Ип в аренду с кассовым аппаратом и картой

Аренда ООО — нюансы

Наиболее удобной формой бизнеса является ООО. Если вы являетесь единственным владельцем бизнеса, или же у вас есть партнеры, то для аренды можно выбрать именно ООО.

Такая аренда имеет важное преимущество: вы не отвечаете своим имуществом, в отличие от индивидуального предпринимателя. К тому же, арендовать готовую фирму гораздо проще, чем открывать собственную

К тому же, арендовать готовую фирму гораздо проще, чем открывать собственную.

Форма ООО – это длительное оформление и многочисленная документация.

Благодаря аренде готовой фирмы, можно сэкономить массу времени и избежать многих неприятностей. Выбор ООО огромен: с расчетным счетом, с онлайн – кассой или обычной кассой.

Стоимость аренды ООО немного выше, чем стоимость аренды ИП. Обычно цена аренды ООО с расчётным счетом начинается от 6000 рублей в месяц.

Кроме того, нужно доплачивать от 3 до 6% от суммы, которая проходит по счету. Также бесплатно выдается 1 печать.

Если вы берете в пользование больше печатей, то нужно будет оплатить 500 рублей. И еще один момент.

Вам нужно будет внести залог за использование кассового аппарата. Когда срок договора закончится, его сразу вернут.

Сбербанк

У Сбербанка есть два тарифных плана на аренду, стоимость которых отличается от модели кассы и наполнения:

	Стандарт	Бизнес
Эвотор 5	1200 руб	2200 руб
Эвотор 7.2	1200 руб	2200 руб
Эвотор 7.3	1300 руб	2300 руб
Эвотор 10	1400 руб	2400 руб

В тариф «Старт» входит:

• доставка;
• установка;
• тестирование;
• обновление;
• замена и ремонт;
• перерегистрация в ФНС;
• профилактические работы.

В тарифе «Бизнес» ко всему перечисленному добавляется:

• ФН на всё время сотрудничества;
• договор с ОФД на всё время сотрудничества;
• регистрация в ФНС;
• выпуск КЭП;
• перерегистрация.

При досрочном расторжении договора клиент оплачивает полную стоимость фискального накопителя.

Полные условия аренды и описание моделей в статье Онлайн-касса от Сбербанка.

Чтобы взять онлайн-кассу в аренду, необходимо открыть расчётный счёт. Это можно сделать на официальном сайте Сбербанка.

Подключить

*Для подключения онлайн-кассы необходимо открыть расчетный счет в банке

Договор аренды ИП и ООО с расчетным счетом

Договор аренды ИП и ООО с расчетным счетом составляется на основании договора об аренде предприятия, ст.656 — 657 НК. Согласно этим положениям, вы как арендатор принимаете на себя временное управление фирмой. Именно договор является главным документом взаимоотношений с арендодателем, и он должен быть составлен по всем правилам. После его подписания вы получаете право вести деятельность от имени выбранного юр. лица или ИП.

При составлении договора должны быть выполнены несколько правил:

• Договор подписывается в одном экземпляре обеими сторонами.
• В договоре значится дата начала вашего управления компанией.
• Подписанный договор требует обязательной госрегистрации. Иначе он будет считаться недействительным.

Если вы ИП, и на вас выписана доверенность, этого будет недостаточно, чтобы самостоятельно открыть расчетный счет. По доверенности вы имеете право только вести бизнес от имени арендодателя, но не можете представлять его юридические интересы. Поэтому, если вы знаете, что вам понадобится расчетный счет, изначально ищите в аренду вариант с уже функционирующим расчетным счетом.

Аренда ИП с расчетным счетом

Взять ИП в аренду с расчетным счетом проще с использованием нотариально заверенной доверенности, в которой указываются:

• дата начала и окончания срока;
• доступные действия;
• подписи сторон;
• удостоверение нотариусом.

Оригинал доверенности потребуется при совершении бизнес-операций. Как правило, компания, предоставляющая аренду, берет на себя обязательства по ведению отчетности и уплате налогов (расходы оплачиваются отдельно).

Аренда ИП с расчетным счетом и картой к нему стоит 5000–6000 рублей, обслуживание кассового аппарата и терминала эквайринга (если есть) 500–700 рублей. Устанавливается минимальный срок — от 2 месяцев, некоторые организации работают при условии залога в 5000 рублей, за использование готового счета взимается комиссия от 5% по проведенным операциям.

Законно ли арендовать расчетный счет

Аренда ООО с расчетным счетом или ИП законна, но не пользуется популярностью в связи с наличием рисков для обеих сторон сделки.

К такой практике прибегают, когда:

• предпринимательская деятельность имеет временный характер;
• нет времени ждать прохождения регистрации;
• предприниматель не уверен, что хочет заниматься бизнесом;
• будущий бизнесмен не владеет информацией о процедуре открытия и боится совершить ошибку.

Компания или предприниматель не являются имуществом, поэтому слова «аренда юридического или физического лица» применяются для понимания сути, однако законодательно такого понятия не существует.

ООО или ИП в аренду с расчетным счетом сдаются по двум схемам:

1. В соответствии со ст. 656-664 Гражданского кодекса РФ, когда в аренду временно сдается предприятие с его имуществом за исключением лицензий. В этом случае у арендатора появляется риск, что вместе с правами к нему перейдут обязанности и долги арендуемой компании и кредиторы будут иметь права требовать возврата денег у него.
2. Оформление доверенности на право ведения деятельности от лица учредителя ООО или предпринимателя и представления их.

Открытый расчетный счет требуется для принятия безналичных платежей от физических и юридических лиц, а также для расчетов с контрагентами.

Порядок оформления аренды

Чтобы арендовать юридическое лицо или ИП, необходимо сделать следующие шаги:

1. Выбрать компанией, предоставляющей услуги. Лучше выбирать организации с опытом работы и базой клиентов.
2. Обратиться в выбранную компанию, сообщить код ОКВЭД планируемой деятельности, информацию о сотрудниках, требуется ли касса, предоставить паспортные сведения.
3. Подписать договор об аренде или доверенность у нотариуса.
4. Получить документацию по арендуемому ООО или ИП, проверить их на правильность оформления.
5. Начать вести деятельность.

При подписании договора об аренде он регистрируется в МФЦ.

Как снизить риски мошеннических действий

Аренда ИП с расчётным счётом и картой либо кассовым аппаратом имеет юридические противоречия: предприниматель – это физическое лицо с особым статусом, соответственно, его нельзя арендовать. Даже при наличии договорных отношений с компанией-арендодателем, доказать в суде, что подобная сделка была осуществлена – невозможно.

При аренде ИП с кассовым аппаратом определить обман легко – достаточно проверить, зарегистрирован ли аппарат в установленном законом порядке, проходил ли тех. обслуживание. Для этого потребуется изучить документы ККМ:

• паспорт;
• кассовые журналы;
• журнал учёта вызова специалистов;
• регистрационная карта ККМ.

Все документы должны содержать пометки налоговой инспекции. Арендовать готовые ИП рекомендуется только после проверки на действительность на сайте https://egrul.nalog.ru/, наличия арестов и долгов на портале судебных приставов.

Если решение об аренде готового ИП с расчётным счётом и картой принято, необходимо:

1. Проверить компанию-арендодателя на наличие отзывов и негативной информации.
2. Тщательно изучить документы ИП.

Поддержание регулярной связи с компанией-представителем или самим предпринимателем поможет определить профессионализм и порядочность намерений партнёров.

При условии, что пункты договора проверены арендополучателем и проанализированы на предмет рисков, соглашение станет безопасным.

Аренда ООО

Этот вариант подойдет для тех, кто занимается бизнесом вместе с партнерами. Главное преимущество аренды ООО — арендатор не рискует потерять собственные средства или имущество. Арендовать ООО намного легче, чем зарегистрировать самим. Поэтому эта услуга довольна популярна среди предпринимателей.
Арендовать ООО можно с расчетным счетом, с онлайн-кассой и т. д. Получив реквизиты организации, вы приобретете расчетный счет. С его помощью вы сможете любые вопросы, связанные с финансовыми операциями.
Плата за аренду ООО выше, если сравнивать с арендой ИП. Вам придется отдать около 6-7 тысяч рублей + процент от оборота по счету.

Преимущества приобретения готовой компании

• безопасным прием (пересылка) средств от контрагентов, партнеров;
• проведение фирмой мгновенных платежей без задержек;
• возможность брать участие в тендерных аукционах;
• участие фирмы в государственных закупках;
• быстрое взятие кредитов в банке, займов.

Купить фирму со счетом в банке будет выгодно и тем предпринимателям, которые нацелены на сотрудничество с крупными организациями, опасающимися работать с молодыми предприятиями. Наша компания предлагает широкий выбор ООО со счетом в разных банках России. Зачастую финансовая организация играет решающую роль в выборе фирме. Вы можете купить готовое ООО со счетом в следующих банках:

• Локо-Банк;
• Сбербанк;
• Райфайзен банк;
• Альфа-Банк;
• Банк ВТБ;
• Просвязьбанк и многих других банках РФ.

Сколько будет стоимость готовая фирма?

• банка, в котором оформлен счет фирмы;
• числа счетов;
• наличия долгов у ООО;
• участия ООО в государственных закупках, тендерах;
• наличия действующего директора;
• вида и масштаба деятельности фирмы;
• репутации ООО на рынке;
• кредитной истории в банках.

На цену также оказывает влияние и наличие лицензии на осуществляемый вид деятельности, сроки продажи ООО. В первом случае стоимость будет выше, поскольку владельцу (директору) предприятия не придется получать необходимый документ. Если надо срочно продать ООО, цену снижают. Рабочий счет в банке также влияет на скачок стоимости, ведь в этом случае предпринимателю остается только заключить контракт. Оформление сделки займет около суток.

• Банк «Сбербанк» — от 95 000рублей;
• Банк «Альфа-банк» — от 100 000рублей (с cash-картой);
• Банк «ВТБ 24» — от 125 000рублей;
• Банк «Промсвязьбанк» — от 100 000рублей (с cash-картой);
• Банки «Сбер, Открытие, Модуль» — от 105 000рублей (с cash-картой);
• Банки «Открытие, Локо» — от 90 000рублей (с cash-картой);
• Банки «Тинькофф, Убрир» — от 90 000рублей (с cash-картой);
• Банки «Райффайзен, Открытие» — от 90 000рублей (с cash-картой);
• С допуском СРО — от 220 000рублей;
• С лицензией на реставрацию ГИОП — 140 0000рублей;
• С лицензией на опасные отходы — 1 200 000рублей;
• С оборотами — от 100 000рублей;
• С лицензией ФСБ — 2 000 000рублей.

Приобретать готовые фирмы с расчетным счетом очень выгодно. Во-первых, они стоят дешевле. Во-вторых, владельцу не нужно проходить трудоемкие и не всегда приятные этапы регистрации ООО, счета в банке

Последнее особенно важно. Поскольку неправильный выбор банка может существенно усложнить процесс расчетов

Если вы хотите купить ООО с определенными параметрами, свяжитесь с нашим менеджером. Он подскажет, сколько будет стоить предприятие, сориентирует по вариантам.

Положительные аспекты

С помощью аренды предприниматель обходит регистрацию, бумажную волокиту и посвящает ценное время продвижению собственного бизнеса. Для выгодного оформления ИП в аренду необходима база экономических и юридических знаний, на которых строятся рыночные отношения. Приобретение индивидуального предпринимательства в аренду удобно и с точки зрения финансовой выгоды привлекательно. Прокат ИП позволяет приступить к работе оперативно (иногда на следующий день), ведь реквизиты, адрес, и счёт в банке уже присутствует. А в бизнесе, как известно, время идёт на минуты, и тратить часы на регистрацию ИП «с нуля» не всегда выгодно.

При аренде ИП необходимо:

1. Проверить компанию, с которой желаете заключить договор аренды. При аренде ИП изучите отзывы клиентов о компаниях, которые предоставляют эту услугу. Спросите у друзей, знакомых знают ли они что-либо об этой фирме.
2. Привлечь помощь юриста, чтобы грамотно проверить документацию.
3. Установить постоянный контакт с компанией. Добросовестным работникам, будет несложно поддерживать связь, и предоставлять требуемые документы.

Приобретая ИП в аренду, предпринимателю не придётся переживать по поводу взаимоотношений с налоговой системой, сбора информации касательно регистрации ИП, оформления пакета документов. Необходимые процедуры сделает компания (арендодатель).

Аренда индивидуального предпринимателя серьёзно сэкономит время и позволит беспрепятственно приступить к работе.

Можно ли арендовать ИП

Многие юристы считают, что арендовать ИП невозможно. В привычном смысле это действительно так. Ведь ИП расшифровывается как индивидуальный предприниматель. Это физическое лицо, арендовать которое нельзя, оно не является имуществом. Однако, говоря об аренде, в данном вопросе подразумевается иное.

Передача ип в аренду

При начале предпринимательской деятельности необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Для этого потребуется время на сбор и предоставление документов, посещение необходимых инстанций, ведение отчетности для ЕГАИС. Если планируется создание бизнеса на долгие годы, описанную процедуру можно пройти самостоятельно. Но иногда регистрация требуется срочно или на небольшой срок. И тогда можно арендовать уже существующее ИП, а точнее права на его управление. Субъект получает возможность вести свою деятельность от имени ИП. И это вполне законно с юридической точки зрения.

«Подводные камни» аренды ИП

Что может оказаться препятствием для ведения бизнеса:

• При возникновении форс-мажорных ситуаций, которые приводят к судебным разбирательствам, есть сложность в доказательстве аренды. ИП – это физическое лицо, которое нельзя арендовать.
• При принятии важных решений деятельность компании может быть ограничена арендодателем.
• При налоговых проверках может быт выяснено, что компанией управляет другой человек. Разбирательства могут перерасти в уголовную ответственность. В этом случае доказать законность сложно, так как любой ИП может оформить доверенность для ведения дел от его имени. Речь об аренде здесь не ведется. Доверенность может быть выдана другу или партнеру.
• Могут появиться проблемы в связи с регистрацией ККТ. Касса обязана быть зарегистрированной, стоять на учете в налоговой и технически обслуживаться. Чтобы избежать этой проблемы, стоит в документации ККТ проверить отметки налоговой службы. В противном случае можно самостоятельно зарегистрировать ККТ, так как имеется доверенность на право совершать действия от хозяина ИП.
• ИП, взятое в аренду, может не существовать и иметь большую задолженность. Для этого предварительно следует проверить его в базе ФНС.
• ИП может снять с расчетного счета все денежные средства и исчезнуть. В этом случае сбежавшему предъявить кражу будет невозможно.

Аренда ООО

Общество с ограниченной ответственностью — коммерческая организация, цель которой извлечение прибыли. Аренда ООО без расчетного счета или с ним производится по договору, который должен соответствовать следующим требованиям:

• письменный вид;
• наличие подписей обеих сторон;
• не противоречит нормам гражданского законодательства;
• зарегистрирован в установленном порядке.

По этому договору арендатору передаются права совершать сделки с имуществом, совершать обмен, возмещать оплаченные улучшения.

При этом возникают следующие обязательства:

• заботиться о сохранности имущества;
• перечислять арендную плату по условиям, зафиксированным в договоре;
• вернуть имущество в надлежащем состоянии.

Арендодатель обязуется передать после регистрации договора имущество по передаточному акту и возместить при необходимости произведенные улучшения.

Аренда юридического лица с расчетным счетом стоит 6000–8000 руб. в месяц с дополнительной комиссией в размере 5–6% от оборотов по счету. Арендодатель тоже будет иметь доступ к счету. Налоговые платежи не входят в стоимость и оплачиваются отдельно по результатам расчетов.

Возможна ли аренда ООО?

Теоретически арендовать ООО с расчетным счетом реально. Главное — внимательно подойти к документальному оформлению сделки. В основе взаимоотношений сторон лежит договор (о нем пойдет речь ниже)

Важно проверять его содержание и иметь в виду риски предъявления претензий от кредитодателей. Известны случаи, когда аренда ООО с расчетным счетом оформлялась вместе с кипой долгов, которые приходилось выплачивать арендополучателю

После подписания документов арендуемое лицо вправе пользоваться компанией с  расчетным счетом по собственному усмотрению в течение периода, указанного в соглашении. Возможна и другая ситуация, когда управления производится по доверенности. В такой ситуации субъект получает право работать с позиции юрлица, но все обязательства лежат на законном хозяине ООО.

Аренда компании с расчетным счетом в среднем стоит 6-10 тысяч рублей (ежемесячный платеж). Кроме того, обязательна передача залога в таком же объеме, а также 3-6% от оборота организации по р/с. Таким образом, текущий владелец страхуется от мошеннических действий со стороны арендополучателя.

Альтернатива аренде ООО с расчетным счетом — покупка готовой компании. Но в такой ситуации затраты выше и составляют от 40 тысяч рублей и более. Наиболее сложный вариант — оформление собственной фирмы, ведь здесь придется тратить время и деньги.

ДелоБанк

ДелоБанк предлагает в аренду два вида касс: Дело Касса 5+ на базе MSPOS Е–Ф и Онлайн-касса + приём карт на базе Смартпос Штрих-М + терминал verifon Vx805. Описание моделей есть в статье Онлайн-касса в ДелоБанке.

Можно выбрать один из дух тарифов:

Без фискального накопителя	500 руб/мес
С фискальным накопителем	1700 руб/мес — первые два года, последующие 500 руб/мес.

Кассу без фискального накопителя можно использовать как терминал для приёма платежей.

В тарифный план входят такие услуги:

• регистрация в ФНС;
• Выпуск КЭП;
• договор с ОФД;
• установка, настройка, инструктаж.

Обязательное условие — расчётный счёт в ДелоБанке и договор на торговый эквайринг, который оплачивается отдельно по ставке 1,8 за транзакцию. Отправить заявку на открытие расчётного счёта можно на официальном сайте банка.

Подключить

*Для подключения онлайн-кассы необходимо открыть расчетный счет в банке

Что нужно знать ↑

Начало любой предпринимательской деятельности требует государственной регистрации. Бизнесмен, работающий самостоятельно, может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Если ведение бизнеса планируется группой людей, и каждый из них желает принимать участие в решение важных вопросов, целесообразна регистрация ООО.

Конечно, если будущий предприниматель планирует бизнес на долгие годы, более рационально зарегистрироваться самостоятельно.

Но иногда необходимость в наличии юридического лица лишь временное явление. Например, когда бизнес-задача заключается в продаже небольшой партии товара.

Может возникнуть ситуация, когда наличие собственного ООО требуется в самые короткие сроки и процедура регистрации в обычном порядке окажется слишком долгой.

Необходимые термины

Что понимается под готовой фирмой? Так принято называть организацию, готовую к продаже. На момент перехода к новому владельцу такое предприятие официально зарегистрировано, имеет расчетный счет и полностью функционально.

В роли готовой фирмы могут выступать общества с ограниченной ответственностью и индивидуальные предприятия.

Термин «аренда» подразумевает передачу собственником предмета аренды во временное пользование иному лицу при условии определенной оплаты за пользование арендным имуществом.

Но ООО и уж тем более ИП нельзя причислить к имуществу. То есть аренда ООО или ИП невозможна с юридической точки зрения. Что же понимается под такой «арендой»?

То есть индивид, желающий на время стать юридическим лицом, получает право действовать от имени ИП или ООО. Это позволяет на абсолютно законных основаниях вести деятельность от имени юрлица.

Зачем это нужно

Аренда ООО или ИП с расчетным счетом может понадобиться, когда вариант регистрации собственной фирмы или покупка готового предприятия не являются целесообразными.

Случается, что человек хочет заняться предпринимательской деятельностью, но не уверен в своих возможностях и хочет «попробовать» вести бизнес.

Наличие ООО или ИП с расчетным счетом может потребоваться при необходимости осуществления расчетов с юридическими лицами. Реализация товара или услуги юрлицу по безналичному расчету допустима только при использовании расчетного счета.

Например, гражданин желает продать некой организации определенный товар. При этом покупатель желает рассчитаться по безналу. Но получить безналичный платеж продавец может только на расчетный счет.

Преимущества аренды ООО или ИП с расчетным счетом в том, что осуществлять безналичные расчеты можно сразу же после получения права представлять юрлицо.

Законные основания

Также арендатор обретает имущественные и иные исключительные права, связанные с предприятием. При этом передача прав осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

Договор аренды предприятия оформляется в письменной форме одним экземпляром, который подписывают обе стороны. Заключенный договор требует обязательной госрегистрации и считается заключенным только после регистрации.

В противном случае кредиторы вправе через суд востребовать исполнения обязательств. При этом арендатор и арендодатель несут солидарную ответственность.

Согласно оной представитель (арендатор в данном случае) вправе вести дела от имени юрлица или ИП. Доверенность составляется в письменной форме и подписывается руководителем организации или полномочным представителем (арендодателем).

Особенность такой доверенности в обязательном указании даты, с которой представитель получает права. При отсутствии таковой документ признается ничтожным.

Что касается даты окончания действия доверенности, то без ее указания периодом действительности считается год с момента выдачи документа.

Как отыскать арендодателей?

Надежность – это наиболее важное качество, которым должен обладать будущий арендодатель. Следовательно, не обращайтесь в неизвестные фирмы

Надежный готовый бизнес можно отыскать через знакомых или через форумы. Хотя при этом существуют некоторые трудности: форумами могут пользоваться и мошенники.

Они также могут оставлять там ложные отзывы и о своей фирме. Если говорить о знакомых с подобным опытом, то у вас их может попросту не оказаться.

Компания, которая заботится о своей репутации, отличается такими характеристиками:

1. Наличие сайта с качественно проработанным интерфейсом. Ведь сегодня лицом любой компании является именно сайт. Если вы и не являетесь профессионалом в этом вопросе, вы все равно сможете отличить надежный ресурс от однодневки.
2. Наполнение сайта качественным контентом. То есть, когда вы прочтете всю информацию, вопросов не останется. Все изложено подробно и четко, а информации для изучения вопроса вполне достаточно.
3. Наличие контактных данных, особенно стационарного телефона – это хороший признак.
4. Хорошая репутация, наличие большого числа клиентов и длительное ведение бизнеса.

Общие характеристики аренды готового ИП

Физическим лицам доступны следующие варианты готового бизнеса предпринимателя.

1. Аренда ИП без кассы или с кассой.
2. ИП в аренду вместе с расчётным счётом, возможностью оплаты картой.

Основным документом подобной сделки является доверенность, нотариально заверенная, предоставляющая арендополучателю право пользования расчётным счётом.

Прилагаются также:

• соглашение о предоставлении услуг;
• кассовый аппарат;
• трудовые договоры с сотрудниками (при наличии);
• учредительные документы: ИНН, ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (заверенные нотариально);
• реквизиты счёта;
• договор аренды помещения или торгового места.

• розничная торговля газетами и журналами;
• торговля ценными бумагами;
• реализация лотерейных билетов;
• сбыт проездных билетов;
• рыночная торговля, на ярмарках, выставках;
• разносная торговля;
• торговля мороженым и напитками на розлив в киосках;
• приём стеклянной тары и пр.

Возможность приёма оплаты банковскими картами позволит увеличить поток клиентов, ввиду широкой распространённости данного платёжного инструмента, но увеличит стоимость на оплату услуг эквайринга.

Поступления от предпринимательской деятельности на лицевой счёт физического лица запрещены, поэтому аренда ИП с расчётным счётом будет актуальным решением.

Риски при аренде кампании

Когда бизнесмен арендует расчетный счет, компания не застрахована от некоторых рисков. Все налоговые платежи должен осуществлять собственник компании.

Поэтому, если владелец вовремя не внесет все платежи, арендатор может быть привлечен к ответственности.

Хотелось бы обратить внимание, что при подписании договора обязательно оговаривайте оплату всех налогов. Не допустить таких рисков можно, если арендодатель сам будет вести всю отчетность, а платежи будет делать арендатор

Существует еще один риск: после подписания договора клиент пользуется расчетным счетом, но, при этом арендодатель также имеет доступ к этому счету.

Выбирая компанию, смотрите на срок ее работы, специализацию, читайте все отзывы клиентов: отрицательные и положительные. Они помогут вам в выборе. Только так можно найти надежную компанию, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Собираетесь ли вы открыть расчетный счет?

ДаНет

Аренда чужого или открытие своего бизнеса?

Аренда готового бизнеса в некоторых случаях оказывается более удобным и выгодным вариантом, чем классическое основание собственной фирмы. Перечислим основные преимущества обоих вариантов:

Пункт	Покупка или открытие своего бизнеса	Аренда бизнеса
Стоимость	Для открытия своего дела придется отдать в среднем от 40 до 150 тысяч рублей	Ежемесячная арендная плата варьируется от 5000 до 8000 рублей
Быстрота	Регистрация в налоговых органах занимает больше 7 дней. Кроме того, не исключены повторные посещения ФНС в случае неправильно заполненных документов.	Многие фирмы готовы оформить на вас аренду за один день
Временная целесообразность	Свой бизнес нужен, если вы будете заниматься им постоянно	Если вы ведете дела в течение короткого времени, то удобнее арендовать ИП или ООО
Перспективы	Вы можете купить или основать собственное дело, если у вас уже есть опыт в ведении бизнеса и вы уверены, что не бросите его после первых неудач	Вы не уверены, что будете заниматься бизнесом, потому что никогда не пробовали. В данном случае аренда — хороший шанс для вас,чтобы проверить свои силы.
Ведение документации	При ведении своей компании нужно самостоятельно вникать в документооборот, контактировать с ФНС и заниматься отчетностью	В случае аренды эту задачу берет на себя арендодатель
Риск обмана	Риски минимальны, так как хозяином компании выступаете только вы, больше никто не имеет доступа к расчетному счету и т. д.	Риски минимальны только в том случае, если вы доверяете арендодателю, а он дорожит своей репутацией, и у вас составлен четкий договор аренды

Риски аренды готового бизнеса

Спрос рождает предложение — и в деловом мире можно встретить множество предложений об аренде готового бизнеса. Но так как это явление относительно новое, у вас как у будущего арендатора будет много вопросов и опасений. Прежде всего — относительно законности всего мероприятия, кроме того — насколько вы защищены от недобросовестных арендодателей, не придется ли вам из-за их действий потерять свои деньги?

Перечислим возможные риски:

• «Сырая» нормативная база. Законодатель еще не продумал полную схему аренды предприятий. Приходится обходиться имеющимися документами и типовыми договорами. При этом аренда бизнеса — совсем не то, что аренда какого-либо имущества.
• При передаче во временное пользование предприятия вам передаются также его обязательства, то есть долги. И вы, и арендодатель будете нести солидарную, то есть совместную, ответственность.
• Вы должны тщательно проверить легитимность всех бумаг, которые подписываете при заключении договора. Лучше это сделать через опытного юриста. В случае судебных разбирательств из-за любой мелочи документ может быть признан ничтожным, то есть не имеющим силу. Например, если в договоре не указано, с какой даты компания переходит в ваше пользование, то такой договор признается недействительным.
• В том случае, если вы арендуете ООО с расчетным счетом, к этому счету также имеет доступ ваш арендодатель, что увеличивает риски неправомерного распоряжения вашими средствами.

Какие аспекты стоит учесть при аренде ИП

ИП – это физическое лицо, которое взять во временное пользование нельзя. Процесс происходит таким образом: оплачивается товар или услуга, выполненная арендованным ИП, но фактически оплата поступает арендодателю.

Стоимость аренды зависит от выбранного вида деятельности. Бухгалтерским учетом занимается арендодатель. Но посчитать налог, не зная прибыли, он не сможет.

В банке следует уточнить, какое ограничение установлено для лицевого счета. Арендой можно пользоваться без наличия кассы, с БСО, с эквайрингом или онлайн-кассой.

Если выбранное дело требует по законодательству наличия кассового аппарата, то следует арендовать ИП именно с такими условиями. Заключать договор на аренду ИП с одним предпринимателем, а на кассу и расчетный счет с другим затратно. Первоначально стоит определить, нужен ли кассовый аппарат для выбранного дела. Иначе в налоговую службу следует предоставлять бланки строгой отчетности: квитанции, талоны, путевки.

В каких случаях не требуется ККТ:

• ИП плательщик ЕНДВ;
• ИП использует патентную систему налогообложения;
• Компания занимается торговлей газетами, журналами, лотерейными билетами.

Риски аренды расчетного счета

Помимо преимуществ аренды готовой фирмы, предприниматель и лицо, на кого зарегистрирована фирма, подвергают себя огромным рискам при самостоятельной аренде фирмы с расчетным счетом. Со стороны каждого могут быть произведены попытки мошеннических действий.

Риски для арендатора:

• Владелец арендованной фирмы имеет полное право пользоваться расчетным счетом предприятия. Это значит, то арендатор не застрахован от изъятия денежных средств со счета владельцем;
• Владелец может в любой момент закрыть фирму. Получается арендатор может потерять бизнес, особенно если с расчетного счета будут сняты основные рабочие суммы денег. Будут расторгнуты контракты с поставщиками, агентами, сотрудниками предприятия. Придется заключать договора заново, предоставлять новые реквизиты в бухгалтерии контрагентов;
• Владелец может просто присвоить себе бизнес.

Также есть огромные риски для лица, на кого зарегистрирована фирма:

• Арендатор может заниматься отмыванием доходов, полученных преступным путем, ст. 115 ФЗ. Владелец фирмы несет уголовную ответственность за такие действия по своему расчетному счету;
• Арендатор может набрать крупных кредитов, отвечать по которым будет фирма и владелец. Разбирательства последуют неприятные и затяжные;
• Арендатор может получить товары, услуги поставщиков, сотрудников и прочее и расторгнуть договор об аренде фирмы. Разбираться будет владелец;
• Арендатор может пользоваться услугами фирмы определенный период, но не оплатить налоги.

Для заключения подобного договора нужно тщательно проверять обе стороны коммерческих взаимоотношений и лучше обращаться в посреднические фирмы, которые не только берут часть ответственности за участников процесса на себя, а даже гарантируют безопасность сделки, тщательно проверяют регистрирующее фирму лицо и оформляющего аренду предпринимателя. А также контролируют каждого, в том числе заключенным контрактом с арендодателем и арендополучателем с фирмой-посредником, ведут бухгалтерию, в срок отчитываются перед налоговой.