Договор аренды автомобиля с последующим выкупом — образец

Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа (образец)

По договору аренды с правом выкупа авто арендодатель передает во временное пользование и владение транспортное средство (автомобиль) арендатору за арендную плату. Сторонами в договоре аренды с правом выкупа авто могут выступать как физические, так и юридические лица. Представлять интересы юридического лица может представитель по доверенности. В такой ситуации в договоре должны быть указаны данные доверенности представителя, а экземпляр доверенности приложен к договору.

Предметом договора будут являться определяющие автомобиль характеристики, их следует подробно указать в разделе о предмете договора. Автомобиль подлежит передаче по акту приема-передачи, который будет являться приложением к заключаемому договору. В самом акте приема-передачи следует вновь отразить характеристики автомобиля, его возможные недостатки и отсутствие претензий к состоянию авто со стороны арендатора.

Далее в раздел о предмете договора необходимо внести:

Подпишитесь на рассылку

• право арендатора на последующий выкуп авто;
• выкупную стоимость авто, объективно определенную сторонами;
• порядок передачи арендатору права собственности на транспортное средство. 

Важно: чтобы не запутаться с применением в договоре положений об аренде и покупке авто, рекомендуем порядок перехода права собственности к арендатору вынести в отдельное дополнительное соглашение сторон, которое станет неотъемлемой частью договора и основанием для перерегистрации авто в органах ГИБДД. Если арендатор откажется от права выкупа авто, такое соглашение заключаться не будет

В соглашении необходимо указать факт оплаты выкупной цены, что и будет являться основанием для перехода права собственности на автомобиль к арендатору.

Следующие разделы по содержанию будут совпадать с обычными положениями договора аренды транспортного средства, поэтому остановимся на них кратко.

1. Обязанности сторон. Основными для арендодателя здесь будут: оформление доверенности на арендатора, а также передача автомобиля в технически исправном состоянии, пригодном для его использования. При этом вместе с автомобилем должны быть переданы инструменты и документы, без которых использование авто невозможно.Для арендатора предусмотрены следующие обязанности: принять автомобиль от арендодателя и вернуть его, в случае отказа от права выкупа авто; принять на себя ответственность за риски, связанные со случайной гибелью, потерей или порчей автомобиля, возникшими после его принятия; производить ремонт авто; своевременно вносить арендные платежи.
2. В договоре нужно обязательно прописать подробный порядок внесения платежей, в том числе сроки и размер арендной платы.
3. Ответственность сторон, а также порядок досрочного расторжения договора прямо предусмотрены действующим законодательством, а потому в договоре достаточно указать ссылку на действие закона в случае спорных ситуаций или наступления обстоятельств, не предусмотренных договором. Договор аренды с последующим выкупом авто вступает в силу с момента передачи авто и действует до даты, определенной сторонами.
4. Договор аренды автомобиля с правом выкупа должен быть заключен в трех экземплярах, по одному для арендодателя, арендатора и органов ГИБДД, осуществляющих регистрацию автомобиля. 

Важно: договор аренды автомобиля с последующим выкупом не требует нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы договора

Скачать Договор аренды автомобиля

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОМОБИЛЯ №

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает во временное пользование Арендатору принадлежащий Арендодателю на праве частной собственности автомобиль марки выпуска года, двигатель № , кузов № , цвета, номерной знак , зарегистрированный в ГАИ района.

1.2. Стоимость автомобиля устанавливается в размере рублей на основании акта оценки, являющимся Приложением к данному договору.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель предоставляет автомобиль в исправном состоянии по Акту приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Арендатор обязуется по истечение срока действия договора вернуть автомобиль в состоянии соответствующем отраженному в Акте приема-передачи, с учетом нормального износа.

2.3. Арендатор производит ремонт автомобиля за свой счет.

2.4. Арендодателю предоставляется право использовать в нерабочее время сданный в аренду автомобиль в личных целях, с употреблением собственных горюче-смазочных материалов (бензин и т.п.).

2.5. При использовании автомобиля в соответствии с п.2.4 стороны обязаны передавать автомобиль друг другу в исправном состоянии. При приеме-передаче автомобиля стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности с последующим их устранением в соответствии в разделом 5 настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля в рабочее время и в случае утраты или повреждения автомобиля в это время обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб, либо предоставить равноценный автомобиль в течение 5 дней после его утраты или повреждения. В случае задержки возмещения ущерба либо предоставления равноценного автомобиля в указанный срок, Арендатор уплачивает пеню в размере % от стоимости ущерба либо оценочной стоимости автомобиля.

5.2. Ответственность за сохранность автомобиля в нерабочее время несет Арендодатель. При повреждении или утрате сданного в аренду автомобиля при использовании в соответствии с п.2.3 настоящего договора Арендодатель обязан устранить повреждения за свой счет или возместить Арендатору причиненный убыток. Размер возмещения определяется соглашением сторон.

6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор может быть досрочно прекращен или изменен по соглашению сторон.

6.2. По соглашению сторон арендуемый автомобиль оценен в рублей. Данная оценка учитывается при возмещении ущерба.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Арендатор

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Договор аренды транспортного средства: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор аренды транспортного средства» по всему сайту
• «Договор аренды автомобиля».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время)
• Договор аренды прицепа для легкового автомобиля
• Договор аренды автобуса
• Договор аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа
• Договор аренды транспортного средства без экипажа с обязательством выкупа
• Договор аренды транспортного средства с экипажем
• Договор аренды транспортного средства с правом выкупа
• Договор аренды автомобиля без оказания услуг по управлению им и по его технической эксплуатации
• Договор аренды строительной и иной спецтехники (с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники)
• Договор субаренды транспортного средства

Что значит арендовать авто с правом его выкупить в дальнейшем?

Аренда транспортного средства с последующим правом выкупа представляет собой сделку, при которой собственник передает автомобиль во временное пользование другому лицу за определенную плату и предоставляет право последующего выкупа авто за остаточную стоимость.

Условия, при которых сделка допустима

Возможность перехода прав собственности оговаривается арендодателем и арендатором при подписании договора. Сделка заключается с учетом следующих условий:

1. Авто передается во временное пользование на конкретный срок, после окончания которого арендатор имеет право выкупить ТС, если внесет остаточную стоимость. Собственник и арендатор могут прописать в соглашении условие о досрочном переходе прав собственности, если будут выполнены все финансовые обязательства.
2. Участники сделки договариваются между собой о размере арендной платы, которая в дальнейшем будет учитываться при расчете выкупной стоимости.
3. Право собственности на ТС может перейти арендатору только при условии полного выполнения денежных обязательств перед арендодателем (собственником ТС).

Право пользования автомобилем арендатор получает сразу после подписания соглашения об аренде, при этом правом на выкуп он может и не воспользоваться. Это условие договора позволяет ему выкупить ТС, но не обязывает его это делать.

Если арендатор в полной мере выполнил требования, указанные в договоре, и внес остаточную стоимость, арендодатель не вправе отказаться от сделки в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено условиями договора.

Требования к транспортному средству, владельцу и арендатору

В роли арендодателей выступают собственники ТС. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

• Граждане сдают в аренду свои машины, как правило, только знакомым лицам и не могут предложить множество вариантов.
• Организации, сдающие авто в аренду с правом выкупа, предлагают клиентам как новые, так и подержанные машины.

К сделке выдвигается ряд требований:

1. Арендатором может быть как гражданин РФ, так и иностранец в возрасте от 19-23 лет (в зависимости от требований собственника авто), без судимостей и со стажем вождения от 3 лет. Наличие судимостей проверяется службой безопасности, если авто сдает в аренду автосалон.
2. В аренду может быть сдан автомобиль любой марки и модели с различными техническими характеристикам, от чего будет зависеть арендная плата и окончательная выкупная сумма.
3. ТС в обязательном порядке должно быть застраховано (полис ОСАГО, КАСКО). Расходы на страховку включаются в стоимость аренды.
4. Автовладелец может устанавливать требование, которое не дает арендатору право досрочно выплатить выкупную стоимость автомобиля.
5. Арендатор в период пользования машиной по договору аренды не является ее собственником, поэтому все действия по эксплуатации он обязан согласовывать с владельцем.
6. Если в соглашении указана конкретная территория использования ТС, то арендатор обязан соблюдать это условие.

Порядок составления договора

Мнение эксперта
Соколов Сергей Игоревич
Юрист-консульт с 6-летним стажем. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите в суде.

Как и любой другой документ, рассматриваемый экземпляр должен соответствовать установленным правилам. Пренебрежение структурой, а также наиболее важными элементами содержания может привести к нивелированию сделки.

Основная структура договора:

• подробные сведения о субъектах и реквизиты их документов;
• предмет договора;
• права и обязанности сторон;
• финансовые расчеты;
• ответственность сторон;
• разрешение спорных ситуаций;
• адреса, реквизиты и подписи сторон.

Существенные условия сделки

1. Предмет соглашения. Здесь раскрывается суть сделки – временное пользование автомобилем (аренда) с правом выкупа. Также в данном разделе указываются подробные сведения об автомашине, делающие ее уникальной (технические параметры, номер VIN, модель, модификация, прочие регистрационные данные). Если же речь идет о нескольких машинах, следует уточнить количество и описать каждую из них.
2. Стоимость транспортного средства и порядок ее оплаты. Так как данная сделка все-таки является договором аренды автомобиля, хоть и с правом выкупа, то для его исполнения достаточно внесения обязательных арендных платежей. Покрытие выкупной цены – это лишь мера обеспечения права арендатора на последующее приобретение имущества в собственность. Поэтому итоговая стоимость определяется двумя способами:
   • суммирование всех арендных выплат;
   • расчет суммы арендных выплат и выкупной цены (обязательно фиксированной).

В случае, если решение о смене собственника принимается сторонами во время действия сделки, субъекты заключают дополнительное соглашение. В этом документе они договариваются о том, являются ли арендные выплаты частью выкупной цены или нет.

1. Условия перехода права собственности. Дело в том, что понятие последующего приобретения авто часто путают с его преимущественной покупкой. Поэтому в договоре либо дополнительном соглашении следует указать конкретное основание для смены владельца:
   • по окончанию срока аренды;
   • по оплате выкупной цены в полном объеме.

Как происходит смена владельца авто?

Когда суммарные выплаты по аренде равняются выкупной стоимости авто (если договором не предусмотрены дополнительные фиксированные суммы), арендатор вправе вступить в права собственности. Этот момент может совпадать с окончанием периода аренды или наступить раньше, если вся оговоренная сумма была выплачена досрочно. Автомобиль меняет хозяина после регистрации в автоинспекции. Сотрудники ГИБДД потребуют:

• Заявление о регистрации;
• Техпаспорт;
• Квитанцию о погашении госпошлины;
• Договор;
• Страховку;
• Регистрационные номера (при наличии);
• Паспорт будущего собственника.

Если все документы в порядке, то машину регистрируют на имя нового владельца. Арендатор вправе отказаться от выкупа, если обнаруживаются новые обстоятельства. Например, машина находится в залоге у третьего лица или финансовой организации. В этом случае арендное соглашение может быть признано недействительным, а выкупная стоимость возвращается арендатору. Такая процедура реализуется исключительно в судебном порядке.

Что такое аренда с выкупом: разберемся в тонкостях

Такая форма обретения права собственности позволяет растянуть во времени процесс оплаты покупки, но при этом сразу начать пользоваться автомобилем. Многоэтапный процесс включает в себя следующие основные моменты:

• Сразу после заключения договора вы получаете выбранный автомобиль в аренду на установленный срок, становясь арендатором.
• В течение указанного в договоре периода арендатор выплачивает оговоренную сумму.
• Машина остается собственностью арендодателя, и все текущие затраты (ремонт, страхование, техосмотр) обеспечиваются им.
• По окончании срока договора вы получаете машину в собственность, если все условия были соблюдены.

Право выкупа реализуется в соответствии с условиями договора аренды авто, и может иметь следующие формы:

• Вся сумма выплачивается текущими платежами, и к моменту окончания установленного срока арендатор получает машину в собственность без дополнительных платежей.
• По окончании срока аренды арендодатель получает остаточную стоимость, и лишь после этого передает право собственности.

Возможности и условия досрочного выкупа оговариваются заранее, и зависят от позиции арендодателя, которым может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Сдача автомобилей в аренду с правом последующего выкупа – перспективное бизнес-направление, и компаний, предоставляющих такие услуги на рынке РФ становится больше. Задумавшись о таком способе получения дохода, обязательно изучите тонкости начисления транспортного налога и страхования автогражданской ответственности.

3.1. Цена автомобиля: ______ (__________) рублей.

3.2. Покупатель оплачивает цену автомобиля (без)наличным платежом в рассрочку в течение _____________ с момента оформления Акта передачи.

3.3.1. Сумму __________ рублей Покупатель платит в срок до ________________.

3.3.2. Сумму __________ рублей Покупатель платит в срок до ________________.

3.3.3. Сумму __________ рублей Покупатель платит в срок до ________________.

3.4. В случае, когда Покупатель, получивший автомобиль, не исполняет обязанность по его оплате в установленный Договором срок, Продавец вправе потребовать оплаты или возврата автомобиля.

3.5. В случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного автомобиля в установленный Договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ со дня, когда по договору автомобиль должен был быть оплачен, до дня оплаты автомобиля Покупателем.

3.6. Когда Покупатель не производит в установленный Договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему автомобиль, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата проданного автомобиля (за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину цены автомобиля.)

3.7. Покупатель обязуется за свой счет и по своему усмотрению, но не позднее ____ дней с момента получения автомобиля в установленном порядке поставить его на регистрационный учет (изменить регистрационные данные).

Как оформляется арендный договор с правом выкупа авто?

Документ начинает действовать с момента передачи объекта аренды по акту приемки. В акте необходимо зафиксировать все технические особенности авто, подробно описать внешний вид и видимые дефекты. В документе можно указать, что арендная плата взимается ежемесячно или с другой периодичностью, причем ее размер может быть как фиксированным, так и отличаться. Это позволяет арендатору быстрее выплатить полную стоимость авто, заявленную в пункте соглашения, и переписать машину на себя. Техническое обслуживание авто осуществляется за счет арендатора. Он вправе отказаться от выкупа, при этом арендные взносы возврату не подлежат.

Что подразумевается под арендой автомобиля с правом на выкуп?

Суть сделки состоит в предоставлении транспортного средства в аренду на срок действия договора. После этого осуществляется выкуп машины по остаточной стоимости. Арендатор становится полноправным хозяином транспортного средства. Процесс перехода права собственности оговаривается в момент заключения договора. Для участников сделки эта схема удобная. Арендатор сможет сразу начать использовать машину и осуществлять расчёт постепенно. При этом проценты за пользование услугой не начисляются.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-67 Москва; +7 (812) 425-62-04 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-29-86 Бесплатный звонок для всей России. Если осуществляется аренда автомобиля с правом выкупа, количество участников сделки сокращается

Сторонами соглашения выступают хозяин транспортного средства и арендатор. Они обсуждают условия, на которых будет предоставлена машина, цену и возврат авто. Предоставлять автомобиль имеют право физические и юридические лица. Если владельцем машины выступает гражданин, потенциальному арендатору не стоит рассчитывать на большое количество разнообразных условий. Однако лицо выдвинет меньше требований к размеру официального заработка. В аренду предоставляются новые и б/у автомобили. При этом стоимость машины относительно невысока. Если гражданин откажется выкупать автомобиль, вернуть денежные средства за аренду не удастся

Если осуществляется аренда автомобиля с правом выкупа, количество участников сделки сокращается. Сторонами соглашения выступают хозяин транспортного средства и арендатор. Они обсуждают условия, на которых будет предоставлена машина, цену и возврат авто. Предоставлять автомобиль имеют право физические и юридические лица. Если владельцем машины выступает гражданин, потенциальному арендатору не стоит рассчитывать на большое количество разнообразных условий. Однако лицо выдвинет меньше требований к размеру официального заработка. В аренду предоставляются новые и б/у автомобили. При этом стоимость машины относительно невысока. Если гражданин откажется выкупать автомобиль, вернуть денежные средства за аренду не удастся.

Условия аренды автомобиля с правом на выкуп

g loading=»lazy» class=»wp-image-134 alignright» src=»https://avto-praktik.ru/wp-content/uploads/2018/09/Novyi-avtomobil.jpg» alt=»» width=»350″ height=»233″ srcset=»https://avto-praktik.ru/wp-content/uploads/2018/09/Novyi-avtomobil.jpg 640w, https://avto-praktik.ru/wp-content/uploads/2018/09/Novyi-avtomobil-300×200.jpg 300w» sizes=»(max-width: 350px) 100vw, 350px»>Аренду автомобиля с правом выкупа предоставляют не только компании, но и частные лица. По сути, это тот же лизинг, но для физических лиц. Следует отметить, что существуют определенные условия, соответствие которым делает процесс заключения сделки наиболее вероятным. При этом, каждый арендодатель может внести в договор аренды машины с правом выкупа определенные изменения (убрать или добавить условия заключения сделки) если они не противоречат Гражданскому Кодексу РФ.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-52-02 Москва; 8 (812) 467-30-22 Санкт-Петербург; +7 (800) 301-61-24 Бесплатный звонок для всей России. Условия для заключения аренды автомобиля с правом выкупа существенно отличаются у разных арендодателей

Поэтому арендатору следует заранее уточнить моменты, имеющие важное значение при выборе оптимального договора:

Условия для заключения аренды автомобиля с правом выкупа существенно отличаются у разных арендодателей

Поэтому арендатору следует заранее уточнить моменты, имеющие важное значение при выборе оптимального договора:

• Возраст арендатора. Минимально допустимый возраст составляет 19 лет. Но большинство компаний и частных лиц устанавливают ограничение в 23 года и наличие трехлетнего стажа управления транспортным средством. Это позволяет им обезопасить свое имущество на период аренды. Ведь спустя 3 года новый водитель постепенно приобретает минимальный опыт поведения на дорогах и риск возникновения ДТП снижается.
• Отсутствие судимости. Эту информацию проверяет служба безопасности компании арендодателя. Если договор планируется заключить между частными лицами, то проверить наличие судимости будет практически невозможно.
• Предварительно обговорить стоимость аренды автомобиля с правом выкупа и ее продолжительность.
• Определить размер первоначального взноса. В зависимости от условий договора он может быть минимальным, а может достигать 30% от стоимости автомобиля.
• В договоре необходимо прописать возможность досрочного погашения долга за аренду.
• Узнать есть ли ограничения, связанные с территорией эксплуатации транспортного средства. В ряде случаев арендодатель устанавливает определенные территориальные границы (например, в пределах края, района или области).

Как арендовать авто с дальнейшим выкупом?

Что потребуется?

Гражданский кодекс не указывает, какие бумаги необходимы для заключения договора финансовой аренды. Однако фирмы, оказывающие такого рода услуги, устанавливают к набору документов определенные требования.

Компании нужно предоставить следующие документы:

• Анкета-заявление, сообщающая, что лицо намерено заключить сделку;
• Учредительные документы фирмы (устав, решение собрания учредителей или участников);
• Копии паспортов граждан, являющихся учредителями организации;
• Бухгалтерская отчетность за последний квартал;
• Налоговая декларация;
• Копия решения органа, управляющего компанией, о заключении договора;
• Бумага, подтверждающая полномочия лица, действующего от лица организации.

А вот набор бумаг для индивидуального предпринимателя:

• Заявление;
• Паспорт;
• Выписка из ЕГРИП;
• Налоговая декларация.

Обычному гражданину понадобится предоставить:

• Заявление;
• Паспорт;
• Справку с места работы.

Права при заключении договора не нужны, поскольку он не подразумевает, что арендатор будет лично управлять полученной машиной.

Договор аренды с выкупом

Как и любой гражданско-правовой договор, договор лизинга состоит из нескольких частей. Однако для этой сделки они имеют некоторые отличия.

Образец фрагмента договора:

Каждый из разделов должен содержать определенную информацию. В нижеприведенной таблице представлены эти разделы с указанием их наименования и краткого содержания.

Наименование
Вводная часть	Сведения об арендодателе и арендаторе (их наименования, адреса, а для юридических лиц и предпринимателей – также ИНН и ОГРН).
Определения	В этом разделе дается краткая расшифровка терминов, используемых в тексте договора.
Предмет договора	Здесь указывают, какое имущество является предметом сделки (в описываемом случае – автомобиль). Также в этой части договора описывают, какие действия по его условиям должны совершить стороны. Для арендодателя это будет покупка машины и ее передача арендатору, а для арендатора – ее принятие и внесение арендной платы.
Порядок передачи, приема и обслуживания авто	В этой части текста договора предусматривают, в каком месте произойдет передача машины арендатору, каким образом он ее примет, а также на кого ляжет обязанность по ее ремонту. В большинстве случаев это сам арендатор.
Порядок внесения арендной платы	Здесь описывают размер, сроки оплаты аренды, а также способ, которым она будет производится.
Переход права собственности	В этом разделе оговаривают, что арендатор вправе выкупить имущество, переданное ему по условиям сделки, чтобы получить его в собственность.
Возврат имущества	Эта часть предусматривает, в каком порядке арендатор возвратит предмет договора лизинга, если срок сделки закончился, а имущество он так и не выкупил.
Ответственность сторон	Здесь указывают, какую ответственность несет сторона, нарушившая условия договора.
Расторжение сделки	В этой части перечисляют, на каких основаниях договор прекращает свое действие. Чаще всего это – его неисполнение одной из сторон.
Заключительные положения	Здесь оговаривают условия, не подходящие по смыслу ни для одного из разделов. Например, способ, которым будет осуществляться связь между сторонами.

Требования к арендатору

Закон не устанавливает требований к сторонам договора финансовой аренды. Однако они все же есть. К ним относят:

• Совершеннолетие арендатора;
• Наличие постоянного источника дохода.

Пошаговые действия

Чтобы взять автомобиль в лизинг, потребуется:

• Выбрать нужную машину;
• Обратиться в фирму, предоставляющую имущество в финансовую аренду, и сообщить о намерении заключить сделку;
• Подписать договор;
• Когда автомобиль будет приобретен, принять его по акту приема-передачи в условленном договором месте.

Договор аренды жилья с последующим выкупом

Стоит отметить, что аренда жилья с последующим выкупом — достаточно редкое явление в сфере правоотношений в вопросах распоряжения недвижимостью, хотя и известное. Договор аренды квартиры с последующим выкупом, как правило, применяется при заключении соглашений между предприятиями, либо когда одной из сторон выступают органы государственной власти.

Особенности аренды жилья с последующим выкупом

Договор аренды квартиры с последующим выкупом есть сочетание соглашений об аренде и купле-продаже недвижимости, следовательно, в документе необходимо учесть особенности сразу двух сделок и проработать в соглашении все законодательные нормы, касающиеся этих процессов. 

Особое внимание в документе занимает установление выкупной цены за квартиру или другую недвижимость, поскольку за срок действия договора стоимость жилья может измениться, при этом пострадают интересы одной из сторон

Очень важно самостоятельно определить порядок индексации стоимости недвижимости и отразить в договоре правильную цену либо обратиться к профессиональному юристу. 

Договор аренды квартиры с последующим выкупом: основные нюансы

Документ составляется в простой письменной форме в трех экземплярах, по форме он напоминает обычный договор найма с приложением элементов договора купли-продажи квартиры. Регистрируется ДКП только в момент перехода права собственности от наймодателя к нанимателю, только когда начинают действовать правила купли-продажи. В договоре следует указать следующие положения: 

полное описание предмета договора — адрес нахождения объекта недвижимости, его площадь, количество комнат и другое. Неотъемлемой частью документа является акт приема-передачи, где отражается состояние квартиры на момент передачи ее нанимателю в пользование;

• переход права собственности по договору — этим моментом может быть либо прекращение договора, либо истечение действия договора по причине выплаты всей суммы выкупной стоимости жилья. Напомним, что договор аренды с последующим выкупом подлежит обязательной государственной регистрации при передаче права собственности;
• цена аренды жилья и выкупная стоимость — без указания данных сведений соглашение будет считаться незаключенным;
• сроки и порядок оплаты — одно из основных положений договора. В случае, если стороны не оговорили момент колебания цен на рынке недвижимости, в дальнейшем они могут заключить дополнительное соглашение об индексации цен. Однако лучше изначально вписать этот пункт в договор и установить окончательную стоимость жилья;

• положения об аренде квартиры — данный договор, в первую очередь, является договором аренды, поэтому в документе следует осветить все моменты, касающиеся порядка аренды. Это такие вопросы как: кто оплачивает коммунальные платежи, когда владелец может производить осмотр квартиры и другое, стороны могут включить любые важные пункты по соглашению;
• ответственность сторон — еще один важнейший пункт договора, касающийся каждой из сторон. Уклоняться или отказаться от исполнения обязанностей может каждая из сторон, поэтому целесообразным будет изначально обсудить вопрос ответственности. Также в документ включаются вопросы урегулирования споров и форс-мажоров.

Таким образом, можно сделать вывод, что договор аренды квартиры с последующим выкупом является документом, сопряженным с большим числом рисков для каждой из сторон, поэтому заключать его рекомендуется исключительно в специальных компаниях или после консультации у профессиональных юристов.

Скачать Договор аренды жилья с последующим выкупом