Как заработать на квартиру

Жизнь без ипотеки — миф или реальность?

Аналитики N1.RU пришли к выводу, что новосибирцы, работающие в сфере ИТ и связи, быстрее других могут накопить на квартиру. Средняя цена двухкомнатной квартиры в марте составила 3,14 млн руб.

Средняя зарплата работников в сфере ИТ и связи, по данным Новосибирскстата на январь этого года, самая высокая в регионе и составляет 53 967 рублей в месяц.

Таким образом, ИТ-специалистам придется копить на двушку около 4 лет. 

Сложнее всего накопить на собственное жилье работникам сельского хозяйства. Их зарплата в среднем по региону — 16 683 рублей.

Подсчеты показывают: если представители этой сферы планируют купить двушку в Новосибирске, им потребуется откладывать всю зарплату на протяжении 15 лет и 8 месяцев. Если вычесть из этой суммы хотя бы прожиточный минимум, то копить уже придётся 45 лет.

Напомним, что прожиточный минимум для трудоспособного населения в регионе по итогам 4 квартала 2016 года составил 10 869 рублей.

Эксперты подтверждают, что в большинстве случаев новосибирцы берут для покупки квартиры ипотечный кредит. Роман Плеханов, руководитель отдела маркетинга «Центрального агентства недвижимости»: «В среднем по рынку около 60 % квартир приобретается с использованием ипотеки.

Оставшиеся 40 % покупаются либо на собственные накопления, либо на деньги, вырученные с продажи другой квартиры. Накопленные средства, как правило, используют люди с высокими доходами, которые берут квартиру в качестве инвестиции.

Однако в связи с падением спроса и постоянным ростом предложения последние пару лет инвестиции в недвижимость, особенно в новостройки, идут на спад».

Мы спросили у новосибирцев, реально ли купить квартиру на собственные средства, не прибегая к использованию кредита, и как они решали свой жилищный вопрос.

Специалист по административно-хозяйственному обеспечению Анастасия признает, что купить квартиру без ипотеки — большое везение: «Нам помогло удачное стечение обстоятельств: мы семьей копили на квартиру около 5-7 лет. Накопления были в долларах.

Итоговой суммы хватало где-то на однушку, как вдруг доллар стал расти. В итоге мы купили полноценную двушку, которую переделали в трехкомнатную и еще на ремонт хватило!»

Директор по маркетингу Марина поделилась с нами своим опытом выплаты ипотеки: «Я накопила на первоначальный взнос 600 тысяч рублей. Несмотря на хорошую работу и зарплату, я копила несколько лет, поскольку при этом еще оплачивала аренду.

Потом взяла кредит и купила квартиру в новостройке, которую сдали уже через полгода — так что можно было начинать жить в ней. Погасила кредит всего за 2,5 года, но мне помогло то, что я работала в Москве на руководящих должностях в сфере маркетинга. Сейчас считаю, что если снимаешь квартиру, то лучше взять кредит и платить уже за свою квартиру.

По возможности нужно вносить дополнительные суммы за кредит — тогда переплата будет меньше, и быстрее расплатишься».

С этой точкой зрения согласна Римма Дергилева, начальник отдела ипотечного кредитования розничного филиала банка ВТБ в Новосибирске: «Ключевым параметром в пользу ипотеки сегодня становится тот факт, что заемные средства помогают решить квартирный вопрос оперативно, тогда как накопление отодвинет день новоселья. Особенно, если из семейного бюджета придется выделять двойную сумму: на аренду жилья и на накопление».

Ольга, которая работает в больнице, настроена не столь позитивно — она не видит возможности закрыть кредит в обозримом будущем.

«Мы с мужем взяли ипотеку 4 года назад, а до этого еще 2 года откладывали средства на первоначальный взнос.

Мой муж — ученый, и зарплата у него не очень большая, как и у меня, поэтому накопить всю сумму сразу на жилье было нереально.

Ипотеку мы взяли на 10 лет, и пока нет никаких возможностей и предпосылок, что мы сможем закрыть кредит раньше. К сожалению, наши доходы не позволяют вносить дополнительные суммы к основному платежу», — рассказала Ольга.

Римма Дергилева рассказала N1.RU о текущих тенденциях на рынке ипотечного кредитования: «Средний срок ипотечного займа в Новосибирске в розничном филиале ВТБ — 15 лет.

Как показывает практика, наши клиенты обычно выплачивают ипотечный займ в два раза быстрее срока, зафиксированного в кредитном договоре.

В этом году мы отмечаем изменение вектора спроса в сторону вторичного жилья: так если в 2016 году около половины сделок по приобретению жилья проходились на новостройки, то теперь более 60 % сделок по ипотеке в филиале оформляются на вторичное жилье».

Способы заработка

Мы подобрали список вариантов заработка, чтобы развеять вопрос о том, где заработать на квартиру рядовому сотруднику небольшой компании

Говорим только о реальных способах заработка, поэтому важно понимать, что все они требуют определенных знаний и усилий, чтобы результат оказался по-настоящему эффективным

Инвестиции

Самый важный вариант дохода, позволяющий обеспечить будущее вам и вашим близким. Правильное инвестирование позволяет отказаться от стабильной работы в пользу свободного плавания. Наиболее распространенным являются вклады в:

• Недвижимость. Покупка жилой площади поможет заработать в длинной дистанции. Можно сдавать жилье в аренду, либо ждать роста цен на имущество в определенном районе;
• Драгоценные металлы. Золото и серебро уже не один десяток лет дает вкладчикам приличные дивиденды. Поэтому, хорошенько почитав про такие вклады, можно каждый год зарабатывать на приросте стоимости актива;
• Акции. Например, MacDonald’s выплачивает самые высокие проценты на протяжение 20-ти лет. Что говорить о таких гигантах, как Samsung и Apple, или автомобильных монстрах (General Motors). Покупайте акции крупных компаний, либо стартапов. Так есть шанс увеличить свой депозит на 100-1000% годовых.

Понимание принципов инвестирования формирует финансовую грамотность, которая в последующем обеспечит безбедную старость.

Совет: инвестируйте только в те компании, механизм работы которых вам понятен. Не стоит думать о том, что на биткоинах вы сумеете озолотиться. Покупайте только те активы, в которых вы сами видите ценность – тогда положительный результат гарантирован!

Читайте тематическую литературу, откройте индивидуальный инвестиционный счет. Главное – постоянно развиваться в данном направлении.

НПФ

Достаточно сомнительное удовольствие, однако при правильном подходе зарабатывать можно до 24% годовых. Принцип заключается не только в самостоятельном оформлении, но и в партнерских отчислениях за каждого привлеченного клиента.

Выбирайте только тот НПФ, за который не придется в последующем краснеть.

Предлагаете родным, знакомым и друзьям перейти в такой фонд. Мотивируете высокими процентами, хорошей годовой доходностью. За каждого привлеченного можно получить от 300 до 5000 рублей.

Советы, которые помогут накопить на квартиру быстрее

Один из наиболее острых и часто встречаемых вопросов: как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка порой просто доводит до ситуации, что опускаются руки, но при правильной и грамотной стратегии можно получить свою квартиру, а если подключить сюда и удачу, то все возможно. Хочу предложить вам несколько полезных советов, которыми я пользуюсь, и вам рекомендую:

1. Старайтесь больше зарабатывать — вполне логичное желание человека иметь больше, чем есть на сейчас.
2. Экономия важна, но не на фанатичном уровне. Если вы полностью перекроете себе возможность покупать вкусную еду, баловать себя какими-то приятными мелочами, пусть и не регулярно, можно захандрить.
3. Лучше точно и надежно, пусть и дороже, чем дешевле и благодаря «серой схеме». Именно поэтому избегайте сомнительных вариантов, всегда детально проверяйте документы и адекватно оценивайте условия и стоимость сделки.
4. Умейте расставлять приоритеты: не всегда 120-ая пара джинс нужна в гардеробе, а лишние 3 тысячи рублей приблизят к заветным ключам на день-два, а то и вовсе на неделю.
5. Берегите себя: работать много надо, но не на износ, иначе все сбережения вы потратите не на покупку квартиры, а на лечение и восстановление.
6. Верьте в то, что этот день наступит и максимально быстро. Живите этой мыслью и просыпайтесь с ней каждый день.
7. Ищите альтернативные пути получения дохода.
8. Наперед рассчитайте наиболее выгодное предложение в сегменте ипотеки.
9. Узнайте, можете ли претендовать на льготный кредит для квартиры от государства и что для этого надо.
10. Составьте список доходов и расходов, уберите все, что лишнее, но оставьте что-то для радости.

Говоря об основных источниках получения денег для приобретения квадратных метров, можно выделить такие:

1. Основной доход;
2. Пассивный доход от инвестиций, депозитов, акций;
3. Подработка;
4. Помощь от близких и родственников;
5. Возможность взять беспроцентный кредит у знакомых или же воспользоваться такой услугой, которая открыта для работников той или иной компании;
6. Выиграть в лотерею.

Заработать на свою недвижимость можно, но стоит изначально настроить себя на то, что это продолжительный процесс и необходимо слишком много времени, а порой и эмоциональных ресурсов, чтобы квартира все же обрела своего собственника в вашем лице. Могу сказать, что работая в нескольких направлениях, можно минимизировать потраченное время на скопление нужной суммы, используя для этого экономный принцип жизни, занимаясь арбитражом криптовалют, продавая раритет или даже сдавая уже купленную недвижимость в аренду. Традиционно желаю вам, чтобы квартира, о который вы так грезите, стала реальностью уже в скором времени, и чтобы вы могли постоянно расширять и по количеству, и по площади свой парк недвижимости.

Профессиональный инвестор с опытом работы 5 лет с разными финансовыми инструментами, ведет свой блог и консультирует вкладчиков. Собственные эффективные методики и информационное сопровождение инвестиций.

Способы надежного заработка

Главное – заранее подумать о том, какие способы заработка помогут быстро улучшить материальное положение. Быстро добиться целей способен любой, кто задумается, как заработать на квартиру за год, идеи предложены далее.

Создание пассивного заработка

Цель – не подстроиться под общие стереотипы, действующие на территории России. Надо создавать собственную работающую модель онлайн-бизнеса. И заранее разобраться с тем, как быстро заработать на свою недвижимость.

Практика знала много случаев, когда обычные сайты или блоги становились целыми семейными предприятиями, ведь зарабатывать в интернете может и новичок. Ответ на вопрос, как студенту заработать на квартиру, кроется чаще всего в заработках на просторах сети, так как именно студенты охотнее выбирают блогерство в Инстаграме или на Youtube в качестве заработка и быстро зарабатывают хорошие деньги.

Нужно только пройти несколько простых этапов:

• Сравнивать актуальные предложения на интернет-рынке.
• Выбирать собственную нишу.
• Проходить мастер-классы.
• Начинать полноценную работу.

Иногда даже увлечения способны приносить больше дохода по сравнению с основной работой. В этом плане интернет даёт неограниченные возможности по заработку, самореализации. Копирайтинг, к примеру, подходит тем, у кого есть писательский талант или способность организовывать работу других авторов. Подробнее о том, как заработать в интернете читайте здесь.

Самостоятельные накопления

Выше уже говорилось о проблематичности самостоятельных накоплений на постройку. Но некоторым категориям людей такой вариант вполне доступен. Чтобы процесс накопления был успешным, необходимо присутствие следующих факторов:

• высокие доходы;
• возможность каждый месяц откладывать часть денег без ущерба для жизни;
• наличие жилья, в котором можно жить до окончания стройки;
• стабильная работа, на которой отсутствует риск увольнения или непостоянной выплаты зарплаты.

Как видно из всего перечисленного, далеко не все могут позволить себе накопления. Основная проблема заключается в продолжительности этого процесса. Копить деньги можно и год, и два, и даже больше. За это время могут произойти разные события. Иногда случается и так, что отложенные суммы приходится потратить на другие нужды. В большинстве же случаев из-за инфляции их просто не хватит для того, чтобы построить такой дом, как хотелось. Поэтому копить средства стоит только тем, у кого присутствуют реально большие доходы и возможность ежемесячно откладывать немаленькие суммы. Копить финансы лучше на вкладе, чтобы на них начислялся процент. Особого дохода это не принесет, но позволит минимизировать влияние инфляции.

ПИФ

Паевые инвестиционные счета прочно вошли в обиход каждого вкладчика. Такие инвестиции имеют ряд удобств, а доходная доля в 5-8 раз превышает банковские накопления.

Простота сервисов завораживает, но в то же время это главная ошибка новичков. Только внимательные вклады в известные ПИФы помогут заработать, в остальных случаях можно остаться ни с чем. Благодаря таким инвестициям, заработать на квартиру за 2 года не составит труда.

ПИФы очень обманчивы. Проверяйте историю конкретной ценной бумаги, ведь банки предоставляют только «сладкую» информацию за самый высокодоходный период.

Биржи

Фондовый рынок манит новичков, обещая легкие деньги. В реальной практике на данном поприще зарабатывает лишь 5% спекулянтов.

Для того, чтобы получать доход, следует торговать только на длинных позициях. Особенно в начале торгов. Понятное дело, что хочется заработать миллионы за пару дней, но реализовать такое на бирже невозможно.

Для того, чтобы начать торговать, необходимо знать теорию на высоком уровне. Учите фундаментальный и технический анализы, разбирайтесь в индикаторах, просматривайте новости. Постоянное ведение торгов приведет к пониманию такого бизнеса. Краткосрочные торги приносят доход только тем, кто тщательно проверяет информацию и имеет интуицию по поводу будущего валютной пары.

Сдача в аренду недвижимости и авто

Если у вас в собственности уже есть имущество либо автомобиль, можно сдавать их в аренду. Например, для человека со средним мед образованием такая возможность станет чуть ли не единственной для реализации мечты.

Можно найти специальную компанию, которая за процент будет реализовывать ваше жилье и машину, а взамен вы получите полное страхование и переложите ответственность на фирму.

Работа на дому

Заняться собственным бизнесом на дому – верное решение. Можно ремонтировать автомобили, собирать предметы (handmade) и еще сотни различных вариантов для получения прибыли. Работа на дому предполагает полную ответственность и трудолюбие, иначе не придется надеяться на высокие доходы.

На дому можно зарабатывать в интернете. Особой популярностью пользуются фриланс биржи. Если вы хорошо пишете тексты, либо умеете создавать и оформлять сайты, а также являетесь специалистом в какой-нибудь it-области, то такая работа обязательно придется по душе.

Для начала работы необходимо зарегистрироваться на специализированных площадках, а затем разместить объявление об оказываемых услугах. Первые желающие найдутся довольно быстро, если текст объявления составлен грамотно и качественно.

Собственный сайт

Заработок на собственном сайте требует подкованности в навыках программирования и продвижения. Изучить материал не так сложно, а вот продвижение потребует времени и материальных затрат. Зато через год можно выйти на полностью пассивный заработок, доверив администрирование сайта ответственному человеку.

Свой бизнес

Предпринимательство будет актуальным всегда. Правильное разделение обязанностей позволит не проводить время на работе, а посвятить его более приятным занятиям. Правильно и успешно развивая собственный бизнес, можно заработать не только на квартиру, но и на любые потребности.

Для предпринимательства нужна идея и первоначальная стратегия. Кропотливый труд и тщательная проработка внутренних механизмов компании помогут экономить бюджет и больше зарабатывать на продажах товаров или услуг.

Интересные варианты разового заработка

Если вам хочется найти метод, где быстро заработать в Москве, стоит попробовать поучаствовать в фокус-группах. Перед выпуском на рынок новинки либо изменения существующего изделия фирмы проводят тестирование опытных образцов на целевой аудитории. Маркетологи набирают группу людей в соответствии с заданными критериями, их знакомят с продуктом и просят рассказать о впечатлениях, плюсах и минусах. Требования к тестировщикам, как правило, указываются в предложении работы. Это могут быть молодые мамы, пенсионеры, мужчины среднего возраста, увлекающиеся рыбалкой, даже школьники. Все зависит от того, какой продукт будут тестировать.

Поискать подобную подработку можно на следующих ресурсах:

После того как заявка будет подтверждена, кандидату нужно вовремя прибыть по адресу проведения тестирования. Он выполняет требования ведущего, заполняет анкету. За пару часов несложных действий участник получает 1500–2000 рублей. Но есть большой недостаток – участвовать в тестировании можно лишь раз в шесть месяцев.

Есть и другие варианты несложного разового заработка. Например, на сайте dostavista.ru есть приложение для мобильного, с помощью которого вы сможете зарабатывать, доставляя товары. Регистрация займет 5 минут. Для начала работы курьером нужно загрузить в систему скан паспорта, и если вам одобрили заявку, вы можете брать доступные заказы. Стоимость одной доставки от 300 рублей. Плотность и время работы, а также варианты передвижения по городу определяются на ваше усмотрение.

Если вы достаточно физически выносливы, можно устроиться промоутером с ежедневной оплатой. Такой сотрудник раздает печатные материалы в местах массового скопления людей, проводит дегустации и презентации продукта, работает в выставочных центрах и на ярмарках. Подобный труд – тяжелый, платят за него немного, поэтому промоутеров всегда не хватает.

Сколько может получить промоутер:

• При распространении листовок и буклетов в торговых центрах и на улице – 150–300 рублей в час.
• При раздаче рекламных проспектов в ростовом костюме – 200–400 рублей в час.
• При проведении дегустаций в супермаркетах – 800–1000 рублей в день.

Для такой работы требуется выносливость, а также общительность и ответственность.

Как заработать на жильё самостоятельно

Любое финансовое планирование начинается с определения целей. Решите для себя, на что вы хотите деньги потратить, на строительство дома или покупку квартиры. Установите параметры будущего жилья: район, метраж, примерную цену. Учтите, что даже при покупке квартиры в кредит, встанет вопрос, где достать денег на первый взнос. Расходы составят от 10 до 80% общей стоимости. Соответственно, чем больше внесенная сумма, тем меньше переплата и размер годовых по ипотечным взносам. Поэтому первая задача – скопить по возможности большую сумму за короткий период. Подскажем несколько идей, как это сделать.

Пассивный доход

К такому виду дохода можно отнести, к примеру, сдачу в аренду. Если у вас есть гараж, автомобиль или дачный домик, это хорошая возможность получить лишние деньги, чтобы отложить их на покупку жилья. Правда суммы будут небольшими, но и усилий никаких прилагать не придется. Другой вариант получения пассивного дохода – заработок в интернете на партнерских программах или размещении рекламы. Над созданием сайта потрудиться придется изрядно, но через пару лет ресурс станет приносить неплохие деньги совершенно без вашего участия.

Еще один способ оплачивать ипотеку без ущерба для кошелька подойдет тем людям, которые кредит уже получили и жильё приобрели. Купленную квартиру можно сдавать, получая с арендаторов деньги. О приобретении квартиры с использованием такой схемы лучше позаботиться заранее, например родителям для подрастающего чада. Ведь ипотечный кредит можно выплачивать 10-15 лет, а проблема проживания решена не будет.

Собственное дело с высоким доходом

Зарплаты среднестатистического российского жителя на покупку недвижимости не хватит. Если мы возьмем цену квартиры и сопоставим её с ежемесячным доходом, получиться, что откладывать придется не один десяток лет. Учитывая, что стоимость жилья растет в перспективе, можно до пенсии об отдельном жилье только мечтать. Но если денег не хватает, единственный выход – начать зарабатывать больше. Открыть собственное дело не сложно. Оформление статуса предпринимателя не отнимет много времени и обойдется недорого. Однако, будьте готовы к тому, что поначалу прибыль придется вкладывать в развитие бизнеса.

Выбирая собственное дело, опирайтесь на уже имеющиеся навыки. Если вы хорошо водите, можно начать работать таксистом. Подкопив немного денег, приобретите еще один автомобиль для сдачи в аренду. Расширяя автопарк, вы будете увеличивать месячную прибыль. В перспективе крутить баранку самому уже не будет необходимости, останется лишь осуществлять руководство. Сегодня существует масса компаний, предоставляющих доступ к сервису получения заказов. Как правило, они же занимаются рекламой бренда перевозчика, так что без клиентов вы не останетесь.

Как быстро заработать и сэкономить на покупке недвижимости

Задаваясь вопросом, как заработать денег на квартиру в Москве, не следует сбрасывать  со счетов возможность сэкономить на покупке квартиры, так например:

• приобретение квартиры на ранних стадиях процесса строительства жилого комплекса позволяет сэкономить до 40% стоимости данной площади в готовом доме;
• комфортная жилая площадь в Подмосковье, практически в два раза ниже стоимости подобных квартир в городской черте;
• жильё в малоэтажных домах значительно дешевле и нередко удобнее, чем в многоэтажных строениях;
• жильё под ключ, потребует меньших расходов, чем квартиры с планируемым ремонтом.

Где заработать деньги на квартиру – варианты активного дохода

Открыть свою фирму – такой способ подойдет только активным, энергичным и предприимчивым людям, не боящимся трудностей и точно знающим, в какой сфере применить свои способности. Желательно заниматься тем, что хорошо получается. Если это хобби, превратите его в бизнес-проект, приносящий доход. Внимательно изучите рынок востребованности услуг. Возможно, открытие клининговой компании или агентства по найму нянь и гувернанток, будет самым удачным вариантом.

Фото с сайта ДеньгоДел.com

Как еще можно заработать на квартиру? Смените профессию, выберите более доходную специальность, пройдите обучение – курсы, тренинги. Да, такой способ подходит далеко не всем – он требует и временных затрат, и финансовых. Но если вы серьезно настроены что-то менять в своей жизни, его не стоит сбрасывать со счетов.

Как преумножить свой капитал (экономия, инвестиции и прочее)

Не все готовы сталь заложником банковских обязательств или просить в долг у знакомых. Что же делать в этом случае? Рациональным решением в этом случае будет преумножить свой капитал, за счет инвестирования.

Вы можете инвестировать свои средства в банк. Хотя это и не совсем выгодное вложение, но зато ваши средства будут застрахованы. Лучше «разложить» деньги по разным банкам. Их количество не должно превышать 1 400 000 рублей, чтобы в случае непредвиденных ситуаций вы могли получить страховку.
Можно прокрутить средства на рынке Forex. Другими словами, вы доверяете свои деньги профессиональным трейдерам и делите получившуюся прибыль. Это, конечно, в том случае, если вы сами не являетесь специалистом Forex. Но это рискованно и очень часть попадаются мошенники. Попробовать можно, но мы не советуем.
Ставки на бинарных опционах позволят приумножить ваш капитал. Однако следует предупредить о высоких рисках, связанных с валютным рынком. Тоже, что и Форекс – рискованно, часты мошенники. Не советуем.В идеале – самому начать изучать инвестирование, но долгосрочное. Все краткосроки – рискованны. Долгосрок это, к примеру, акции. Сейчас очень быстро развивается инвестирование в криптовалюту

Обратите на это внимание. Но будьте осторожны – это тоже рискованные схемы.

Если вы решились на покупку квартиры, но у вас не хватает средств, следует «потуже затянуть пояс» и постараться экономить на некоторых услугах и товарах.

В частности, можно взять на вооружение:

• пешие прогулки до работы;
• отказ от вредных привычек;
• отказ от дорогостоящих продуктов.

Своевременным решением будет отказ от поездки в отпуск и походов по кинотеатрам и кафе. Экономия будет чувствительной, если вы будете вовремя платить штрафы и оплачивать коммунальные услуги. Вовремя заплаченный штраф позволит сэкономить до 50% суммы.

Прочитайте книгу «Самый богатый человек в Вавилоне» – она изменит ваш взгляд на деньги и их накопление. Начинайте уже сейчас откладывать 1/10 своего дохода! Тратьте по доходам и по уму и вы увидите, как деньги начинают прибывать к вам.

Ваша основная задача – начать изучить разные методы и варианты увеличения ваших доходов И сокращения текущих. Только так можно начать заниматься инвестированием, бизнесом, любимым делом, которое будет приносить прибыль и в итоге приведет вас к квартире, а лучше – к частному дому.