Можно ли погашать потребительские кредиты материнским капиталом?

Когда материнский капитал направляется на погашение кредита?

Одно из направлений по размещению средств семейного капитала – это улучшение жилищных условий, к которым относятся:

• покупка или строительство жилья;
• строительство или реконструкция жилья.

Важно! Обязательное условие – покупаемое, строящееся или реконструируемое жильё должно находиться на территории России. Само собой, покупка или строительство жилья для большинства российских граждан является сложным вопросом в силу недостаточности денег

Поэтому банки успешно кредитуют такие покупки или вложения

Само собой, покупка или строительство жилья для большинства российских граждан является сложным вопросом в силу недостаточности денег. Поэтому банки успешно кредитуют такие покупки или вложения.

И вот здесь уже можно вести речь о погашении таких целевых кредитов за счёт средств материнского капитала.

Законодательство предусматривает, что направить деньги по сертификату на покупку или строительство возможно в любое время после исполнения ребёнку, чьё рождение либо усыновление породило право на дополнительную государственную поддержку, трёх лет. То есть, после достижения ребёнком трёхлетия денежные средства материнского капитала могут быть направлены непосредственно на осуществление расчёта между покупателем и продавцом либо на оплату строительных или ремонтных работ по договору подряда в случае реконструкции жилья.

Кредиты же средствами материнского капитала могут быть погашены только в исключительных случаях. К ним относятся такие кредиты, как:

• целевые кредиты, взятые до получения сертификата – на покупку жилья как с залогом (ипотека в силу закона), так и без него, главное, чтобы кредит был целевым;
• ипотечные кредиты (покупка или строительство, реконструкция жилья), оформленные после получения сертификата;

То есть, как видим, средства материнского капитала могут быть направлены лишь на погашение тех кредитных обязательств, которые связаны непосредственно с улучшением жилищных условий.

Целевой кредит – это кредит, выдаваемый банком на конкретную покупку. Обычно это покупка автомобиля или недвижимого имущества. Предметом кредитного договора будут являться денежные средства в определённой сумме на приобретение конкретного объекта. Обычно расписываются все параметры будущего приобретения, а при получении кредита на покупку жилья заёмщик в договоре купли-продажи обязан отразить это обстоятельство – что сделка проводится с привлечением кредитных средств. В этом случае жильё будет обременено ипотекой в силу закона.

Ипотечный кредит – это тоже выдача денег на конкретную покупку. Но здесь уже приобретаемый объект недвижимости становится предметом залога у банка не в силу закона, а в силу договора. То есть, заёмщик при оформлении купленного жилья сразу же оформляет и закладную в пользу банка. Обычно кредит выдаётся после того, как право собственности на жильё перейдёт на заёмщика – то есть, после предоставления кредитору свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, где будет указано обременение: ипотека в силу договора.

Важно! К ипотечным также относятся кредиты, выдаваемые на долевое участие в строительстве многоквартирного дома. Следовательно, и такой кредит может быть погашен семейным капиталом

Некоторые заёмщики в целях скорейшего получения денег оформляют потребительские кредиты и покупают недорогое жильё. В этом случае направить капитал на погашение кредита будет очень сложно. Пенсионный Фонд, получив заявление о направлении средств материнского капитала на погашение такого кредита, откажет однозначно. Потому что нецелевой кредит не может быть погашен за счёт денег по сертификату.

Нецелевой кредит – кредитные средства, которые банк выдаёт заёмщику на неотложные нужды, такой кредит называется потребительским. Процентная ставка здесь существенно выше, чем при целевом кредитовании, а срок возврата денег, наоборот, меньше — от одного до шестидесяти месяцев.

Покупая жильё на средства потребительского кредита, не стоит рассчитывать, что такой кредит будет погашен материнским капиталом. Даже если на него было куплено недвижимое имущество.

Как законно погасить кредит материнским капиталом

Порядок погашения кредита материнским капиталом зависит от цели, на которую направляются деньги.

Если вы погашаете материнским капиталом имеющуюся ипотеку, сначала посетите банк, где она открыта, с паспортом и ипотечным договором и закажите справку об остатке задолженности. Она будет готова через несколько дней.

Следующий адрес, по которому вы должны обратиться — отделение ПФР. Посещать отделение, впрочем, необязательно. Можно подать документы онлайн через портал госуслуг или личный кабинет на сайте ПФР. Или подать документы в бумажном виде через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В ПФР захотят видеть такой набор документов:

• паспорт ипотечного заёмщика;
• заявление о погашении ипотеки материнским капиталом — бланк вам выдадут в ПФР или МФЦ, при подаче через интернет заполняется онлайн;
• сертификат на материнский капитал;
• договор ипотечного кредитования с банком;
• справка банка об остатке задолженности;
• свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и договор купли-продажи или долевого участия, если приобретали новостройку, на квартиру или дом;
• реквизиты для перечисления денег.

Если вы погашаете не ипотечный, а иной жилищный кредит, набор документов тот же, но вместо ипотечного договора подаётся тот кредитный договор, что у вас есть. Но в нём должно быть указано, что кредит выдан именно целевой жилищный.

Когда кредит взят на строительство или реконструкцию жилья, функцию правоустанавливающего документа на жилое помещение выполняет не договор купли-продажи, а подтверждение, что объект введён в эксплуатацию.

Если просите деньги у ПФР на строительство или реконструкцию, набор документов такой:

• паспорт заявителя и подтверждение регистрации места жительства или пребывания, если это отдельный документ;
• сертификат на материнский капитал;
• паспорт второго родителя, если тот участвует в строительстве;
• свидетельство о браке;
• правоустанавливающий документ на землю, где планируется построить дом или расположен реконструируемый объект — земля обязательно должна быть в собственности;
• правоустанавливающий документ на реконструируемое жильё;
• разрешение на строительство или реконструкцию;
• обязательство выделить доли второму родителю и детям не позже чем через полгода после получения кадастрового паспорта на дом;
• реквизиты для перечисления денег.

Процедуры оформления единовременной и ежемесячной выплат не меняется от ваших планов распорядиться этими деньгами. Как бы вы ни рассчитывали их потратить, ПФР интересует только, положена ли вам любая из них.

Единовременные денежные выплаты из материнского капитала делались в 2015 и в 2016 годах. Это была помощь государства семьям с детьми в условиях ухудшения экономической ситуации. Получить можно было в общей сложности 45 тыс. рублей: 20 тыс. в 2015 и 25 тыс. в 2016 году. В 2017 и 2018 годах такие выплаты не делались, не запланированы они и на 2018 год. А те, кто их получил, могли распорядиться ими, как хотели — в том числе и погасить кредит частично или, если остаток задолженности был невелик, полностью.

С 2018 года обладатели сертификата на материнский капитал вправе рассчитывать на ежемесячную выплату при таких условиях:

1. Ребёнок, на которого полагается сертификат на материнский капитал, родился или усыновлён не раньше 1 января 2018 года.
2. Доля каждого члена семьи в её совокупном доходе не больше 1,5 прожиточного минимума трудоспособного человека в регионе проживания семьи.

Выплата полагается семье, пока ребёнку не исполнится полтора года. Второе ограничение — остаток материнского капитала, выделенного на ребёнка, должен быть достаточным для очередной выплаты.

Предельный доход семьи и размер выплаты зависят от региона. Например, в Белгородской области доход полной семьи с двумя детьми должен быть не больше 53 970 р. в месяц, а выплата равна 8 291 р. В Москве — 112 686 и 14 329 р. соответственно.

Узнать, позволяет ли доход семьи претендовать на выплату можно с помощью калькулятора на сайте ПФР.

Пример расчёта, имеет ли право на ежемесячную выплату из материнского капитала полная семья из Москвы, где доход отца равен 50 тыс. рублей в месяц, а матери — 30 тыс. рублей

Чтобы получить ежемесячную выплату, надо предоставить в ПФР такие документы:

• паспорт заявителя;
• свидетельства о рождении детей;
• справки о доходах всех членов семьи;
• основание не учитывать доходы второго родителя, если тот лишён родительских прав, отбывает наказание, заключён под стражу или находится на принудительном лечении по решению суда;
• реквизиты для перевода денег.

Предложения банков

Чтобы взять кредит под средства, предусмотренные государством, нужно найти банковское учреждение, которое предлагает эту программу.

При этом существует два варианта применения финансовых ресурсов, положенных по МСК:

• Использовать ресурсы для погашения процентов по уже оформленному кредитованию.
• Оформить новый договор и внести первый взнос за счет маткапитала. Сделать это можно сразу после получения сертификата.

Для заключения нужно будет представить сотруднику банковского учреждения сертификат о выдаче конкретному лицу маткапитала, а также справку из Пенсионного фонда об остатке средств на том счете, куда будут переводиться финансы.

И также можно взять заём, который будет направлен на улучшение жилищных условий. Это может быть покупка квартиры либо ее доли, возведение жилплощади, реконструкция жилья, которое имеется в распоряжении.

Оформление кредитных продуктов под МСК предлагают следующие банковские учреждения:

• Сбербанк. Можно взять ссуду на приобретение нового либо строящегося жилья под процент от 4,1%. Об ипотеке под МК в Сбербанке читайте тут.
• ВТБ. Предлагает займы для покупки жилья на первичном либо вторичном рынке. Ставка начинается от 7,4.
• Росбанк Дом. Можно взять займы для покупки новой или строящейся недвижимости под ставку от 3,5%.
• МКБ Банк. Кредитное предложение на покупку недвижимости (новой или строящейся) под процент от 6.
• Юникредит. Займы на приобретение жилья от 6%.

Многие банки предлагают ссуды наличными под материнский капитал. Предложения отличаются по размеру суммы, срокам кредитования, ставке, порядку оформления.

Один из банков, предлагающих такой продукт — Россельхозбанк. Маткапитал в этом случае может применяться как первоначальный взнос или для уплаты процентов. Сотрудники рассматривают заявки в течение трех суток.

Займы под маткапитал оформляются и в Сбербанке. Для оформления их нужно следующее:

• Возраст старше 21 года.
• Зарплатная карта Сбербанка или справка от работодателя по форме 2-НДФЛ.
• Первоначальный взнос. Минимальный размер его составляет 10%, но для повышения шансов на одобрение рекомендуется, чтобы он был около 30%.
• Предоставление оригинала договора на покупку жилплощади.

ВТБ также предлагает оформление ипотеки под государственную поддержку. Приобрести можно первичную или вторичную недвижимость. Условия достаточно лояльны для клиентов. Ставка составляет от 6,1%.

Такие банки, как Открытие и Росбанк, также предлагают ссуды на достаточно выгодных условиях. От клиента требуется документальное подтверждение жилплощади и подтверждение платежеспособности.

Каждый банк может устанавливать свои требования по отношению к заемщикам, но есть и общие критерии. К ним относится наличие платежеспособности, официальное место работы, хорошая кредитная история, а также залоговое имущество, под которое будет оформляться программа.

Сумма кредитования определяется выбранным предложением, целями оформления и уровнем платежеспособности заемщика. Сроки же погашения могут составлять 3-10 лет и более.

Стоит учитывать, что список документов, которые нужны для оформления заём под МСК, не универсальный и определяется конкретным финансовым учреждением.

Стандартный набор их может быть следующим:

• Оригинал и ксерокопия сертификата о выдаче маткапитала.
• Справка, подтверждающая доходы.
• Справка из отделения ПФ по месту проживания владельца сертификата.
• Паспорт.
• Документы на недвижимость, которую планируется приобрести за счет ссуды.

Выплата задолженности может быть поэтапной:

• Посредством погашения части долга деньгами из семейного капитала.
• Путем оформления плана погашения задолженности, по которому семья будет каждый месяц вносить платежи.

Для погашения остатка долга можно обратиться в отделение финансовой организации, воспользоваться банкоматом или электронной платежной системой.

Условия будут отличаться в зависимости от конкретного банка. В определенных случаях использовать материнский капитал для погашения потребительского или ипотечного кредита возможно, но это должен быть целевой заём.

Применение средств на цели, не установленные законом, запрещено.

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит

В настоящее время огромное число российских граждан обременены кредитными обязательствами. Множество семей предпочитают не откладывать в долгий ящик приобретение дорогостоящей техники, автомобилей и других вещей, а воспользоваться услугами банка и оформить долгосрочный потребительский займ.

Между тем, в дальнейшем у некоторых людей могут возникать трудности, связанные с необходимостью ежемесячного погашения части заимствованной суммы, а также процентов по договору.

Если при этом заемщик является счастливым обладателем сертификата на материнский капитал, у него может возникать вопрос, можно ли с его помощью погасить потребительский кредит.

В данной статье постараемся в этом разобраться.

Можно ли закрыть потребительский кредит материнским капиталом?

Допустимые способы реализации средств материнского капитала строго определены действующим законодательством.

Согласно закону, закрыть кредит или погасить его часть при помощи данной денежной суммы, в принципе, возможно, но исключительно в случае, если указанный займ был выдан кредитором с целью приобретения или строительства жилого помещения, причем данное обстоятельство должно быть обязательно прописано в тексте кредитного договора.

Исходя из этого, направить материнский капитал на погашение потребительского кредита нельзя, поскольку этим займом гражданин распоряжается по собственному усмотрению, а в тексте договора о его предоставлении нигде не указывается, с какой целью он выдается. К слову, это касается и той ситуации, когда средства подобного кредита направляются на приобретение жилья или закрытие ипотечного займа, однако, изначально его целевое предназначение могло быть любым.

Между тем, если сумма кредита не слишком большая, материнский капитал сможет помочь погасить его целиком или частично. Так, до 31.03.

2016 года каждая мама, обладающая правом на распоряжение этой выплатой, вправе обратиться с заявлением в Пенсионный фонд и получить 20 000 рублей наличными.

Эту сумму можно использовать на любые цели по желанию семьи, не исключая и погашение потребительского кредита.

Можно ли взять потребительский кредит под материнский капитал?

Некоторые семьи, которые имеют право на материнский капитал, также предпринимают попытки оформить потребительский кредит, чтобы закрыть его при помощи предоставленной им меры финансовой поддержки. В подавляющем большинстве случаев это также является нарушением законодательства, однако, существует единственное исключение.

Сегодня некоторые банки позволяют оформить целевой потребительский кредит с использованием средств материнского капитала.

В этой ситуации при составлении договора прописывается конкретное назначение передаваемой будущему должнику денежной суммы с детальным описанием приобретаемого объекта жилой недвижимости.

Стоит отметить, что даже в этом случае обладатель материнского капитала не сможет получить всю его сумму в виде наличных денежных средств. После одобрения будущей сделки Пенсионным фондом РФ выплата будет переведена на счет продавца путем безналичного расчета.

Кредит на строительство дома под материнский капитал Семейный капитал – это немалая помощь молодой семье в получении собственного жилья, в том числе и посредством кредита. К тому же, в таком случае, родителям вовсе не обязательно дожидаться исполнения крохе 3 лет.	Материнский капитал на строительство дома Как известно, семейный капитал используют по-разному, но основное его предназначение – улучшение жилищных условий, приобретение квартиры или возведение дома, как такового. С этой целью можно взять кредитный займ или использовать средства напрямую на нужды строительства своими силами.
Материнский капитал на строительство дома своими силами Некоторые семьи, для которых актуален жилищный вопрос, выбирая, как потратить семейный капитал, принимают решение в пользу строительства дома своими силами. Если вы пошли на этот шаг, вам будет интересно ознакомиться с некоторыми нюансами процедуры получения средств.	Исковое заявление о лишении родительских прав Когда стоит вопрос о составлении искового заявления для суда, многие идут к специалистам, хотя на деле сделать это крайне просто. Если возникла необходимость написать исковое заявление о лишении прав нерадивого родителя, можете обратиться к нашей статье.

Процесс погашения

Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке, если займ был оформлен до получения сертификата?

Для погашения такого займа необходимо пройти соответствующую процедуру.

Первое, что нужно сделать, это обратиться в отделение Пенсионного Фонда для того, чтобы оформить материнский капитал. Подавать может как заемщик, так и супруг или супруга по предварительно заверенной нотариусом доверенности.

В Пенсионном Фонде понадобятся следующие документы:

• оригинал и копия паспорта заявителя, копия обязательно должна содержать информацию о прописке и детях
• наличие о рождении детей свидетельств
• копия и непосредственно само свидетельство о рождении заявителя
• свидетельство, подтверждающее заключение брака, оригинал и его копию
• СНИЛС не только заявителя, но и детей. В случае если СНИЛС еще не получен на детей, то его можно оформить непосредственно в отделении Пенсионного Фонда
• понадобится свидетельство о расторжении предыдущего брака, если текущий брак повторный (справка по форме Ф-28 из ЗАГСа)

Следующий этап, это обращение в отделение Сбербанка для получения стандартного образца справки, в которой должна содержаться такая информация:

• точная сумма по остатку основного долга, а также по процентам ипотечного кредита
• указывается вид кредитования
• при наличии задолженности, которая была просрочена, эта информация также должна указываться в справке

После получения справки в банке, следует повторно обратиться в Пенсионный Фонд и предоставить им полученную в банке справку, а также написать заявление о том, чтобы материнский капитал был перечислен в банк в счет погашения задолженности по ипотеке.

Важно учесть, что средства материнского капитала нельзя использовать в качестве оплаты начисленных штрафов по просрочке. При следующем обращении в отделение Пенсионного Фонда нужно предоставить такой пакет документов:. При следующем обращении в отделение Пенсионного Фонда нужно предоставить такой пакет документов:

При следующем обращении в отделение Пенсионного Фонда нужно предоставить такой пакет документов:

• сертификат
• свидетельство пенсионного страхования
• документы, подтверждающие личность заявителя, его место жительства в недвижимости, которая была приобретена по условиям ипотечного договора
• копию договора кредитования
• справка об остатке основной задолженности, начисленных процентах, а также просрочке, если таковая имеется
• копия ипотечного договора, своевременно прошедшего государственную регистрацию
• копия лицевого финансового счета
• выписка из домовой книги
• если жилая недвижимость была оформлена на одно лицо, без долевого распределения собственности на членов семьи, то от заемщика понадобится обязательство в письменной форме оформить имущество родителям и детям в общую собственность

Письменное обязательство об оформлении имущества в общую собственность на всех членов семьи должно быть оформлено у нотариуса. Это соглашение обязывает в течение полугода после погашения долга по ипотечному кредиту, наделить соответствующими долями супругу или супруга и детей, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, продать жилое имущество можно будет только по разрешению органов опеки.

Погашение ссуды материнским капиталом: как это сделать

Как уже говорилось выше, в 2021 году по-прежнему не предусматривается легальная возможность погашения потребительской ссуды средствами маткапитала. Остается вариант с оформлением ипотеки.

Маткапитал можно использовать для выплаты банку-кредитору основной суммы ипотечного займа или начисленных по ссуде процентов, если оформление такого кредита производилось родителями до появления на свет их ребенка. Следует уведомить кредитора о намерении родителя-заемщика погасить ипотеку в полном объеме или частично посредством социальной выплаты. Как обычно, формируется набор необходимых бумаг, который передается в ПФР с подачей соответствующего заявления.

Если такая заявка одобряется, а её отклонение, как известно, происходит в практике ПФР достаточно редко, заемщик-родитель направляет банку-кредитору заявление о желании погасить ипотечную ссуду маткапиталом полностью или, как вариант, частично в досрочном порядке. В ситуации частичного погашения ипотеки финансовое учреждение сокращает период выплаты займа или уменьшает сумму ежемесячного платежа.

Можно констатировать, что условия выплаты банковской ссуды с помощью маткапитала не претерпели каких-либо изменений в 2021 году. Потребительский заем не подлежит погашению средствами данной субсидии.

Общий алгоритм оформления ипотечного кредита под сертификат семейного капитала:

1. Заявка в финансовое учреждение.
2. Выбор жилплощади по факту одобрения заявки.
3. Передача банку-кредитору документов на недвижимость.
4. Подписание соглашения об ипотеке.
5. Внесение стартового взноса.
6. Банк перечисляет необходимые деньги продавцу (застройщику) жилья.
7. Оформление сделки купли-продажи (заключение договора с продавцом).
8. Регистрация купленного жилья в Росреестре.
9. Деньги поступают продавцу.
10. Покупатель (заемщик) вносит регулярные кредитные платежи.

Прочтите также: Ипотека с господдержкой: условия получения

2018 — 2021, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Какой кредит можно погасить материнским капиталом

Чтобы понять, в каких случаях погасить кредит материнским капиталом допускается по закону, а в каких ПФР откажет в предоставлении суммы, следует разобраться с:

• программами кредитования;
• требованиями государства к их форме;
• условиями предоставления средств.

Программы кредитования

Кредитно-финансовые организации предоставляют гражданам самые разнообразные программы.

К самым распространенным относятся:

• жилищные займы и ипотечное кредитование;
• кредиты на автотранспорт;
• потребительские кредиты на конкретные цели;
• потребительские кредиты без необходимости определения цели использования средств;
• микрозаймы;
• социальные и доверительные программы.

Кроме разделения по критериям целевого использования отличается и способ получения кредита.

Программы разделяются на:

кредиты, выдаваемые наличными;

• безналичную оплату за заемщика товаров и услуг;
• предоставление средств на банковский счет или карту.

И тот и другой критерий влияют на возможность использования субсидии.

Внимание! Законодательство автоматически отсекает те кредиты, которые граждане получают наличными, исполняя главное условие программы поддержки — запрет на обналичивание средств. Таким образом, из перечня допустимых вычеркивается большинство потребительских кредитов

Таким образом, из перечня допустимых вычеркивается большинство потребительских кредитов.

Требования к погашаемому кредиту

Решая, какой кредит можно погасить материнским капиталом, следует помнить, что по закону можно перевести деньги банку, если он выдал владельцу сертификата кредит, отвечающий требованиям государства.

Основные требования к жилищному кредитованию:

• кредит может быть взят на покупку, строительство, ремонт и реконструкцию семейного жилья;
• допускается предоставление недвижимого объекта договора в залог кредитной организации (ипотека);
• в кредитном договоре должна быть прописана цель получения средств;
• жилье должно быть пригодно для проживания семьи (не быть аварийным, иметь необходимые коммуникации и т.д.);
• при строительстве банку переведут деньги только, если в результате увеличится площадь строения;
• регистрация жилья в собственность семьи обязательна (каждый из членов семьи должен стать собственником доли).

Основные требования к кредитам на покупку товаров и услуг для реабилитации детей — инвалидов:

купленный товар или услуга должны быть включены в перечень допустимых (распоряжение № 831-р от 30.04.16);

Скачать для просмотра и печати:

• покупка должна быть совершена на территории РФ;
• покупка не должна дублировать товар/услугу, предоставляемый государством за счет федеральных средств;
• решение о предоставлении средств принимает ПФР;
• по факту приобретения органы социальной поддержки должны подписать акт наличия товара/услуги.

При написании заявления в ПФР на перевод средств, чтобы погасить кредит материнским капиталом, потребуется предоставить документы, доказывающие чистоту сделки и правомерность её совершения.

В каких случаях ПФР откажет в переводе средств

ПФР имеет право отказать в переводе средств, если при проверке установит факты нарушения законодательства или заподозрит владельца сертификата в нецелевом использовании денежных средств.

Семьям запрещено:

• сообщать в ПФР ложную информацию о себе и объекте кредитной сделки;
• скрывать сведения, которые могут повлиять на отказ в переводе средств;
• представлять в ПФР поддельные документы;
• участвовать в схемах обналичивания средств материнского капитала;
• преувеличивать стоимость приобретенных товаров и услуг.

Важно! В направлении средств на покрытие кредита точно откажут, если купленный товар или услуга не причислены к перечню разрешенных, установленных Правительством РФ и не указан в индивидуальной программе реабилитации и абилитации ребенка-инвалида, а также при отсутствии в кредитном договоре цели использования средств

Условия предоставления средств МК на погашение кредитов

Материнский капитал можно потратить только, если ребенку, после рождения которого возникло право на сертификат, исполнилось три года. Исключение составляют кредиты на улучшение жилищных условий. Для их оплаты можно использовать средства сразу, как только получен сертификат.

Направить средства по жилищному кредиту можно:

• на первоначальный взнос;
• погашение части основного долга;
• уплату процентов;

При этом время открытия кредита не принципиально. Можно оплачивать даже те кредиты, которые были получены до появления у семьи права на сертификат.

Порядок действий заемщика

Оформить кредит под материнский капитал можно по такой же схеме, как и при обычной ипотеке

Перед этим следует обратить внимание на ключевые параметры: величина процентной ставки, минимальный и максимальный первоначальный взнос, а также наличие дополнительных комиссий и платежей. Кредит не может быть потребительским

Пошаговый алгоритм действий:

• Обратиться в офис банка, узнать больше о требованиях.
• Подготовить документы.
• Заявка на ипотеку может быть подана удаленно или при личном визите в офис. Решение сообщат на протяжении 3−5 дней.
• Выбрать объект с учетом одобренной суммы. Лучше всего воспользоваться предложением от аккредитованного застройщика.
• Подписать договор, полис страхования жизни и объекта недвижимости.

Основная задача заемщика – сперва получить справку о размере материнского сертификата и только потом заполнять заявку на ипотеку на сайте банка.

Потратить деньги позволяется исключительно на целевые нужды. Также программа подразумевает, что супруг обязан выступить в роли созаемщика по договору.

Средства из маткапитала будут перечислены на протяжении месяца, дальше останется вносить ежемесячные платежи.

Кредитование под материнский капитал

Федеральная программа по семейному капиталу действует по всей России с 2007 года, ее действие распространяется на жителей страны одинаково в независимости от субъекта. Уже после рождения первого ребенка семья может изменить жилищные условия в пользу своего комфорта. При решении оформить кредитный займ, следует подобрать финансовое учреждение, готовое к сотрудничеству. Оно в свою очередь предложит программы для взаимодействия по вопросу расходования средств маткапитала.

Банковская ипотека

Ипотека выдается для покупки готового или строящегося жилья в новостройке или на вторичном рынке. Стоит отметить, что кредитная сделка в рамках программы по дополнительной мере поддержки семейным парам, отличается от стандартного процесса оформления. Нельзя сказать, что клиентов ждут кардинальные изменения, но все-таки порядок немного другой. Ввиду того, что добавляется платежный посредник, речь идет о Пенсионном Фонде, процедура содержит дополнительные этапы.

Воспользоваться суммой матпомощи разрешено полностью или частично, но только безналичным способом. Любая сделка, связанная с обналичиванием средств будет отклонена. Расплатиться с кредитной организацией житель РФ сможет как в самом начале оформления ипотеки, так и на других этапах:

1. Обычно при заключении договора родитель определяет сумму по сертификату как инструмент для оплаты первоначального взноса.
2. Если кредитование осуществлялось ранее и семейство выплачивает основной долг и проценты, то погасить часть суммы или остаток возможно за счет семейного капитала.
3. Разрешается подать заявку на рефинансирование, после этого погасить жилищный кредит перед новым кредитором, используя сумму господдержки.
4. В некоторых регионах семья сможет одновременно использовать федеральный и региональный капитал для расчета с банком или иным финансовым учреждением.

Кредит на покупку недвижимости

Стать заемщиком разрешено и другим способом, если заключить договор с банком на условиях целевого кредитования. Часто на официальном сайте финансовые компании публикуют предложения по кредиту на приобретение недвижимости или земельного участка. Здесь же стоит отметить, что материнский капитал нельзя направить на покупку земли, такие предложения лучше игнорировать, если рассчитываете на государственную поддержку.

Данный вариант кредита выгоден, если семья накопила 80-90% денег от стоимости жилья и необходима небольшая дополнительная сумма. Выданная госпосощь должна быть направлена на расчет с продавцом, у которого заемщик покупает квартиру или частный дом, то есть выданные ПФР средства имеют срого целевую направленность.

Средства материнского капитала разрешается направить на погашение кредита, оформленного как на владельца сертификата, так и на супруга. Допустим после рождения первого ребенка в 2020 году у мужа уже был жилищный кредит или ипотека, то жена имеет право обратиться в ПФР, чтобы закрыть его кредитные платежи.

Целевой займ на строительство либо реконструкцию

Граждане РФ, получившие заемную сумму и вложившие ее в долевое участие на строительство жилого объекта, могут обратиться в ПФР для покрытия долга за счет материнского семейного капитала. Расчеты могут производиться путем погашения кредитной суммы или с открытием эскроу-счета.

Вместе с тем обязательно наличие у заявителей:

1. Копии документов на право собственности землей, где возводится жилой объект.
2. Копии разрешения на строительство/реновацию на одного из супругов.
3. Письменного обязательства, о том, что в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта в общую собственность будут вписаны второй супруга и дети.
4. Сведений о регистрации в Едином госреестре недвижимости.

В соответствии с последними поправками в 2020 году, семья имеет право распоряжаться госредствами для обустройства жилья при дачном или садовом участке. Если займ оформлен для этих целей, то следует подтвердить расходы и предоставить правоустанавливающие документы на участок.

Реконструкция квартиры или частного дома за счет маткапитала возможна, если планируется:

• Добавить еще один этаж.
• Благоустроить мансарду вместо чердачного помещения.
• Расширить место проживания.
• Подготовить дополнительную комнату.