Как правильно оформлять доверенность в мфц

Доверенность в МФЦ от физического лица (на получение документов)

Многофункциональные центры являются посредниками между гражданином и соответствующей инстанцией. В МФЦ осуществляется подача документов для получения различных документов начиная от регистрации паспорта, заканчивая оформлением брака.

Однако, иногда появляются обстоятельства, при которых одно из участвующих лиц не может присутствовать на месте. В таких случаях принято оформлять доверенность – юридически значимую бумагу.

Она наделяет выбранное лицо частичными возможностями доверителя.

Основания для оформления доверенности в МФЦ

Законодательство Российской Федерации не чётко регулирует моменты, при которых необходимо оформить доверенность.

Бумагу необходимо создать, если человек по ряду причин хочет передать частичное или полное управление собственностью, а также при необходимости подписи на документах.

Такие действия являются обязательными, если третьему лицу необходимо забрать или подать заявление в МФЦ. Основные обстоятельства для этого:

• Доверитель – это пенсионер, который, ввиду своего возраста, ведёт постельный режим.
• При отсутствии человека (например, на момент подачи будет находиться в другом городе или стране).
• Невозможность прийти по причине прохождения курса лечения в больнице.
• Человеку присвоена инвалидность.

Документ поможет при всех вышеуказанных проблемах не только совершить необходимые действия, но и защитит от мошенничества со стороны доверенного лица.Стоит отметить, что закон не ограничивает действий доверителя в поиске доверенного лица. Единственные требования: совершеннолетие и дееспособность. Ввиду этого, можно выбрать практически любого своего друга, даже случайного прохожего.

Виды доверенностей

Важно! При возникновении спорных ситуаций, решение которых будет проходить в суде, стоит учесть, что единственный вид принятой к материалам дела доверенности является написанная доверителем собственноручно

, видео и печатные версии суд не примет во внимание

При выборе типа документа, стоит тщательно все обдумать, так как от этого зависят полномочия человека. Итак, выделяют три вида доверенности:

• Одноразовая;
• Нотариальная;
• Генеральная.

Теперь более детально. Одноразовая даёт весьма ограниченный список полномочий выбранному гражданину. В этом случае, от человека потребуется осуществить сбор и подготовку документов в МФЦ.

Следующий тип предоставляется в МФЦ чаще других, потому что перечень дел, которые нужно выполнить, несколько больше. Сюда входят: сбор документации, подпись всех необходимых бумаг.

Генеральный вариант используется крайне редко, потому что предоставляет человеку полный контроль над ситуацией и документами, передаются все права и обязанности. Риск очень велик.

Важно! Используйте последнюю доверенность в исключительных случаях

Условия оформления доверенности от физического лица

Процедура по передаче полномочий не является сложной и осуществляется быстро. Для этого необходимо:

1. Выбрать доверенное лицо.
2. Составить доверенность.
3. При необходимости заверить у нотариуса.
4. Передать доверенность уполномоченному гражданину.

Необходимые документы

Если вы решили доверить свои бумаги физическому лицу, то можете обратить внимание и на индивидуального предпринимателя

При оформлении не обходится без предосторожности

Для этого понадобится только паспорт доверителя. Доверенность от физического лица должна содержать следующую информацию:

1. Ф.И.О. доверителя.
2. Сведения о его месте регистрации, гражданстве.
3. Все необходимые сведения об удостоверяющем личность документе.
4. Все вышеперечисленные сведения о доверенном лице.
5. Перечисление полномочий, обязанностей уполномоченного лица.
6. Подписи обеих сторон.
7. При необходимости нотариальное заверение.

Срок доверенности указывается только в неограниченную или генеральную, которая даёт полное право представления интересов гражданина на определённый срок. В иных случая чётко прописываются сами полномочия, без срока их действия. После этого доверенность вступит в силу, доверенное лицо может выполнять возложенные обязательства.

Хотя не каждая доверенность нуждается в подтверждении нотариальным лицом, однако, МФЦ обладает своим мнением, и в большинстве случаев требует заверенный документ у нотариуса. В противном случае появится риск отказа со стороны работников многофункционального центра.

От физ-лиц

Несложная процедура, связанная с передачей полномочий, происходит быстро. Для этого потребуется:

• выбор доверенного лица;
• составление;
• заверение у нотариуса при необходимости;
• передача уполномоченным гражданам.

Документы, участвующие в оформлении

Если бумаги доверяются физическим лицам, возможно участие ИП

Но при этом оформление требует осторожности

Прежде всего потребуется паспорт доверителя. В тексте от физ-лиц будет содержаться информация следующего характера:

• ФИО доверителей;
• сведения о регистрации и гражданстве;
• сведения о документе, удостоверяющем личность;
• сведения о доверенном лице, представленные выше;
• указание полномочий и обязанностей уполномоченных лиц;
• подписи с каждой стороны;
• заявление нотариусу по необходимости.

Указание срока происходит, если она принадлежит к ограниченному или генеральному типу, с полным правом представлять интересы граждан в конкретный срок. Во всех других случаях следует указывать бессрочные полномочия. После вступления доверенности в силу начинает действовать возможность выполнения обязательств доверенным лицом.

Полное наименование:

Доверенность на получение представителем заявителя государственных услуг Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга

Дата утверждения (редакции):

Портал «Наш Санкт-Петербург»

Единый портал госуслуг

Городской информационный портал ГОРОД +

Работа в России

Портал правовой информации

Законодательное Собрание СПб

Кадровый портал администрации Санкт-Петербурга

Социальная линия «Нет коррупции!»

Официальный городской туристический портал Санкт-Петербурга

Портал «Открытые данные Санкт-Петербурга»

Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга

Доверенность при регистрации прав, не требующая нотариального оформления

Исключения из общего правила составляют доверенности, выданные местной властью или органами госвласти. Такие документы оформляются на фирменном бланке выдавшего органа, заверяется подписью руководителя и скрепляется печатью . Нотариального удостоверения такой документ не требует. Это положение установлено законом о регистрации, причем распространяется также и на выдачу документов.

Нужно всегда быть начеку. Если вы хотите оградить себя и свое имущество от возможного мошенничества, конкретизируйте полномочия вашего представителя

. Для более грамотного — обращайтесь к опытным юристам.

По причине длительного отъезда, в том числе и за границу, из-за большой загруженности или по иным весомым причинам и физическое лицо, и индивидуальный предприниматель порой оформляет доверенность на представление интересов. Выдаётся таковая фактически на любого человека, которому первое лицо официально передаёт определённые полномочия на ограниченное время. Такой документ также можно использовать и для некоторых действий в Росреестре.

По оформлению доверенность в Росреестр может быть простая письменная и нотариальная, но обе должны соответствовать определённым требованиям. Общими правилами при составлении документа являются:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Виды доверенностей

Крайне важно, чтобы документ был сформирован лично заявителем, никакие заверения в форме аудио или видеозаписи, а также напечатанные страницы не подходят! Такие документы не будут приняты судом в качестве доказательств. Виды доверенностей:

• Одноразовые.
• Нотариально заверенные.
• Генеральные.

Мнение эксперта
Михайлов Евгений Александрович
Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

У одноразовых документов ограничен круг прав. С их помощью можно только подготовить и передать пакет справок и бумаг. Чаще всего в многофункциональном центре используются нотариально заверенные доверенности. В этом случае официальный представитель может не только собрать перечень справок и бумаг, но и подписывать их от имени доверителя.

Последний вид — генеральный. Он используется в исключительных случаях, так как подразумевает под собой полную передачу прав второму лицу, что считается крайне опасным.

Доверенности от организаций

Такие бумаги должны быть заверены нотариусом. Весь список справок принимается работниками многофункционального центра только в письменном варианте.
Обязательная информация, которая должна быть указана юридическими лицами:

• Личные данные директора компании, ОГРН.
• Дата оформления и период действия доверенности.
• Полные сведения о должностных и уполномоченных лицах.
• Список действий, которые имеет право совершать официальный представитель.
• Подпись доверенности всеми участниками.

Важно! Если директор организации решает уволиться, то документ всё равно продолжает действовать.

Перечень документов

Представитель заявителя при обращении в многофункциональный центр должен принести следующие деловые буаги:

1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Доверенность, оформленная на официальном бланке компании, подписанная директором. А также необходимо на ней проставить печать.

Доверенность от физических лиц

Для этого нужно:

• Определиться с доверенным лицом.
• Составить документ.
• Если нужно, то заверить доверенность у нотариуса.
• Передать её своему представителю.

Перечень документов:

1. Данные обеих сторон.
2. Информация о гражданстве и месте регистрации.
3. Паспортные данные.
4. Данные о представителе.
5. Список действий, совершаемых от имени доверителя.
6. Подписи участников.
7. Если нужно, то заявление нотариусу.

Для многофункционального центра почти всегда требуется доверенность, заверенная нотариусом, имейте это в виду.

Срок истечения полномочий

Доверитель имеет полное право прекратить действие доверенности в одностороннем порядке. Для этого ему нужно лишь уведомить в письменном виде своего представителя. Тут, главное, проследить, чтобы письмо дошли до адресата. В противном случае человек может обратиться в судебное учреждение. Цена за заверку документа варьируется в районе от 200 до 500 рублей.

Резюме

Для многофункционального центра важно, чтобы в доверенности был указан перечень полномочий представителя и срок выдачи и действия документа. В большинстве случаев сотрудники центра требуют именно доверенности, заверенные в нотариальной организации

Следующая
ЗаконыУведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

Правила оформления

Несмотря на отсутствие чёткого регламента по написанию или печатанию текста, существенное предпочтение следует отдавать печатному варианту, исполненному на бумажном носителе формата А-4. Если распечатать текст нет возможности – его можно написать:

• каллиграфическим почерком;
• синими или фиолетовыми чернилами;
• лично в присутствии удостоверителя.

Такая ситуация может возникнуть, если доверитель находится:

1. в местах заключения;
2. в лечебном или социальном учреждении;
3. на воинской службе.

ВАЖНО: Такие доверенности будут удостоверяться не нотариусом, а лицом, его заменяющим, согласно перечню, данному в п.2 и 3 статьи 185.1 ГК РФ. Больше о том, как правильно составить и заполнить доверенность, а также посмотреть образцы документов, можно здесь

Больше о том, как правильно составить и заполнить доверенность, а также посмотреть образцы документов, можно здесь.

Правила составления

Общие положения о доверенности прописаны в ст. 185 ГК РФ. Специальных правил составления документа нет. Он оформляется с учетом общих правил документооборота с включением следующих данных:

• наименование и номер документа;
• дата выдачи (без нее документ не имеет юридической силы);
• полное наименование юридического лица, передающего полномочия, его адрес и другие реквизиты;
• Ф.И.О. представителя организации (руководителя);
• на каком основании действует;
• Ф.И.О. и должность лица, которому передаются полномочия;
• его паспортные данные;
• наименование МФЦ и УМВД, в котором будут совершаться операции;
• список полномочий и прав, которыми наделяется поверенный;
• данные иностранных граждан, чьи интересы представляет организация: их Ф.И.О., даты рождения, номера паспортов и страны прибытия;
• срок действия документа;
• подписи руководителя и поверенного, печать организации.

Доверенность выдается на срок, не превышающий 3 года. Если в документе не указан период его действия, то он имеет юридическую силу в течение одного года с даты составления (ст. 186 ГК РФ). Индивидуальные предприниматели, принимающие на работу иностранных граждан, также вправе уполномочить другое лицо на представление своих интересов. В отличие от документа от юридического лица, образец доверенности для МФЦ от физлица содержит вместо наименования организации реквизиты индивидуального предпринимателя: Ф.И.О., паспортные данные, ИНН и ОГРНИП, и обычно не нумеруется.

Образец для физлица

Доверенность Город Москва 11 февраля 2021 года Я, индивидуальный предприниматель Петров Алексей Александрович, именуемый в дальнейшем «Доверитель», зарегистрированный по адресу: 123456, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 1, кв. 1, ИНН 7712345678, ОГРНИП 123456789098765, паспортные данные: серия 1234 № 123123, выдан 11.02.2006 ОВД г. Москвы, настоящей доверенностью уполномочиваю Иванову Анну Андреевну (паспорт серии 1234 № 123456, выдан 12.01.2003 ОВД г. Москвы, адрес регистрации: 123456, Московская область, г. Реутов, ул. Пушкина, д. 1, корп. 1, кв. 2) представлять мои интересы в Многофункциональном центре оказания государственных и муниципальных услуг района Перово г. Москвы по вопросам, связанным с оформлением разрешения на работу в УМВД по г. Москве и Московской области иностранным гражданам в количестве трех человек (список прилагается), прибывшим в РФ в безвизовом порядке. Ивановой А.А. доверяется: подача заявлений и иных необходимых документов; получение готовых разрешений, решений и иных документов; подача уведомлений; оплата госпошлин; осуществление иных действий, связанных с исполнением настоящего поручения. Доверенность выдана без права передоверия. Срок ее действия составляет шесть месяцев. Иванова / Иванова А.А. Петров / А.А. Петров Приложение 1 Список иностранных граждан Джапаров Нури Махмадуллович, 11.11.1991 г. р., паспорт NT 111111, Таджикистан Шамсиев Октай Равилевич, 02.02.1992 г. р., паспорт NT 222222, Таджикистан Османян Вахак Араратович, 03.03.1993 г. р., паспорт NА 333333, Армения

Как правильно составить доверенность

По сути, доверенность является документом, при помощи которого одна сторона возлагает свои полномочия на другую сторону. В связи с этим здесь должна содержаться подробная информация об участниках сделки, полномочиях, других особенностях.

Здесь прописывается:

информация о стороне-доверителе. Указывается не только наименование и адрес, но и организационно-правовая форма, сведения из единого реестра;
если доверенность составляется от компании, то указываются данные паспорта ее руководителя, который непосредственно наделяет своего сотрудника определенными полномочиями;
данные поверенного

Отмечается его ФИО, дата рождения, другие паспортные данные;
важно максимально подробно прописать перечень полномочий, которыми наделяется представитель. Особенно это касается тех ситуаций, когда выдается разовая доверенность

Соответственно, она предназначена для совершения какого-то конкретного действия
Хотя многие уделяют внимание этому пункту и при составлении генеральной или нотариальной доверенности. Нелишним будет перечислить все действия, которые может выполнять представитель;
на завершающем этапе в документе проставляются автографы всех ответственных лиц
Обычно подписывает документ не только доверитель, но и поверенный.

Если речь идет об организации, которая выписывает доверительный документ на своего сотрудника, то можно указать его должность. Хотя это не является обязательным условием. Компания может назначить представителем не только своего сотрудника. Данную обязанность можно возложить и на совершенно постороннего человека.

(Видео: “Представитель по доверенности.”)

В каких случаях требуется доверенность на представление интересов физического лица?

1. отстаивания интересов доверителя в судебных органах;
2. внесения каких-либо исправлений в государственные реестры;
3. осуществления операций с движимым и недвижимым имуществом;
4. оформления прав на наследование имущества.

Акт доверения может быть оформлен, как на частное лицо (друг, брат, сват) или же на организацию. Если доверенной особой становится частное лицо, то оно должно уже достичь восемнадцатилетнего дееспособного возраста. Если в роли доверенной особы должно выступить предприятие, то оно должно работать на основании лицензии. Составление доверительного акта, в этом случае должно регламентироваться действующим Законодательством и инструкцией, регулирующей действия нотариальных органов.

В случае, если доверенное лицо, по каким-либо причинам, не в силах выполнять возложенные на него полномочия, он может провести процедуру передоверия своих обязанностей другому лицу. В этом случае требуется обязательно оповестить доверителя. При составлении доверительного поручительства сразу на нескольких особ, в документе обязательно четко прописать полномочия каждого из них. При оформлении доверения предприятию или организации, указывается наименование компании.

Кто имеет полномочия на выдачу доверенности на предоставление интересов физ. особы

Факт потери полной или частичной дееспособности считается действительным только согласно постановлению суда. Это может относиться к такой категории граждан как нарко или алкозависимые люди и душевнобольные лица.

Исключением для достижения дееспособности и получения права на выдачу доверительных актов, не смотря на недееспособный возраст, могут стать такие случаи, как:

• факт вступления в брачные отношения;
• оформление трудовых отношений, путем заключения договоров с лицами, не достигшими совершеннолетнего возраста.

В случае неполной потери дееспособности, физическая особа может оформить поручительство на другого человека или организацию представлять его интересы, в рамках действующего законодательства.

Как уже ранее упоминалось, поверенная особа должна быть полностью дееспособна. А если этой особой собирается выступить организация, то она должна иметь правовое подтверждение законности проводимой деятельности.

При доверении полномочий филиалу или отделению предприятия, в поручительном акте филиал не прописывается, а ограничиваются названием главной конторы.

Доверение возможно передать не одному, а сразу нескольким лицам одновременно.

В нормативно-правовых актах не прописывается конкретное число граждан, которые могут выдавать акты доверения или на которых могут передаваться полномочия.

Особенности заполнения

Назначение доверенности влияет на расположение и структуру текста документа. Она может быть:

• генеральная;
• специальная;
• разовая.

Генеральные доверенности выдаются на представление интересов или на проведение сделки купли продажи. Они дают расширенные возможности представителю, и могут не содержать шапки. Наименование такого документа будет: «Доверенность (генеральная)» или «Доверенность на представление интересов».

Для простых форм используются наименования:

• доверенность;
• доверенность на подачу (или получение) документов или иные названия, соответствующие процедуре.

После этого указывается:

• место составления – населённый пункт;
• дата составления – число, месяц и год прописью.

Во вводной части основного текста указывается доверитель, с перечислением сведений о нём из числа:

• фамилия, имя, отчество;
• дата и год рождения;
• паспортные данные;
• адрес прописки.

Перед внесением его данных пишется «Я». После их внесения даётся формулировка «настоящей доверенностью уполномочиваю» и включаются идентичные сведения о поверенном.

Если это юр.лицо, то вводная часть начинается с наименования организации, после чего пишется «в лице» и указывается должность руководителя и его персональные данные. После этого вносятся сведения о представителе, состоящие из аналогичных данных, указанные в родительном падеже.

Далее без знаков препинания следует основная часть, констатирующая передачу полномочий. Её структура зависит непосредственно от сопутствующих нюансов и специфики полномочий.

На подачу документов

Здесь указывают приблизительно следующее: «быть моим представителем в МФЦ (населённый пункт) с целью подачи пакета документации на приобретённый мною в результате сделки купли продажи (реквизиты договора) земельный участок, расположенный по адресу (адрес расположения)».

Далее включаются все сведения о приобретённом земельном участке:

• кадастровый номер;
• площадь;
• категория и целевое назначение.

«для регистрации права собственности на моё имя, с правом подачи заявления и его подписания от моего имени, а так же – выполнения иных требующихся действий в рамках регистрации перехода права собственности, совершаемое в моих интересах».

Для получения бумаг

Можно дать следующий текст: «получить в МФЦ поданный мною (указать дату подачи) договор купли продажи земельного участка для регистрации права собственности на земельный участок (внести все сведения об участке), согласно полученной расписке № (указать номер) в связи с чем – поставить нужные подписи в документах о его получении, а так же получить выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, оформленную на моё имя с правом проставления подписи о получении от моего имени».

По усмотрению доверителя можно внести иные требующиеся действия.

СПРАВКА: Такую доверенность может составить только лицо, на чьё имя оформлена расписка о подаче документов.

Альтернативным способом составления доверенности может служить онлайн сервис, созданный на сайте Росреестра, с помощью которого формируется документ в формате xml и передается в базу организации. При этом потребуется подтверждение с ЭЦП.

При представлении интересов

Этот текст предусматривается для генеральных доверенностей, поэтому его содержание будет самым общим.

Например: «представлять мои интересы во всех отделениях Росреестра г. Москвы, в том числе – в случае передачи документации через МФЦ, проводя регистрационные процедуры на всю приобретаемую мною недвижимость, а так же – при снятии проданных мною объектов недвижимости с регистрационного учёта, с правом получения всех требующихся справок и выписок, с правом ставить в регистрирующих документах подпись от моего имени, и от моего имени вести все переговоры, касающиеся регистрационной процедуры с принадлежащей мне недвижимостью, приостанавливать и прекращать регистрационную процедуру поданным и подписанным от моего имени заявлением, подавать жалобы и возбуждать исковое производство, в случае ненадлежащего исполнения Росреестром регистрационных действий с принадлежащей мне недвижимостью».

Заключительная часть также является аналогичной во всех случаях. В ней указывают:

• срок действия документа;
• «с правом передоверия» или «без права передоверия».

СПРАВКА: Срок ориентируется на форму бланка. Разовые или специальные документы могут оформляться на срок 1-3 месяца. А генеральные по преимуществу оформляют на срок от 1 года до 3 лет.

Особенности документа и его правовое регулирование

От действующих лиц зависит характер, сроки и назначение доверенности для МФЦ. Для удобства восприятия разобьем дальнейшее повествование на несколько логических блоков.

Для физического лица

Для граждан РФ, имеющих такой правовой статус, предусмотрены три типа доверенности. Их различия заключаются в количестве и полноте прав, предоставляемых ответственному лицу:

Важно знать! Статистика свидетельствует, что, после принятия ФЗ №100, количество вышеназванных правоотношений снизилось. Для оформления доверенности, подаваемой физическим лицом, необходимо наличие следующей информации:

Для оформления доверенности, подаваемой физическим лицом, необходимо наличие следующей информации:

• паспортные данные доверителя;
• паспортные данные уполномоченного лица;
• перечень полномочий, которыми будет обладать доверенное лицо;
• срок действия доверенности;
• подпись доверителя.

Дополнительно указывается место и дату оформления вышеназванной бумаги.

Доверенность на представление интересов юридического лица.

Для юридических лиц

Коммерческие организации имеют право на составления доверенности на представление интересов в МФЦ.

Главная особенность процедуры – необходимость нотариального заверения совершаемых действий и официальных бумаг (в зависимости от специфики сторон правоотношений).

Также сотрудники специализированного центра принимают документ только в письменном виде, а пренебрежение этим требованием приводит к отказу в обслуживании.

Действующее законодательство предусматривает следующие реквизиты, обязательные для регистрации доверенного лица:

• основополагающая информация об организационной структуре (ИНН, паспортные данные руководителя/собственника, ОГРН);
• дата регистрации документа и длительность его правомерности;
• персональные данные об уполномоченном лице, его ПД;
• перечень полномочий, передаваемых руководителем организации;
• подпись действующих лиц.

Статья 188 ГК РФ говорит, что с увольнением руководителя, заключавшего договор, доверенность не аннулируется.

Правила составления

Законодательством предусмотрен четкий порядок действий, актуальный при оформлении доверенности. Вашему вниманию пошаговая инструкция:

1. Поиск физического лица, который бы взял на себя обязательства по представлению интересов в МФЦ.
2. Подготовка сопроводительной документации, ее нотариальное заверение (по необходимости).
3. Разработка текста унифицированной бумаги, формирование ее основных положений.

Доверенному лицу, для подачи пакета документации, нужно иметь паспорт и оригинал доверенности.

Заявителю требуется заполнить специализированный бланк, выдаваемый специалистами центра. Потребуется указание паспортных данных и номера налогоплательщика в случае индивидуального предпринимателя.

Полномочия представителей

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, стать доверенным лицом организации может любой дееспособный гражданин. Обязательное условие для юридических лиц – наличие правоспособности.

Каждый отдельный случай характеризуется предоставлением уникального перечня полномочий. Однако они делятся на две категории:

1. Общие – не имеют дословного закрепления, описываются стандартными формулировка, ссылаясь на нормы права.
2. Исключительные – дословно прописываются на этапе составления доверенности. Единственное выдвигаемое условие – отсутствие противоречий с положениями действующего законодательства.

Для удобства восприятия приведем пример общих полномочий на представление прав в Арбитражном суде:

Вышеназванные возможности передаются уполномоченному лицу положениями статьями: 35 ГПК РФ, 45 КАС РФ.

Бланк доверенности на представление интересов физического лица.

• нахождение в другой стране;
• прохождение лечения в больнице вследствие тяжелого заболевания (при этом оформляется доверенность на получение пенсии на лежачему больному);
• доверитель является пенсионером, ведущим, в силу состояния здоровья, лежачий образ жизни;
• у гражданина, желающего передать свои права и обязанности, установлена инвалидность.

Доверенность на представление интересов юридического лица в Росреестре

10.06.2019 10:05

Абинский отдел

Доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации и (или) государственном кадастровом учете, на получение документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, подлежит нотариальному удостоверению.

Доверенность на представление интересов юридического лица — это документ, который позволяет передать представителю юридического лица права на совершение определенных действий от имени юридического лица (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ).
Доверенность на представление интересов юридического лица в Росреестре оформляется по общим правилам оформления доверенностей с учетом положений ст. ст. 182, , ГК РФ, п. 6 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных Решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16, направленных для использования в работе Письмом ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3.
При этом доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в ч. 1 — 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ), при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено данным федеральным законом (ч. 4 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).
Также наличие у представителя юридического лица нотариально удостоверенной доверенности требуется при получении документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч. 14 ст. 29 Закона N 218-ФЗ).
Однако нотариального удостоверения не требуется для доверенностей (п. п. 13, 15 ст. 62 Закона N 218-ФЗ) (Письмо Минэкономразвития России от 22.05.2018 N ОГ-Д23-5245):
— на получение содержащихся в ЕГРН сведений о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведений в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведений о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
— на получение копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.