению которой предыдущие договоренности теряют свою силу. Можно, при этом, не писать конкретное число, а указать, что данное событие произойдет с того момента, как обе подписи завизируют рассматриваемый документ.
5. При условии, что предыдущие договоренности были исполнены в полной мере, необходимо указать, что ни одна из сторон не имеет претензий относительно второго (третьего и т.д.) участника. Однако, если дело обстоит обратным образом, это также следует указать в заключаемом соглашении.
6. Затем необходимо проставить конкретное количество экземпляров заполненной бумаги, которые будут подготовлены.
7. В последнюю очередь вписываются в документ реквизиты каждого участника.
8. По итогу необходимо завизировать бумагу, проставив личные подписи на листе, а также поставить печати.

Разумеется, перечисленные выше правила не оговариваются законодательно, поэтому и характер имеют рекомендательный, однако, при этом используются они повсеместно. В зависимости от того, какими особенностями отягощаются отношения между сторонами, заключившими договор, в каждом конкретном случае, текст соглашения может:

• меняться;
• дополняться какими-либо нюансами.

Чем четче будут прописаны аргументы для расторжения соглашения с вашей стороны, тем меньше шансов у недобросовестной второй стороны будет для обращения в суд и одержания победы в разбирательстве. Таким образом вы защитите себя от взыскания материального ущерба.

К данному документу также можно прилагать какие-либо иные бумаги. Так, например, если речь идет о разрыве отношений между арендатором и арендодателем, необходимо провести возврат имущество, взятого во временное пользование. Оформить данный возврат можно посредством составления акта о передаче имущества и его приемке.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Здесь все несколько сложнее: убеждать в том, что договор нужно расторгнуть, придется сначала контрагента, а потом, скорее всего, и суд. В связи с чем расторгают договор:

• в договоре прописана возможность одностороннего расторжения;
• важные при заключении условия изменились (на этом основании можно расторгнуть договор аренды или кредитный договор);
• нарушения условий сделки второй стороной (повышение арендной платы у арендодателя или «внезапное» увеличение комиссионных у агентства недвижимости, которое подбирает вам квартиру — весьма частые варианты нарушений);
• вторая сторона не выполняет обязательства по договору (основание, которое часто используют при расторжении договора услуг или подряда).

Сразу в суд идти нельзя, даже если кажется, что расторгнуть договор в суде проще и быстрее. В иске будет отказано, а вы потеряете время. Обязательно нужно попытаться договориться с контрагентом. Для этого годится формат соглашения о расторжении, в котором указана точная дата прекращения действия договора и график погашения обязательств (или пункт об отказе от них).

Иногда соглашения стороны достигают очень быстро. Как расторгнуть договор аренды? Всего лишь нужно за месяц-два предупредить арендодателя о том, что в помещении арендатор больше не нуждается. Ели проблемных мест в договоре нет, то расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке вполне реально.

Изменения обстоятельств, однако, не считают основанием для расторжения банки и другие кредитные организации. Подписать с ними соглашение и расторгнуть кредитный договор в досудебном порядке вряд ли получится. И в этом случае, и при попытках расторжения договора купли-продажи недвижимости с риэлтерским агентством вам, скорее всего, придется обращаться в суд.

Основания для одностороннего расторжения договора

Существует три инициирующих причины, при наличии которых появляется возможность прекращения действия (расторжения) соглашения:

1. Положениями договора, либо законом предусмотрена такая возможность.
2. Зафиксировано существенное нарушение (то есть, нанесение стороне, инициирующей расторжение, ущерба, равного прибыли от сделки) противоположной стороной условий соглашения.
3. Произошло существенное изменение обстоятельств.

Существуют также специальные случаи, предусмотренные нормами ГК для каждого типа договора в отдельности. Заключая договор, стороны просчитывают возможные риски и максимальную сумму прибыли, которую могут от этого получить. Ст.451 ГК установлено, что суд может изменить условия договора, или вовсе расторгнуть его по требованию истца, если одновременно имеются четыре условия:

• заключая договор, стороны не предусматривали подобного изменения;
• изменение является следствием непреодолимых заинтересованной стороной причин, при должном исполнении ею существующих условий договора;
• оставление договора в первоначальном виде повлекло нарушение имущественных интересов и ущерб (упущенную выгоду);
• договором не предусмотрено, что изменения условий вредит заинтересованной стороне.

Чаще всего попытка расторжения договора происходит, исходя из просчитанного одной из сторон текущего экономического риска – то есть, по причине нестабильной финансовой ситуации. Но судебная практика такова, что получить однозначный ответ о том, может ли финансовый кризис быть причиной изменения условий договора. Поэтому заинтересованной стороне придётся доказывать одновременное наступление всех вышеуказанных условий, и их негативное влияние на возможность исполнения условий договора. Только в этом случае у суда будут основания для изменения условий договора в соответствии с требованиями ст.451 ГК.

Расторжение договора аренды

Досрочное прекращение действия договора аренды нежилого помещения может быть осуществлено:

• по требованию арендодателя (ст.619 ГК);
• по требованию арендатора (ст.620 ГК).

Сторона, предоставляющая недвижимое имущество в срочное платное пользование, может рассчитывать на прекращение действия соглашения по решению суд, если арендатор нарушает правила такого пользования, либо оно приводит к его ухудшению.

Право подать иск в суд о прекращении действия договора у арендодателя появляется, если противоположная сторона два срока подряд не внесла сумму арендной платы, или не ремонтирует его, если это предусмотрено договором. К судебному иску в обязательном порядке должен быть приложен оригинал письменного предупреждения о том, что арендатор обязан исполнить условия договора.

Соответствующие причины также могут возникать у арендатора. Он имеет право требовать расторжения, если:

• не получил от арендодателя в пользование оговоренного договором имущества;
• арендодатель предоставил имущество, но препятствует осуществлению права его пользования;
• имущество не отвечает требованиям, прописанным в условиях договора и акте приёма-передачи;
• арендодатель отказывается ремонтировать имущество, если такое обязательство установлено договором;
• по не зависящим от арендатора причинам имущество доведено до состояния, непригодного для пользования.

Арендатор также вправе требовать включения в перечень положений договора (п.2 ст.451 ГК) прочих оснований.

Расторжение договора услуг

Соглашение о возмездном оказании услуг может быть расторгнуто в одностороннем порядке с мотивировкой заказчиком своих действий, или без таковой. Мотивами отказа могут служить:

• непредставление исполнителем в срок, либо ненадлежащее предоставление услуг, оговоренных соглашением (п.п.2, 3 ст.715 ГК);
• несоответствие услуг требованиям качества, оговоренным соглашением, либо наличие в результате неустранимых недостатков (п. 3 ст.723 ГК).

Для заказчика обязательно наличие доказательств нарушения исполнителем условий договора.

Право на немотивированный отказ носит безусловный характер, не оговаривается требованиями закона. Сторона может воспользоваться им как до начала фактического оказания услуг, так и во время такового. Условием является компенсация исполнителю расходов, которые тот понёс, выполняя условия договора до момента расторжения (п.1 ст.782 ГК).

Основные положения

В соответствии с 420 статьей Гражданского кодекса, договором признается обоюдное соглашение двух и более физических или юридических лиц об установлении, полном прекращении или изменении определенных обязанностей и установленных прав.

Вторая часть данной статьи указывает, что к понятию «договор» допустимо применение и правил о сделках, прописанные в 9 главе ГК. Как гласит статья под номером 434, договор разрешено заключать в любой форме, если законодательными актами не определена для него особая форма, а сама сделка признается действительной с момента придания ей обговоренной формы.

Глава 29 ГК рассматривает варианты прекращения действия договора или преобразование прописанных в нем условий. Так, в статье 450 говорится, что действие контракта может быть прекращено по двух- или многостороннему соглашению участников.

Четвертая часть данной статьи указывает, что договор может быть разорван и в одностороннем порядке, при этом основанием может являться решение судебного органа или инициатива одной стороны.

Если с момента подписания документации обстоятельства изменились настолько, что стороны в данном случае вовсе не заключали бы сделку или же провели бы ее на совершенно иных условиях, в силу вступает статья ГК под номером 451.

Она указывает на возможность разрыва или изменения условий контракта, как путем взаимного соглашения, так и через суд, но в этом случае должны быть одновременно учтены ряд определенных законодательно условий:

стороны на момент подписания договора не могли знать о кардинальном изменении заранее;
обстоятельства изменились по причинам, которые непреодолимы, несмотря на осторожность и соблюдение правил заинтересованной стороной;
исполнение договоренностей нарушает имущественные интересы одной из сторон;
из положений заключенного контракта не вытекает, что риск несет одна из сторон.

Порядок замены условий или же аннулирования заключенного между сторонами договора описан в статье ГК под номером 452. Первая часть законодательного акта указывает на необходимость оформления соглашения в той же форме, в какой был заключен контракт, если иное не предусмотрено законом.

Вторая часть статьи гласит, что изменить или аннулировать контракт через суд можно только в случае отказа второй стороны на внесение изменений или разрыв контракта, а также — если не получен ответ от оппонента в указанный в уведомлении срок, а при его отсутствии расторжение совершается в течение 30 дней.

В статье под номером 453 указаны последствия, наступающие при разрыве или замене условий в контракте. Соблюдение условий, указанных в вышеперечисленных статьях, поможет сторонам, заключившим договор, правомерно внести в него изменения или же прекратить его действие.

Как составить заявление о расторжении договора оказания услуг

Кто бы ни выступал инициатором прекращения отношений, необходимо уведомить контрагента. Законом не утвержден унифицированный бланк расторжения договора на оказание услуг. Поэтому заявление можно составить в свободной форме.

В нём нужно прописать следующие сведения:

• «шапка» – сведения об адресате и отправителе. Если выступает юридическое лицо, то сокращённое название, ФИО и должность руководителя. Если физическое – полностью ФИО, адрес проживания и контактные данные;
• название документа;
• «тело». Нужно прописать просьбу о разрыве договорных отношений (реквизиты соглашения об оказании услуг нужно указать), дату разрыва и причину. Писать нужно подробно, чтобы у контрагента не возникло оснований для недоверия. Если основанием для расторжения контракта является невыполнение обязательств, нужно сослаться на документы, подтверждающее этот факт;
• приложение – это список документов, на которые заявитель ссылается в уведомлении;
• дата составления, подпись заявителя, её расшифровка.

Образец заявления

Унифицированного бланка такого заявления не существует. Но оно должно быть составлено письменно. Можно от руки, можно на компьютере. Если инициатором выступает юридическое лицо, то можно подготовить оповещение на фирменном бланке предприятия. Если такового нет, нужно указать данные отправителя.

Заявление может выглядеть так:

Если отправителем выступает юридическое лицо, нужна виза руководителя и печать предприятия.

Требования к форме уведомления

Письменная претензия и требование прекратить контракт в одностороннем порядке, оформляется в свободной форме. Но необходимо соблюдение следующих универсальных правил, а также учет таких обязательных разделов информации:

1. В шапке документа указывается информация об отправителе и адресате. Поскольку (в большинстве случаев) участниками выступают юридические лица, необходимо полностью указать наименование юридического лица и адрес расположения компании. Если получателей уведомления несколько, то в каждом письме указывается полный список абонентов.
2. Подробное отображение реквизитов соглашения, действие которого участник хочет прекратить. В этом разделе информации указывается дата оформления контракта, обстоятельства и условия его подписания/утверждения. Обязательно прописывается предмет договора, то есть суть возникших правоотношений.
3. Причина прекращения контракта указывается обязательно. Поскольку от обстоятельств расторжения правоотношений зависит, кто из участников будет компенсировать расходы, платить неустойки и, в какой мере.
4. Важные примечания включают уточнение даты, с которой соглашение прекращает свою юридическую силу. Отображение этого условия позволяет предотвратить затягивание сроков рассмотрения вопроса, а также гарантирует, что при мирном решении спора все формальности будут улажены максимально быстро.
5. Опись сопутствующих бумаг, которые подтверждают законность принятого решения на одностороннее расторжение правоотношений между участниками.

Дополнительно могут указываться ссылки на законы, а также пункты подписанного договора, на основании которых происходит прекращение правоотношений.

Расторгнуть договор с какого числа правильно

3.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно ст. 194 ГК РФ: Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.

С какой даты договор считается расторгнутым

Общее правило определения последнего дня действия договора, согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ, гласит, что договор, прекращаемый по обоюдной воле сторон, является расторгнутым с момента заключения соответствующего соглашения, если стороны не определят иное.

Таким образом, формально в данной ситуации последним днем действия договора будет либо специально указанный сторонами день, либо день подписания соглашения о расторжении сделки. Однако из данного правила могут быть исключения. В ст. 452 ГК РФ говорится, что форма документа о прекращении сделки должна быть аналогична основному договору.

• Односторонний отказ от договора (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ), если таковой предусмотрен в самом документе или допускается в силу закона. Например, согласно п. 2 ст. 467 ГК РФ продавец по соглашению о поставке получает право на односторонний отказ от сделки в том случае, если в тексте соглашения не определен ассортимент товаров либо порядок его определения, но из существа сделки вытекает, что товар должен быть поставлен в определенном ассортименте.
• Односторонний отказ от контракта, в случае если контрагент не имеет необходимых лицензий или прав на исполнение взятых на себя обязательств (п. 3 ст. 450.1 ГК РФ).
• Расторжение контракта ввиду существенного изменения условий, о которых стороны не знали и не могли знать при заключении сделки (п. 1 ст. 451 ГК РФ), по соглашению сторон или в судебном порядке.
• Расторжение контракта при наличии обоюдного согласия на него обеих сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
• Расторжение договора на основании судебного решения по требованию одной из сторон. Например, заявление такого требования допускается при наличии существенных нарушений условий сделки со стороны контрагента, исходя из требований п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Конференция ЮрКлуба

По Вашей логике получается, что днем расторжения договора будет дата составления акта о сдаче Вами помещения арендодателю.Вообще, «ПО» — это значит включительно». Т.е. «С»- с этой даты. В данном случае Вас не должны пускать в помещение уже 1 августа. И к этому дню Вы должны помещение сдать арендодателю.

И не подкалывал я, а уточнял.!

Спасибо. Вы подтвердили мое мнение. Я полностью с вами согласна, но все вокруг уже так замучили тем, что употребляя предлог «по» добавляют включительно, и т.д. и т.п. И «с» я согласна, но люди иногда так толкуют протстые вещи, что диву даешься. вот уже «крыша и едет. «. Еще раз спасибо. Прочистили мне мозги:)

Как расторгнуть договор: советы и рекомендации

Часто возникают вопросы, как расторгнуть кредитный договор. Реальность такова, что «изменение обстоятельств, важных на момент заключения договора» (потеря работы, снижение дохода, получение наследства) банк интересует мало. Более того, далеко не все кредитные договоры имеют пункт о возможности досрочного расторжения (погашения кредита). Поэтому — только через суд.

И от кредита, и от соглашения с агентством недвижимости на оказание услуг, и от договора с арендатором можно отказаться. Причем, если расторгнуть договор правильно, то практически без последствий вроде неустойки, штрафов или пеней. О том, как расторгнуть договор, как выйти из него с минимальными потерями, мы и поговорим.

Арендодатель не вправе требовать плату за период после возврата объекта до истечения этого срока, если в договоре установлено, что в случае одностороннего отказа от договора он прекращает своё действие по истечении определённого срока после получения уведомления арендодателем, но объект возвращён арендодателю по двустороннему акту раньше истечения этого срока.

Источники:

1. https://nsovetnik.ru/dogovor/kak_gramotno_osuwestvit_rastorzhenie_dogovora_v_odnostoronnem_poryadke/
2. https://2ann.ru/rastorzhenie-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke/
3. http://lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/oformlenie-dokumentov/rastorzhenie-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke.html
4. https://kraynev.ru/press-centr/publikacii/rastorzhenie-dogovora-na-okazanie-uslug/
5. http://znaydelo.ru/document/rastorzhenie-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke.html
6. https://yurist-po-telefonu.ru/pravo/rastorzhenie-dogovora-v-odnostoronnem-porjadke/
7. https://ecm-journal.ru/post/Rastorzhenie-dogovora-v-odnostoronnem-porjadke.aspx
8. https://piterlaw.ru/news/kak-zakazchik-mozhet-rastorgnutj-dogovor-vozmezdnogo-okazaniya-uslug-1272
9. http://mrcoach.ru/yuridicheskie_voprosy/kak-rastorgnut-dogovor-v-odnostoronnem-poryadke-obrazec/

Подпишитесь на свежие новости

Подведение итогов

Ещё при составлении любого официального договора, который подписывают представители сторон, необходимо прописать в документе механизм его досрочного расторжения. Каждый контрагент обязан предусмотреть риски и понимать, что невозможно подписывать бумагу, действие которой в дальнейшем может принести значительные убытки.

Разрыв договорённостей в одностороннем порядке – частая, едва ли ни ежедневная практика на территории России. При этом сложно предугадать, согласится ли вторая сторона решить вопрос миром и закрыть договор обоюдным желанием. Если же сторона-автор уведомления о расторжении договора уверена в своей правоте и прекращает сотрудничество по весомой причине, велика вероятность, что в судебном порядке её требование будет удовлетворено.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8-804-333-11-40 (Работаем по всей России)

Это быстро и бесплатно!