Ипотека с господдержкой в рф: действующие в 2020 году программы (включая программы помощи по выплате долга)

Кто может воспользоваться господдержкой по ипотеке

Получить льготную ипотеку с господдержкой могут граждане страны, нуждающиеся в оптимизации своих жилищных условий. Правительство ориентирует льготные программы на следующие категории жителей:

• работники бюджетных организаций (военные, врачи, учителя, сотрудники МВД и МЧС);
• молодые семьи (лица, не достигшие 35 лет и состоящие в официальном браке. При том условии, что они не имеют и нуждаются в оптимизации жилищных условий);
• многодетные семьи (с 3 и более детьми);
• пенсионеры (выдача кредита людям пожилого возраста более проблематична, но также возможна. Необходимо, чтобы пенсионер работал в бюджетной сфере, был моложе 75 лет либо на его иждивении находились несовершеннолетние дети).

Узнать можете ли вы рассчитывать на ипотеку с господдержкой в Москве можно у кредитного брокера.

Дополнительные меры поддержки для организаций и ИП в наиболее пострадавших отраслях

Есть отрасли, которые в период распространения коронавирусной инфекции больше всего пострадали от ограничений и снижения деловой активности. Проверьте, входит ли ваш бизнес в список пострадавших отраслей.

Осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями деятельности в пострадавшей отрасли определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в ЕГРЮЛ либо в ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020 г.

Для бизнеса в этих отраслях предусмотрены дополнительные меры поддержки.

1. Перенесены сроки уплаты налогов для субъектов МСП

Вид налога	На сколько продлен срок уплаты
Налог на прибыль, УСН, ЕСХН за 2019 год	на 6 месяцев
Налоги (авансовые платежи по налогам) за март и 1 квартал 2020 года Налоги (авансовые платежи по налогам) за март и 1 квартал 2020 года для отдельных категорий налогоплательщиков Исключения: НДС, НПД, НДФЛ, уплачиваемые через налогового агента. Для них срок не переносится	на 6 месяцев на 9 месяцев
Налог по патентной системе налогообложения, срок уплаты которого приходится на 2 квартал 2020 года	на 4 месяца
Налог (авансовый платеж по налогу) за апрель-июнь, полугодие (2 квартал) 2020 года. Исключения: НДС, НПД и НДФЛ, уплачиваемые через налогового агента. Для них срок не переносится	на 4 месяца
НДФЛ для ИП за 2019 год со сроком уплаты до 15 июля 2020 года	на 3 месяца
Авансовый платежпо транспортному налогу, налогу на имущество организаций и земельному налогу за первый квартал 2020 года Авансовый платежпо транспортному налогу, налогу на имущество организаций и земельному налогу за первый квартал 2020 года для отдельных категорий налогоплательщиков	до 30 октября 2020 до 30 декабря 2020
Авансовый платежпо транспортному налогу, налогу на имущество организаций и земельному налогу за второй квартал 2020 года	до 30 декабря 2020

ЗагрузитьПодробная таблица изменений сроков представления деклараций и уплаты налогов (взносов) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №409 от 02.04.2020

Уплачивать налоги (авансовые платежи), страховые взносы, срок уплаты которых был продлен, можно равными частями в размере 1/12 суммы ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором наступает продленный срок уплаты соответствующих платежей.

Например, если налог, подлежащий уплате по сроку до 25 апреля, составляет 12 000 руб. и срок уплаты этого налога продлен на 6 месяцев, т.е. до 25 октября, то уплату этой суммы можно будет осуществить равными частями по 1 000 руб. ежемесячно в течение года не позднее последнего числа каждого месяца. Первый платеж в сумме 1 000 руб. необходимо будет осуществить не позднее 30 ноября.

2. Перенесены сроки уплаты страховых взносов для субъектов МСП

Вид взносов	На сколько переносится срок уплаты взносов
Страховые взносы за март—май 2020 года Страховые взносы за март 2020 года для отдельных категорий налогоплательщиков	на 6 месяцев на 9 месяцев
Страховые взносы за июнь—июль 2020 года	на 4 месяца
Страховые взносы, исчисленные с суммы дохода ИП, превышающей 300 000 рублей, подлежащие уплате не позднее 1 июля 2020 года	на 4 месяца

ЗагрузитьПодробная таблица изменений сроков представления деклараций и уплаты налогов (взносов) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №409 от 02.04.2020

3. Мораторий на возбуждение дел о банкротстве

С 6 апреля 2020 года по 7 января 2021 по решению Правительства введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов.

Он действовал только в отношении налогоплательщиков из наиболее пострадавших отраслей.

О принадлежности к пострадавшим отраслям можно узнать в специальном сервисе.

В случае, если дело о банкротстве таких налогоплательщиков будет возбуждено в течение трех месяцев после прекращения действия моратория, то на них будут распространяться положения пункта 4 статьи 9.1 Закона о банкротстве, предусматривающие исчисление срока для обжалования сделок должника и определения статуса требований кредиторов (реестровые либо текущие) с даты введения моратория, а не с даты возбуждения дела о банкротстве.

Условия получения

Воспользоваться ипотекой по льготной господдержке могут граждане, которые проживают на постоянной основе и имеют регистрацию на территории РФ и соответствуют таким требованиям:

• Право на государственную поддержку при кредитовании предоставляется: военнослужащим, преподавателям, медикам разного звена — от медицинской сестры до квалифицированного врача;
• Семьи, у которых очень тесные условия проживания (квартира меньше, чем 12 метров квадратных, на которой проживает минимум 3 человека). Если в ипотеке под жильё семья из 3-х человек захочет купить квартиру, которая имеет площадь 60, или же 65 квадратных метра, тогда субсидия положена на данную семью только на 48 квадратных метра. Остальной метраж, необходимо уплатить по его розничной стоимости;
• Граждане, которые длительный период времени стоят в очереди на получение жилплощади большего размера (подтверждение документами, что выдаются в органах местного самоуправления);
• Молодые семьи, у которых нет детей, или же семьи с детьми, нуждающиеся в собственном жилье (должно быть документальное подтверждение из муниципалитета).

Для бюджетников существует несколько программ предоставления поддержки государства по ипотечному кредитованию.

Работник бюджетной сферы может от государства получить компенсацию за внесённый аванс при взятии займа.

Государство может профинансировать большую часть процентной ставки на сумму займа.

Как взять ипотеку без господдержки?

Ипотечное кредитование банками без применения программы господдержки:

• Ипотеку можно было взять под квартиру, которая построена застройщиком со статусом юридического лица, для расчёта за недвижимость с физическим лицом застройщиком, заём не выдавался;
• Приобрести по займу жилплощадь с вторичного рынка жилья, можно если продавец юридическое лицо;
• Первоначальный взнос — не меньше, чем 20,0%;
• Оформить ипотечный заём можно не больше, чем на 30 календарных лет;
• Сумма ипотеки не должна превышать 3000000 рублей во всех регионах государства и 8000000 рублей на территории столицы и СПБ.

Условия социальной ипотеки по ставке 6% годовых

Еще одной формой ипотеки с государственной поддержкой является социальное кредитование под 6% в год. Принимать участие в программе могут семьи, в которых родился второй ребенок.

Государство предлагает уровень процентной ставки 6% для семей, где второй ребенок родился не раньше 2018 года. Также льготный проект доступен для семей, которые проводили перекредитование не ранее 2018 года.

В последнее время появилась возможность получить ипотечный кредит по данной программе и родителям с одним ребенком. Есть условие — ребенок должен быть с ограниченными возможностями.

К личности и возрасту заемщиков особые требования отсутствуют. Однако есть некоторые условия, которые касаются приобретаемого объекта недвижимости. Например, недвижимость со вторичного рынка в городе купить нельзя (только, если расположение находится в поселке).

Также ипотеку под 6% годовых можно оформить для рефинансирования займа из другого банка. На протяжении действия кредитного договора уровень процентной ставки не поменяется.

К заемщикам предъявляется основное требование: они должны иметь больше двух детей (если ребенок — инвалид, то это правило необязательно).

Можно привлечь дополнительных заемщиков и поручителей. Наличие у них детей также необязательно, но гражданство Российской Федерации необходимо.

Обычно для оформления ипотечного займа с государственной поддержкой нужно опираться на законодательство РФ, ведь список необходимых бумаг в большинстве случаев определяет государство. При оформлении кредита с 6% годовых нужно собрать пакет документов, который запрашивает банк. Обычно в список входят:

• свидетельства о рождении детей. Данный документ необходим для подтверждения права семьи оформить ипотечный займ по социальной программе;
• документы на квартиру или дом. Нужно обязательно помнить, что недвижимость должна быть с первичного рынка либо жилым домом, находящимся в процессе строительства;
• документы, подтверждающие ежемесячные доходы. Справка по форме 2-НДФЛ супругов необходима для того, чтобы предоставить гарантию, что плательщик сможет выплатить первоначальный взнос.

Максимальная сумма ипотечного кредитования в рамках данной программы — 6 миллионов рублей. До того, как заемщиков внесли в список участников программы, необходимо совершить оплату первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья.

Ипотека для военнослужащих

Ипотека с господдержкой оформляется также и на граждан, которые связаны с Вооруженными силами Российской Федерации.

Для данной категории населения есть специальная накопительная ипотечная система, участниками которой они должны обязательно являться. Военные создают личный счет, деньги из государственного бюджета перечисляются прямо в него.

Каждый год вносится сумма до 290 тысяч рублей. Оплата ипотечной задолженности происходит полностью. Служащий, который пробыл в войсках менее 20 лет, эти средства может тратить только на покупку квартиры. Военные, прослужившие более 20 лет, могут использовать деньги на любые другие цели.

Ипотека с господдержкой для военнослужащих оформляется на покупку таких объектов недвижимости:

• квартира с первичного и вторичного рынка;
• частный дом;
• доля помещения.

Военнослужащий не ограничен в выборе расположения жилья

Здесь не берется во внимание место его службы

Квартира будет находиться в залоге, пока кредит не будет выплачен полностью (причем на двойном залоге: у банка и у государства).

Военнослужащий после заключения ипотечной сделки имеет право регистрировать и прописывать в квартире любого человека, но не имеет права продавать ее без согласия кредитной компании.

Для участия в программе нужно собрать такие справки:

• документ, удостоверяющий личность;
• контракт о прохождении воинской службы (копия);
• личная карточка военного (для оформления заемщика в накопительную ипотечную систему).

Программа помощи заемщикам: реструктуризация долга

Запущена в 2015 году (Постановление Правительства РФ № 373 от 20.04.2015). Продлена до 31 декабря 2020 года. Эта программа не является программой ипотечного кредитования. Программа содержит иную форму государственной помощи. Создана, чтобы помочь с долгом гражданам РФ, оказавшимся в сложной ситуации.

Помощь могут получить: родители несовершеннолетних детей, ветераны боевых действий, инвалиды и родители детей-инвалидов, родители, чьи дети учатся. Прощение части долга или снижение ежемесячный платежей на 6 или 12 месяцев предоставляется при существенном снижении доходов семьи и при условии, что «ипотечная» квартира — единственное жильё. При этом площадь квартиры не должна быть большой: однокомнатной не более 45 кв. м, двушки — 45 кв. м, 3-хкомнатной — не более 85 кв. м.

В этой программе участвует несколько банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и др. Чтобы узнать, получите ли вы помощь в реструктуризации, необходимо обратиться в свой банк.

Помощь государства в рамках данной программы получили уже 20,3 тысячи семей России (согласно данным с сайта Дом.РФ).

Варианты получения ипотеки с господдержкой в 2021 году

возможность приобретения квартиры, дома	условия льготного оформления ипотеки
предоставляется финансовая субсидия от государственных органов	лица, участвующие в льготном кредитовании получают финансовую дотацию, которую могут потратить на погашения самой суммы ипотеки, или же на погашение банковских процентов
ипотечная программа на условиях льготного ее оформления	возможность приобретения жилплощади в рассрочку без применения процентов банка, или же с минимальной процентной ставкой.

Откажут в кредитовании, если по документам недвижимость будет со вторых рук, или же это будет коттедж за городом.

Как получить ипотеку с господдержкой

Взять кредит на жилье по льготе можно выполнив требования государственного банка. Условия получения ипотеки с господдержкой предоставляются на таких основаниях:

• Годовая процентная ставка: от 4.1%;
• срок, за который можно погасить кредит – до 30 лет;
• первоначальный взнос – не менее 10% от общей суммы;
• приобретенная недвижимость выступает в качестве залога;
• сделка оформляется только через банк, имеющий достаточный уровень аккредитации либо другую лицензированную финансовую структуру;
• приобретаемая недвижимость должна быть застрахована по требованиям банка.

В зависимости от региона приведенные цифры могут немного отличаться. Для уточнения можно воспользоваться онлайн калькуляторами либо обратиться за консультацией ипотечного брокера.

Какую машину можно взять в кредит с господдержкой

Одно из условий обеих программ – покупаемый автомобиль должен сойти с российских конвейеров и быть новым. В указанную ценовую категорию (до миллиона рублей) попадают:

• Bogdan;
• Ford (Focus, EcoSport, Fiesta);
• KIA Rio;
• LADA (Granta, Kalina, Priora, Largus, 4×4, Samara, Vesta);
• Mitsubishi Lancer;
• Nissan (Almera, Note);
• Opel Astra;
• Peugeot (301, 408);
• Renault (Duster, Logan, Sandero);
• Skoda Fabia;
• UAZ;
• Volkswagen Polo.

Список весьма схематичный. Стоимость автомобиля не является зафиксированной: в дилерских центрах цены могут снижаться и повышаться, а потому с точностью сказать, допустимо ли приобретение автомобиля в рамках госпрограммы, можно только в каждом конкретном случае.

Разумеется, снижение лимита стоимости ограничивает выбор моделей, но спрос на востребованные автомобили окажет существенную поддержку отечественному автопрому.

Сбербанк: ипотека с господдержкой

Сбербанк предлагает программу ипотеки с господдержкой с 2015 года, и продлится она до марта 2016 года. Хотя намечается тенденция к увеличению процента, Сбербанк его снизил (был 11,9%, стал 11,4%). Обязателен первоначальный взнос не менее 20%. Сумма колеблется от 300 тысяч до 3-8 млн рублей. Данные условия распространяются только на покупку первичного жилья.

Банк требует страхование жизни и здоровья клиента. Если страховка не будет продлена, процент могут повысить до 12,4%. Обычно договор страхования заключается на весь срок кредитования, но есть и варианты.

Требования к заемщику у банка те же, что и при получении обычной ипотеки. Рассматриваются заявки граждан РФ возрастом от 21 года до пенсионного возраста (на момент окончания выплат). Заемщик должен иметь прописку в том районе, в котором хочет получить ипотеку, а также стаж работы не менее года.

После того, как вы получите документ, подтверждающий ваше участие в программе, вам необходимо будет пройти стандартные этапы оформления ипотеки:

• Оформите заявку или через интернет, или в банке. Заявка на ипотеку с господдержкой может рассматриваться несколько дольше, чем обычная, так как она будет проверяться более тщательно. Срок рассмотрения – от 2 до 5 рабочих дней.
• Соберите документы. Список стандартный: справка о доходах, паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, трудовая книжка, сертификат участника программы, сертификат на материнский капитал. Банк может попросить также, СНИЛС, ИНН, военный билет, диплом об образовании, загранпаспорт, водительские права и т.д.
• Когда документы собраны, выберите квартиру. Это можно сделать самостоятельно или через риелторов, главное, чтобы она была юридически чистой. Лучший вариант — новостройки от аккредитованных застройщиков. Такие квартиры не проверяются, в них никто не прописан.
• Обратитесь в оценочную компанию для проведения процедуры оценки имущества.
• Предоставьте банку все документы на квартиру.
• Оформите страховку в выбранной страховой компании.
• Заключите кредитный договор и оформите покупку.

Условия получения ипотеки с господдержкой

Ипотечные кредиты с господдержкой – разновидность социальной помощи. Государство берет на себя часть расходов по погашению процентов, предоставляя тем самым гражданам льготные условия по кредитам.

При этом заёмщику не обязательно относиться к какой-либо социальной категории (быть военным, молодым специалистом или многодетным родителем).

Основные условия ипотеки с господдержкой следующие:

• процентная ставка в банке должна быть не выше определенного показателя (после 2021 он составляет 12%);
• максимальный срок кредита – 30 лет;
• максимальный размер кредита – 8 млн. для жителей Москвы и области (в других регионах – 3 млн.);
• квартира приобретается в жилищном комплексе, с которым банк имеет партнерский договор;
• при нехватке уровня доходов требуется привлечение нескольких созаемщиков;
• возраст заемщиков – от 21 года на момент взятия кредита и до 65 лет на момент его погашения;
• первоначальный взнос не должен превышать 20% от стоимости жилья;
• при оформлении кредита отсутствуют банковские комиссии.

Потенциальный клиент должен быть готов застраховать не только предмет залога, но и свою трудоспособность и жизнь.

Если получатель кредита не имеет средств на первый взнос, но получить ипотеку все равно хочет, у него есть следующий вариант: предоставить в качестве залога другое жильё или недвижимое имущество созаёмщиков.

Несмотря на все ограничения для заёмщиков, кредит с господдержкой всё же выгоднее обычной ипотеки, поэтому тем, кто собирается приобретать жильё в долг, следует поторопиться с выбором банка и жилья до 31 мая 2017 года.

О выгодной ипотеке на сайте есть подробная статья.

Что значит кредит с господдержкой на покупку автомобиля

Финансовая помощь правительства и Минпромторга полезна автопроизводителям (в силу растущего спроса на продукцию), покупателям (условия кредита выгодны), банкам, которым путем госфинансирования возмещаются теряемые от снижения ставки доходы.

Но кроме несомненных выгод, кредит с господдержкой обладает и некоторыми минусами: процедура оформления достаточно длительная, а требования к заемщику строже.

В июле 2018-го было объявлено о продлении госпрограммы до 2020 года. Существенно изменились условия в части скидок по процентной ставке (их больше нет) и максимальной стоимости приобретаемого авто. Но повышенный процент компенсации для жителей Дальневосточного федерального округа сохранился.

Остались прежними и общие требования:

• заемщик – гражданин РФ с правом вождения,
• ранее льготным автокредитом не пользовавшийся,
• оформляет кредит на покупку авто (не потребительский),
• до полного погашения которого право собственности находится у банка (автомобиль является залоговым имуществом).

Кредит с господдержкой на автомобиль 2019 выдается на приобретение авто для семьи с двумя несовершеннолетними детьми или человеку, ранее собственником машины не являвшемуся.

Ипотечное кредитование молодых семей

Граждане, только что вступившие в брак, имеют право оформить ипотеку по программе «Молодая семья». Для этого есть определенные условия. Супруги не должны иметь любую недвижимость, находящуюся у них в собственности. Также их условия проживания должны быть неблагоприятными.

В нормативном акте зафиксирована конкретная площадь, которая считается нормой. Если в семье нет детей, то общая жилплощадь не должна быть менее 42 квадратных метров. Если в семье есть ребенок или несколько детей, должно быть не менее 18 квадратных метров на человека.

Программа осуществляет помощь в виде целевого субсидирования, поэтому полученные средства можно потратить на:

• Покупку квартиры или частного дома;
• Строительство дома и покупку земельного участка;
• Итоговый платеж погашения ипотечного займа;
• Первоначальный взнос;
• Покрытие процентов.

Заемщики должны обязательно состоять в браке и иметь детей. Участие в программе неполных семей также допускается.

Самое главное требование — наличие статуса гражданина Российской Федерации. Рекомендуется, чтобы хотя бы главный плательщик был гражданином РФ. В таком случае, когда будет рассчитываться сумма субсидии, все остальные члены семьи, имеющие иное гражданство, не будут учитываться. Следовательно, размер средств из государственного бюджета для данной семьи будет меньше.

Еще одним требованием является возраст. Заемщикам должно быть меньше 35 лет. Нужно просчитать свой возраст и до того момента, как до семьи дойдет очередь финансирования. Даже если один из родителей достигнет указанного возраста, семья потеряет право на участие в программе.

Для участия в программе плательщик должен предоставить в банк такие документы:

• заявление на получение субсидии;
• документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
• свидетельство о заключении брака;
• документы, подтверждающие, что семья нуждается в повышении качества условий проживания;
• справка по форме 2-НДФЛ с места работы обоих супругов;
• номера ИНН и СНИЛС;
• выписка из Росреестра, где квартира была зарегистрирована в качестве залога.

Государство предлагает помощь семьям в виде субсидии, размер которой составляет 30% от стоимости объекта недвижимости. Если семья имеет детей, размер может подняться до 35%.

Оставшуюся часть займа семья должны погашать за счет личных сбережений. Также это касается первоначального взноса.

Помощник

• Ипотека с господдержкой 2020
• Полезная информация

Софья Комарова Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru Специализация: ипотека, кредиты, пластиковые карты

16 апреля 2020 года президент России Владимир Путин провел онлайн-совещание, посвященное поддержке строительной отрасли в сложный для экономики период. Глава государства предложил ввести специальную программу ипотечного кредитования Льготная ипотека 6,5 процентов способна увеличить спрос на жилье среди населения и привлечь дополнительные средства в отрасль строительства.

23 апреля 2020 года было подписано соответствующее постановление о выдаче ипотеки с господдержкой, определившее основные условия выдачи льготных ипотечных кредитов на жилье:

• Ставка 6,5 процентов годовых, действующая на весь период кредитования. Государство компенсирует разницу между льготной ставкой и рыночным показателем.
• Льготная «президентская» ипотека может быть использована для приобретения нового жилья. Это может быть объект, строительство которого завершено, либо покупка недвижимости в стадии возведения. Купить вторичную недвижимость, частный дом или нежилое помещение нельзя. Также не получится оформить ипотеку с господдержкой для рефинансирования действующего кредита на жилье.
• Условия льготной программы предусматривают ограничения максимальной стоимости приобретаемого жилья. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области это 8 000 000 рублей, для других регионов сумма меньше – 3 000 000 рублей.
• Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Оплатить его можно средствами материнского капитала, либо региональной субсидией – если у заемщика есть право на эти меры поддержки.
• Подать заявку заемщики смогут до 1 июля 2021 года.
• Согласно указу, можно использовать только одну льготу: программу под 6,5 процентов, дальневосточную, военную или семейную ипотеку.

Вопросы и ответы

Кому дают ипотеку с господдержкой под 6,5 процентов?
Воспользоваться новой мерой государственной поддержки могут граждане РФ, имеющие официальное трудоустройство и стабильный доход. У заемщика должна быть постоянная регистрация в регионе обращения в банк. При этом учитывается уже имеющаяся кредитная нагрузка.

Какие банки дают президентскую ипотеку?
Российские банки начали выдавать ипотечные кредиты под 6,5 процентов уже в апреле, не дожидаясь, пока начнет действовать соответствующий указ. Среди них Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Промсвязьбанк и другие. В дальнейшем к ним могут присоединиться другие финансовые организации – федеральные и региональные.

Как получить ипотеку под 6,5 процентов?
Необходимо в срок до 1 июля 2021 года подать заявку в один из банков. Также потребуется предоставить стандартный пакет документов. Точный перечень лучше уточнить непосредственно у кредитора. Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Задайте свой вопрос

Пять простых шагов к ипотекеТребования к заемщику ипотеки

Справка 2-НДФЛ для ипотекиИпотека без первоначального взноса

Причины отказа банков в оформлении ипотекиОсобенности ипотеки в новостройках

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Квартира в ипотеку Под залог имущества в 2021 году

Ипотечное кредитование на покупку комнаты Социальная ипотечная программа Ипотечный кредит многодетным семьям

Ипотека по 2 документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Список документов

Для того чтобы оформить ипотеку с господдержкой в Сбербанке РФ, или же в другом банке, который работает с правительственными программами льготного финансирования граждан, нужно предоставить оригиналы документов, а также качественно снятые с них копии.

Список нужных документов:

• Паспорт заявителя — в данном документе должны быть вклеены все необходимые фотографии, а также указано гражданство РФ и проставлено место временной регистрации на территории РФ, или же указано место постоянной прописки;
• Справка о заработной плате, что выдается работодателем и в которой проставлен заработок за последние 6 месяцев;
• ИНН — данный документ имеет любой гражданин государства;
• Если кредитование на льготных условиях, производится для военнослужащего заявителя, тогда обязательно к документам приложить военный билет;
• Вся документация на жилплощадь, для которой выдаётся ипотека (копии документов, предоставляет застройщик);
• Если ипотеку берёт молодая семья, или же в ипотеке участвуют оба супруга, тогда нужно представить документ, подтверждающий их семейный статус и вступление их в законный брак;
• Если семья, участвующая в ипотеке с господдержкой, имеет в своем составе детей, тогда нужно предоставить на них документы, что подтверждают их рождение;
• Если в ипотеке участвуют супруги вместе, тогда документы о своих доходах должны представить оба;
• Также банки могут затребовать еще документы, что удостоверят Вашу личность — загранпаспорт, или же водительское удостоверение;
• Документ, где подтверждено внесение авансового взноса за ипотеку;
• Некоторые банки могут дополнительно потребовать некоторые документы, чтобы убедиться в платежеспособности заявителя на ипотечный заем с государственной поддержкой.

Документы на ипотеку

Условия займа

Рассмотрим основные условия займа: минимальный размер первоначального взноса, ставка, сроки кредитования и предельные суммы кредита. Расскажем, кто будет оформлен в качестве созаемщика.

Ставка

В программе «Семейная ипотека» минимальная ставка равна 5% (в банке Дом.рф, в Россельхозбанке — от 4,7%). Действует весь период кредитования (данное условие кредитование введено в апреле 2019, ранее пониженная ставка действовала лишь первое время).

Ставка может быть повышена банком, если не соблюдено требование по страхованию: страховка жизни и здоровья заемщика. Получатель кредита может отказаться от страхования, но ставка в этом случае увеличится с 5 до 6%.

Сумма кредита

Минимальная сумма — 100-300 тыс. рублей (в Россельхозбанке 100 тыс., в Сбербанке — 300 тыс.).

Максимальная сумма — до 6 млн рублей для регионов, до 12 млн для столицы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей.

Созаемщик

Заемщиком выступает один из родителей. Созаемщиком — супруг. Исключением является тот случай, когда муж и жена заключили брачный договор. И прописали в нём условие: супруг не имеет прав на недвижимость другого (режим раздельной собственности).

Условие о рождении второго и последующих детей на созаемщика не распространяются. Созаемщиком может выступать не только родитель, но он должен быть гражданином РФ.

Если родители не в браке, созаемщиком может выступить иное лицо, являющееся родителем второго (или последующего) ребенка заемщика. Но при условии, что этот малыш родился в период с 1.01.2018 по 31.12.2022.

Это основные правила. Каждый банк вправе установить свои требования к созаемщику. Например, в Сбербанке в число созаемщиков могут включены и иные лица (помимо супруга), доход которых позволит увеличить максимальную сумму кредита.

Льготы от самих банков

Вам также стоит знать, что банки предоставляют льготные условия по ипотеке для семей с детьми, в том числе для родителей не в браке.

Какие именно льготы — зависит от банка. Как правило, это:

• уменьшенный первоначальный взнос — от 10%;
• уменьшенная ставка;
• льготный период для погашения долга (в случае необходимости).

СМИ сообщают: Президент РФ В.Путин поручил премьер-министру РФ М.Мишустину до 20 мая разработать меры о снижении первого взноса с 20% до 15% для семей с детьми, оформляющих ипотеку с применением средств материнского капитала. К такому решению глава государства пришел после встречи с общественностью. Скорее всего, вскоре мы увидим в условиях программы «Ипотека + материнский капитал» пониженный первоначальный взнос и не только в Сбербанке, Россельхозбанке и ВТБ, а во всех банках страны.

ТОП-5 банков с выгодными условиями по кредитам с господдержкой

В программе государственной поддержки участвуют десятки банковских учреждений. Все они предлагают довольно выгодные процентные ставки и комфортные кредитные условия.

Так, в Сбербанке можно оформить ипотеку под 11,4% годовых. Причем ставка фиксирована на весь срок кредита. Установлен минимум – 300 000 руб. и максимум 3 млн. для регионов.

Ипотека выдаётся исключительно под жильё в новостройках или недвижимость на стадии возведения. При этом банк не лимитирует сроки окончания стройки.

Если у семьи не хватает совместного дохода для внесения выплат, они могут привлечь одновременно до 3 созаёмщиков.

Обязательно страхуется недвижимость и жизнь заемщика. Если клиент отказывается от второго вида страховки, ставка автоматически поднимается на 1%.

В других банках условия могут различаться.

В таблице представлены 5 наиболее популярных в российских банках программ:

№	Банк	Процентная ставка	Преимущества программы
1	Сбербанк	11,4%	Скрытые комиссии отсутствуют
2	ВТБ 24	от 11,4% до 12%	Льготные условия оформления по 2 документам
3	Россельхозбанк	10,9%	Лояльное отношение к досрочному погашению (возможно полное закрытие долга с первого месяца)
4	Газпромбанк	10,9%	Минимальный возрастной предел для оформления займа – 20 лет
5	Открытие	11,55%	Не требуются поручители, на период строительства приобретаемого объекта ставка не повышается

Условия ипотеки с господдержкой

Если стало очевидным, что самостоятельно решить вопрос с обеспечением семьи жильем невозможно, есть шанс получить льготу от государства в рамках одного из реализуемых в 2018 году направлений.

Реализация права на государственную ипотеку зависит от соблюдения нескольких ограничений:

1. В госпрограммах участвуют строго определенные банки.
2. Большинство проектов (особенно среди новых программ) рассчитаны на первичный сектор недвижимости. Это позволяет решать сразу два вопроса: помощь нуждающимся семьям в приобретении комфортного жилья и стимулирования спроса на услуги застройщиков.
3. Строго определенное число строительных компаний, задействованных в госпрограммах. Застройщик должен иметь государственную аккредитацию, отличающийся надежностью и прозрачностью деятельности. Застройщик работает с определенными банками, в которых реализуются многие соцпроекты правительства.
4. Для покупки с поддержкой от государства необходимо обладать определенными сбережениями. Размер минимального взноса снижен со стандартных 20% до 10-15% от стоимости жилья.
5. Ипотека в отечественной валюте. Программы, поддерживаемые российским правительством, рассчитываются исключительно кредитным продуктам в рублях. Валютные ипотеки по государственной ипотеке недоступны.
6. Величина процентной переплаты устанавливается в зависимости от выбранной программы, за исключением ипотеки для многодетных, где процент, начисляемый банком, контролируется и обеспечивается государством на уровне 6%. Остальные ипотеки рассчитываются исходя из 8-11% годовых.
7. Проекты поддержки социально незащищенных граждан предусматривают необходимость признания статуса «нуждающихся в улучшении» с проживанием в условиях, не соответствующим общефедеральным нормам. В силу больших различий в регионах, на местном уровне могут действовать свои нормативы. При отсутствии иных определений на уровне субъекта Федерации придерживаются следующих норм: на одинокого гражданина – не менее 32 кв. м, на семью из 2 человек – не менее 48 кв. м, на многодетных – жилплощадь из расчета по 18 кв. м на каждого нового члена семьи.

Следует учитывать, что некоторые проекты государства находятся исключительно в ведомстве федеральных структур, другие – зависят от ситуации в регионе и принятых местных законодательных актов.

Как получить кредит на образование с господдержкой

Кредит на образование для студентов с господдержкой может быть оформлен и в других банках при условии подписания ими трехстороннего соглашения: образовательное учреждение, банк, Министерство образования. Список финансовых организаций представлен на сайте Минобрнауки, и пока в нем только Сбербанк.

Но банки предоставляют целевые займы на образование. Правда, условия без обеспечения государственной субсидией значительно менее привлекательны. Так, при внушительной сумме кредита финансовое учреждение может потребовать залог и поручителей.

Общие условия образовательных кредитов:

1. Период кредитования не может превышать 11 лет.
2. Требуемая сумма – не более 100 % стоимости обучения.
3. Подтверждение целевого назначения займа (необходимо ежегодно предоставлять справку из образовательной организации).
4. Ставка от 10 % годовых.

Зато средства могут быть направлены не только на оплату обучения в целом, но и его частей (отдельных семестров), курсов переподготовки, стажировки за рубежом или проживания, питания, приобретенной литературы и других нужд в период получения образования.

Требования к заемщикам просты:

• гражданство РФ;
• возраст от 14 лет;
• разрешение родителей и органов опеки на получение ссуды, если заемщик несовершеннолетний;
• наличие постоянной регистрации;
• договор об обучении на платной основе.

Брать кредит эксперты рекомендуют ответственным, уверенным в своих силах и нацеленным на успех людям. Большое значение имеет и выбранная специальность (точнее – гарантии трудоустройства, которые дает ее получение). Следует адекватно оценить свои возможности и только потом обращаться за целевым образовательным кредитом. Но если студент твердо идет к намеченной цели, то данный специализированный кредитный продукт открывает возможность получения требуемого образования, а с ним – престижной работы с достойной оплатой.