Займы под залог в москве

Где взять нецелевой кредит под залог недвижимости — обзор ТОП-5 компаний-кредиторов

Отдать недвижимость в залог под нецелевой кредит – не единственный способ занять у финансовых компаний денег. Если средства нужны срочно и в относительно умеренном количестве – 200-750 тысяч руб., то проще заказать кредитную карту.

В ряде банков их выдают в день обращения. Этот продукт имеет льготный период использования, в течение которого проценты не снимаются.

Выбрать банк и кредитную организацию поможет обзор пятёрки лучших.

1) Совкомбанк

Совкомбанк – целевые и нецелевые кредиты под залог недвижимости. В качестве обеспечения банк рассматривает квартиры, дачи, коттеджи, доли в квартирах и даже коммерческую недвижимость – офисные и торговые помещения. Здесь выдают кредиты под залог земельных участков с постройками и без.

Максимальная сумма займа по этой программе – 30 млн рублей (но не больше 60% от рыночной стоимости залога). Ставка – 18,9% годовых. Срок кредитования – от 5 до 10 лет. Пенсионерам- льготные условия. Среди обязательных требований – гражданство, прописка в зоне действия продукта, наличие стационарного телефона дома.

2) Тинькофф Банк

Тинькофф Банк – здесь выдают традиционные потребительские кредиты и кредитные карты с лимитом до 300 000 рублей. Карту вы получите, не выходя из дома, заполнив заявку на сайте и заказав курьерскую доставку на дом. Обслуживание карты стоит 590 рублей в год.

«Тинькофф» — первый в России банк, который отказался от работы через филиалы и подразделения. Все операции здесь выполняются удалённо – клиент звонит оператору или совершает транзакции через интернет.

3) ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк Москвы – один из лидеров в сфере потребительского кредитования. Здесь выдают нецелевые займы и ссуды на любые нужды в размере до 3 млн руб. и по ставке от 13,9%. Для зарплатных клиентов, госслужащих, врачей и учителей – специальные условия.

Оформляйте заявку через сайт, и вы получите ответ от банка уже через 15 минут. Если ответ будет положительным, вам останется только прийти с документами в ближайшее отделение и подписать договор.

4) Альфа-Банк

Альфа-Банк предлагает десятки кредитных программ с залогом и без оного. Для зарплатных клиентов действуют особые условия – в частности, им предлагают ипотечные кредиты на покупку жилья по ставке от 9,75% годовых.

А ещё здесь множество предложений по кредитным картам. Самый простой вариант – карта с лимитом до 300 000 рублей, которую выдают в день обращения. Есть и другие кредитки для постоянных клиентов банка. Лимиты достигают 750 тыс. и даже миллиона рублей. Действуют рекордные льготные сроки – от 60 до 100 дней.

5) Moneyman

Moneyman – микрофинансовая компания, которая выдаёт срочные займы всем желающим через интернет. Достаточно зарегистрироваться на сайте, заполнить заявку и получить ответ на запрос сразу после обращения.

Срок кредитования – до 18 недель. Сумма – до 60 000 рублей. Активным пользователям – особые условия. Работает несколько программ по срочным займам. Кредитная история заёмщика не играет существенной роли.

Итоговая таблица сравнения кредитных продуктов:

№	Банки	Ставка, в %	Сумма, в руб.	Преимущества
1		От 18,9	До 30 млн	Нецелевые кредиты под залог любой недвижимости
2		19,9 по карте, 14,9 за кредит наличными	До 300 000 на карту, до 1 млн по обычному кредиту	Выпуск и доставка карты – бесплатно
3		От 13,9	До 3 млн	Специальные условия для пенсионеров, врачей, учителей и госслужащих
4		От 14,9 по обычным кредитам и от 23,99 по карте	До 750 000 на карту, до 3 млн кредит наличными	Рекордные беспроцентные сроки для владельцев кредитных карт
5		1,85 в день	До 60 000	Никаких документов, кроме паспорта

Особенности получения нецелевых кредитов

Если у вас имеется российский паспорт, и вы достигли совершеннолетия – у вас есть право на получение кредита.

Кроме того, банки предъявляют дополнительные требования к заемщикам:

• На момент получения кредита у вас в паспорте должен быть штамп о постоянной регистрации на территории России. В качестве исключения банк может рассмотреть вашу заявку при наличии временной регистрации. Но если у вас нет и такой – обращаться в банк бесполезно.
• У вас должен быть стабильный источник дохода. Официальное трудоустройство и справка 2-НДФЛ с места работы – лучшее тому подтверждение.
• Вы трудоустроились на вашу работу не менее трех месяцев назад.

Стандартный перечень документов для получения нецелевого кредита включает паспорт и какой-нибудь второй документ (подойдет СНИЛС, водительские права, ИНН, трудовая книжка и справка о доходах с работы).

Если вы будете предоставлять залог в виде недвижимости, вам дополнительно понадобятся такие документы:

• выписка из ЕГРН не старше месяца;
• договор купли-продажи;
• техпаспорт;
• кадастровый паспорт;
• справка об отсутствии обременений;
• справка об отсутствии коммунальных долгов;
• отчёт об оценке.

Самые выгодные кредиты

Требования к недвижимости в Москве

Существует ряд требований, предъявляемых к недвижимости, под которую человек хочет получить кредит под залог. Соответствие или не соответствие им оказывает влияние на конечное решение финансового учреждения о выдаче кредитных средств.

5 лучших предложений 2020 года  

Банк	Процент в год	Сумма	Срок	Регионы кредитования
Совкомбанк	От 13,9%	200 т.р. — 30 млн.	1-10 лет	Регионы присутствия банка
Восточный	От 12,6%	1млн. — 30 млн.	1-15 лет	Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент	От 9%	500 т.р. — 90 млн.	1-29 лет	Москва, Московская область
Грин Финанс	2% в месяц	250 т.р. — 10 млн	1-10 лет	Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24	11,99%	450 т.р. — 25 млн	до 20 лет	Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск,
ZALOGOVIK24.ru	12%	200 т.р- 45 млн	до 30 лет	Санкт-Петербург,  частично лен.область
Банк Зенит	от 10%	1 млн — 15 млн	15 лет	Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург,

Недвижимость обязательно должна располагаться в том регионе, где работает выбранный банк или брокерская контора.

Внимание! Не дается кредит под залог деревянного, ветхого строения или помещения с деревянными перекрытиями

Связано данное требование с высокой степенью возгорания в случае замыкания или неосторожного поведения с огнем. Квартира должна находится в доме, который имеет надежный фундамент (железобетонный, кирпичный, каменный, смешанный и т.д.).

Квартира должна находится в доме, который имеет надежный фундамент (железобетонный, кирпичный, каменный, смешанный и т.д.).

Финансовое учреждение откажет в кредите под залог квартиры, которая находится в доме, запланированном под капитальный ремонт, реконструкцию или снос. Не стоит обращаться за займом, если вы — владелец «хрущевки» в панельном пятиэтажном доме. Банк откажет в кредитовании.

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире будет выдан при условии, если заемщик планирует приобрести оставшуюся комнату в свою собственность.

Сегодня владельцы часто проводят перепланировку своего жилья. Обращаясь за оформлением кредита под залог такой квартиры, необходимо иметь на руках официальное согласие БТИ на перестройку, оформленное соответствующим образом. Без этого финансовое учреждение может отказать в выдаче займа.

Человек не получить кредит под залог квартиры, на которую наложены штрафы, иски, судебные решения или если в ней прописаны люди, проходящие службу в рядах армии или находящиеся в местах лишения свободы.

Когда выгодно брать нецелевой кредит – обзор основных ситуаций

Нецелевые займы дают не только банки, но и другие финансовые компании. По сути, все разновидности кредитов, которые дают в МФО и ломбардах, не предполагают отчёта клиента, на что он собирается тратить средства. Другое дело, что ставки и сроки в организациях, не имеющих статуса банков, совсем другие.

Поэтому мы будем рассматривать преимущественно банковские нецелевые кредиты – в банках занимать деньги, особенно с обеспечением, гораздо надёжнее.

Крупные нецелевые кредиты под залог квартиры или другой недвижимости берут для решения самых разнообразных задач. Одним деньги нужны для развития бизнеса, другим – на обучение, третьим – на покупку дорогой вещи.

Рассмотрим ситуации, когда оформление нецелевого займа – действительно самый выгодный вариант.

Ситуация 1. Если нужна большая сумма денег

Если денег нужно много и прямо сейчас – и не на улучшение жилищных условий или покупку автомобиля – такой кредит будет более выгодным, чем традиционный потребительский. Залог снимает массу вопросов. С ним банки становятся более доверчивыми и щедрыми.

Ситуация 2. Заемщик не может подтвердить официальное трудоустройство

Да, некоторые банки не требуют подтверждения официального трудоустройства, если клиент – фрилансер, удалённый работник, человек, получающий стабильный доход с аренды. Но в этом случае ему придётся каким-то образом доказать, что средства к нему всё-таки поступают.

Ситуация 3. Деньги нужны очень срочно

Срочность – тоже уважительная причина для получения нецелевого кредита с залогом. Обеспечение ускоряет процедуру оформления сделки – при условии, что все документы на объект в порядке и имеются в наличии.

Правда есть другие варианты получить деньги прямо сейчас – к примеру, заказать кредитную карту в банке или обратиться в МФО. В некоторых микрокредитных компаниях деньги перечисляют на счёт через 30 минут после обращения.

Отдохнём пару минут — посмотрим ролик.

Кредит под залог квартиры без подтверждения доходов и справок: миф или реальность

Отвечаем коротко: кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов – это не миф, но и в реальности не все так гладко, как хотелось бы. Действительно, кредитные программы, позволяющие потенциальному заемщику обойтись без справок существуют, но … банк все равно может потребовать от клиента пару дополнительных документов, а то и пару поручителей в придачу.

Мы постарались в нашу подборку такие варианты не включать: чтобы и вы лишний раз не нервничали, и нам перед вами стыдно не было (быть может по этой причине наш ТОП кредитов под залог недвижимости без справок состоит из всего лишь двух программ?).

Кредит под залог недвижимости по-Восточному

Нецелевой кредит (деньги можно взять хоть на покупку чего угодно) от известного Восточного Экспресс Банка. В качестве залогового обеспечения, как вы догадались, выступает недвижимость: квартира, частный дом с участком (или загородный коттедж) или коммерческая недвижимость (обязательно в ликвидном состоянии и в здании капитального типа):

• сумма – до 3 млн рублей;
• процентная ставка – от 9%;
• срок погашения – от 13 мес до 5 лет;
• возраст – от 21 года до 76 лет.

Ключевые преимущества залогового кредита от Восточного банка:

• к оформлению доступна большая сумма
• возможность долгосрочного кредитования
• не требуется документальное подтверждение дохода
• можно получить кредит, имея временную регистрацию

Главные недостатки:

• обязательное оформление страховки для залогового имущества
• потребуется документальное подтверждение стажа на последнем рабочем месте – не менее 3 месяцев; для молодых заемщиков (до 26 лет) – не менее 12 месяцев
• «индивидуальный подход» к формированию и широкие границы ставки
• долгое рассмотрение заявки – до 4 дней

Залоговый кредит от банка Тинькофф

Олег Тиньков неплохо сечет в теме потребительского кредитования – мы убедились в этом на собственном опыте. Несмотря на то, что наиболее популярными продуктами банка являются удобные дебетовые и кредитные карты, своим читателям мы однозначно можем рекомендовать данную нецелевую кредитную программу, залогом в которой может выступать квартира в многоквартирном доме:

• от 200 тыс до 15 млн рублей;
• ставка – 6,9 до 25,9%;
• на срок от 1 года до 15 лет;
• для заемщиков возрастом от 18 до 70.

К слову, обратите внимание, что на рынке потребительского кредитования России не так много предложений для восемнадцатилетних, что делает кредит под залог недвижимости от Тинькофф банка еще более привлекательным для молодых людей. Преимущества:

Преимущества:

• можно оформить с временной регистрацией на руках
• крупная сумма (до 15 миллионов) на продолжительный срок (до 15 лет)
• банк не выдвигает требований к стажу и доходу
• кэшбэк (от 1 до 30%) при оплате картой с кредитными средствами
• «выездное» оформление – курьер банка лично привезет пакет документов и дебетовую карту с суммой кредита домой
• быстрое рассмотрение заявки – от 1 до 2 дней

Недостатки:

• отказ от участия в программе личного страхования неизбежно приведет к повышению процентной ставки
• по 5 пунктов добавится к ставке при условии досрочного расторжения залогового договора, а также в случае отказа заемщика от составления закладной на недвижимость
• штраф в размере 10 000 рублей в случае отказа от кредита после регистрации залога

Похожие потребительские кредиты под залог недвижимости в Воронежской области от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Обеспечениеи подтверждениеменьше требованийбольше требований	Прочиеусловия	Оформить
	Нужны только паспорт и СНИЛС	от 6,9 % ежемес. платеж от 17 296 ₽переплата от 7 553 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На карту	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		6,9 % ежемес. платеж 17 296 ₽переплата 7 553 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения Наличными / На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 8,1 % ежемес. платеж от 17 406 ₽переплата от 8 883 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все о кредите
		от 8,4 % ежемес. платеж от 17 434 ₽переплата от 9 216 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На карту Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		8,75 % ежемес. платеж 17 467 ₽переплата 9 605 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		8,99 % ежемес. платеж 17 489 ₽переплата 9 872 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		9 % ежемес. платеж 17 490 ₽переплата 9 883 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		9,25 % ежемес. платеж 17 513 ₽переплата 10 161 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 9,7 % ежемес. платеж от 17 555 ₽переплата от 10 663 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 9,99 % ежемес. платеж от 17 582 ₽переплата от 10 986 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование недвижимого имущества от риска утраты и повреждения На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 9,99 % ежемес. платеж от 17 582 ₽переплата от 10 986 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		10,4 % ежемес. платеж 17 620 ₽переплата 11 444 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование рисков утраты и повреждения закладываемой недвижимости На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		10,9 % ежемес. платеж 17 667 ₽переплата 12 004 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	КАСКО На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 11,4 % ежемес. платеж от 17 713 ₽переплата от 12 564 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 1 года на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 11,9 % ежемес. платеж от 17 760 ₽переплата от 13 124 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения Наличными / На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 11,9 % ежемес. платеж от 17 760 ₽переплата от 13 124 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		12,5 % ежемес. платеж 17 816 ₽переплата 13 798 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование рисков утраты и повреждения недвижимости На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		13 % ежемес. платеж 17 863 ₽переплата 14 361 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 15,9 % ежемес. платеж от 18 136 ₽переплата от 17 640 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите

Условия для подходящего залога по кредиту

Конечно, хотя и квартира относится к ликвидному жилью и поэтому охотнее принимается кредиторами, не всякая собственность подойдет для залога. Конечно, для каждого кредитора понятие «идеального» залога немного свое, но есть обязательный стандарт требований, который касается любого. Для удобства я объединю такие признаки в несколько групп.

1. Дом, в котором находится квартира

Должен быть многоэтажным, лучше всего – современной постройки. Не допускаются ветхие и аварийные строения, дома с запланированным капитальным ремонтом или вообще такие, которые готовятся под снос.

Если квартира расположена на последнем этаже – в обязательном порядке проверяется состояние кровли и прочность крыши. Если залог находится на первом этаже – проверяется прочность фундамента во избежание затопления.

Кстати! Конструкция здания должна быть прочной, такие же требования устанавливаются к стенам и самому фундаменту, поэтому не допускается, чтобы основным материалом было дерево.

Дом должен располагаться в городской местности, причем ликвиднее будет квартира, которая находится в благоустроенном районе, а не на окраине пусть и большего города.

2. Состояние объекта залога

Залогом точно не станет пристанище тараканов и прочей живности, поэтому кредит никогда не дадут для квартиры, не соответствующей санитарным нормам. То же касается наличия и состояния проводки, труб, наличие отопления и газа, исправной сантехники.

Должен быть проведен минимальный ремонт, входная дверь и окна должны быть в удовлетворительном состоянии.

3. Юридическая сторона вопроса

Если квартира уже является залогом у другого кредитора – совершить с ней повторно регистрацию не получится до того времени, пока обязательство не будет полностью погашено. Поэтому в кредите откажут.

Кроме того есть ограничения для квартир, которые проходят по судебному разбирательству или являются объектом взыскания по исполнительному листу.

Все перечисленное и влияет на ту самую пресловутую ликвидность имущества.

Это интересно! Не всякий залог, «который дороже, тот и лучше». Из-за слишком высокой цены квартиры, реализовать ее кредитору быстро станет затруднительно. То же касается слишком вычурного и дизайнерского ремонта, во-первых, это увеличивает стоимость, во-вторых, не каждому по вкусу. При рассмотрении заявки на кредит банк просчитывает, насколько быстро и бесхлопотно сможет реализовать залог.

4. Если залог – единственное жилье

Возникнут трудности, если для заемщика или его поручителя предлагаемый залог является единственным местом проживания. При этом ждите 100% отказ в кредите, если на жилой площади прописаны несовершеннолетние, без разрешения органов попечительства кредит не дадут. Но такое разрешение Вы вряд ли получите.

Связано это с том, что изымать такой залог, в котором прописан или владеет частью собственности несовершеннолетний запрещено по закону. А зачем банку брать такую недвижимость в гарант выплат, если в случае чего реализовать он ее не сможет?

Кстати! Требование многих банков о том, что на жилой площади никто не должен быть прописан (максимум – заемщик) и связано с проживанием лиц из стоп-листа (по типу несовершеннолетних, пожилых и инвалидов).

Подведем итог: подходящим залогом по кредиту станет 1,2-х или трехкомнатная квартира в многоэтажке с обычным ремонтом в городе с хорошим расположением дома. Обязательны наличие и работоспособность всех коммуникаций, юридическая чистота залога и отсутствие темного прошлого.

Кредит под залог недвижимости в банке: а стоит ли вообще?

Сразу перейдем к плюсам. Решение взять кредит под залог недвижимости можно смело назвать удачным, потому что:

• получить такой кредит значительно легче, чем в случае с беззалоговыми программами (как правило, банк даже не требует никаких справок, подтверждающих доход или благонадежность заемщика);
• условия в подобных программах лучше: процентная ставка ниже, возрастные ограничения лояльнее, сроки шире, трава зеленее (все честно: вы доверяете банку, а банк доверяет вам).

Из минусов можем выделить только следующие:

достоверно рассчитать кредит под залог квартиры (загородного дома, ну или любой другой капитальной недвижимости) онлайн едва ли получится, так как в первую очередь, перед тем, как отдать вам деньги, специалисты банка должны оценить стоимость имущества;

Стоит ли упоминать о том, что в банке оценщики зачастую сознательно занижают реальную рыночную стоимость имущества, предложенного клиентом в качестве залогового? Будьте готовы к этому. Если вы все-таки планируете погашать кредит, подобный подход экспертов ничем вам не грозит – просто сумма кредита возможно будет чуть ниже той, на которую вы рассчитывали.

• деньги под залог недвижимости не получится оформить в срочном порядке (хотя есть варианты). По вышеупомянутой причине, разумеется – банку нужно время, чтобы проверить ваше право собственности, провести оценку, посчитать квадратуру и так далее;
• не каждый банк готов выдать кредит под залог доли в квартире, части дома или приобретаемой недвижимости – все это слишком ненадежно и проблемно, а серьезные финансовые учреждения не любят рисковать своими деньгами;
• похожая ситуация с нецелевыми кредитами – скорее всего, банк поинтересуется, зачем вам нужна такая круглая сумма.

Топ-5 банков Москвы, которые выдадут кредит под залог недвижимости

Получить деньги под залог собственной недвижимости в Москве можно во многих банках. Максимальное число кредитных предложений для жителей столицы объясняется не только количеством финансовых организаций, но и степенью ликвидности имущества в данном регионе.

Ниже представлен список из 5 банков, в которых можно взять деньги в долг под залог недвижимости быстрее всего.

Название банка	Возможная сумма	Процентная ставка	Сроки
Сбербанк	до 10 млн. рублей	от 11,3%	до 20 лет
Тинькофф	до 15 млн. рублей	от 8%	до 15 лет
Восточный банк	до 30 млн. рублей	от 8,9%	до 15 лет
Совкомбанк	до 30 млн. рублей	от 11,9%	до 10 лет
Зенит	до 20 млн. рублей	от 9,9%	до 15 лет

Рассмотрим предложение каждого банка подробнее.

Сбербанк

Выдает до10 млн. рублей для жителей Москвы (для других регионов — до 6 млн. рублей). При этом сумма кредита не может превышать 60% от рыночной стоимости объекта, который планируется заложить.

Срок кредитования в данном банке — до 20 лет, ставка — от 11,3%.

В качестве обеспечения банком принимаются все типы недвижимости:

• квартиры — как в стандартном многоквартирном доме, так и в таунхаусе;
• частные дома с землей, на которой они расположены либо без нее;
• пустые участки;
• гаражи — как с земельным участком, так и без него.

Чтобы получить в данном банке займ срочно, нужно соответствовать следующим требованиям:

• возраст от 21 до 75 лет;
• наличие российского гражданства;
• стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте, и от 1-го года за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Взять деньги под залог имущества в Сбербанке Москвы можно без справки о доходах, но в этом случае возрастные рамки меняются — для одобрения заявки клиенту должно быть от 21 года до 65 лет.

Тинькофф

В данном банке можно взять деньги в долг максимально быстро — заявка подается онлайн и рассматривается сразу, решение можно получить сразу в день обращения. Одобренная сумма денег зачисляется на карту, которую заемщику привозит курьер — займ становится доступным сразу после регистрации сделки.

В данном банке можно закладывать только квартиры в стандартных многоэтажных домах, расположенных в столице или в Московской области.

Для получения денег минимальный возраст от 18 лет, наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ (допускается как постоянная, так и временная).

Оплата госпошлины при регистрации сделки производится банком.

Восточный банк

В данном банке можно быстро получить до 30 млн. рублей (не более 60% от стоимости объекта).

Для выдачи денег можно заложить расположенную в Москве или Московской области:

• квартиру;
• частный дом или коттедж с земельным участком;
• коммерческую недвижимость.

Наличие права собственности обязательно.

Получить одобрение может российский гражданин в возрасте от 21 до 70 лет со стажем работы от 3-х месяцев (если клиент младше 26 лет — от 1-го года).

Главное преимущество Восточного банка — выдача денег возможна при несоответствии базовым требованиям при условии предварительного согласования.

Совкомбанк

В данном банке максимально лояльные условия кредитования под залог недвижимости в Москве — одобрение возможно даже при наличии негативной кредитной истории.

Чтобы срочно получить деньги можно заложить:

• квартиру;
• частный дом с участком;
• квартиру как часть жилого дома с землей;
• комнату в коммунальной квартире;
• коммерческую недвижимость — нежилые помещения, как с земельным участком, так и без него.

В данном банке установлены максимальные возрастные рамки — обратиться за деньгами может любой российский гражданин в возрасте от 20 до 85 лет (на дату полного погашения).

Подать заявку на оформление кредита под залог недвижимости можно на официальном сайте банка.

В анкете указываются минимальные данные, поэтому возможно рассмотрение и одобрение заявки без подтверждения дохода.

Зенит

Столичный банк, в котором можно получить до 20 млн. рублей под залог расположенной в Москве или Московской области:

• квартиры;
• комнаты;
• апартаментов;
• таунхауса;
• нежилого помещения.

Наличие права собственности у заемщика не является обязательным условием выдачи денег — принимается недвижимость, принадлежащая третьим лицам, при условии, что они выступают поручителями в сделке.

Для получения денег в данном банке нужно быть совершеннолетним гражданином РФ, имеющим стабильный доход.

Что нужно помнить перед заключением кредитного договора – 5 простых советов

Главное правило юридической грамотности, которое я не перестаю озвучивать: сначала читаем договор, потом подписываем.

Обязательно проверьте финансовое учреждение, с которым заключаете соглашение – зарегистрировано ли оно официально, имеет ли разрешительные документы и т.п.

Берите кредит в валюте дохода и следуйте нашим экспертным советам.

Совет 1. Рассчитывайте свои финансовые возможности

С финансовой грамотностью в России туго. Многие заёмщики сначала берут кредит, затем начинают рассчитывать свой финансовый потенциал. А нужно наоборот – сначала просчитайте свои доходы и расходы и уже на их основании определяйте сумму кредита.

Заведите бюджетную таблицу. Не обязательно чертить вручную – скачайте в сети и пользуйтесь. Специальных приложений, которые помогут разумно планировать бюджет, масса – «Деньги ОК», «Семейный бюджет» и др.

Оптимально, если на погашение кредита уходит ежемесячно 20-30% дохода. 40-50% — уже тяжело, если вы привыкли к определённому уровню жизни. И совсем худо, когда на оплату задолженности будет уходить более 50-60% доходов.

Совет 2. Сотрудничайте с проверенными кредиторами

Лучше всего иметь дело с банками из ТОП-50 финансовых учреждений РФ. Пользуйтесь опытом ваших знакомых и родственников. Никому не известные финансовые компании, которые к тому же открылись пару месяцев назад, лучше обходить стороной.

Совет 3. Внимательно изучайте условия договора

Именно изучайте, а не просматривайте. Если видите непонятные пункты, попросите консультантов разъяснить. Если условия договора категорически не устраивают – настаивайте на их изменении. Имеете полное право

Совет 4. Не берите кредит в том же банке, где у вас депозит

Лучше не брать кредит в банке, где у вас уже есть депозит – это чревато неожиданными последствиями. Если банк лишится лицензии, вам не станут выплачивать обязательную страховку, пока не вернёте весь долг.

Совет 5. Не оформляйте новый кредит на погашение старого

Классика финансовой неграмотности – люди берут новый кредит на погашение старого. Такой способ имеет смысл лишь в том случае, если вы нашли действительно идеальные условия кредитования. В противном случае долги будут только расти.

Более разумный вариант – это реструктуризация кредита и рефинансирование на разумных условиях.