Договор бытового подряда

Другой комментарий к статье 730 Гражданского Кодекса РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи сформулировано определение договора бытового подряда как одной из разновидностей подряда, которое указывает на основные особенности данного договора.

Во-первых, это специфика его субъектного состава (участники данного договора). С одной стороны в договоре бытового подряда участвует подрядчик — обязательно субъект предпринимательской деятельности (юридическое лицо, причем независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель), который осуществляет такую деятельность путем выполнения за плату работ, удовлетворяющих бытовые и другие личные потребности заказчика. По терминологии Закона о защите прав потребителей (см. преамбулу этого акта) подрядчик именуется исполнителем.

Другой стороной в договоре бытового подряда — заказчиком — является гражданин-потребитель. Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей и применительно к отношениям по бытовому подряду им выступает гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий работы исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Во-вторых, предметом данного договора являются выполнение работ и передача таких их результатов заказчику, которые способны удовлетворять бытовые и другие его личные потребности, а также аналогичные потребности членов его семьи и других лиц: пошив одежды, ремонт обуви, ремонт автомобилей и пр. Иными словами, слова п. 1 комментируемой статьи «потребности заказчика» следует понимать в определенном смысле расширительно, т.е. заказчик может заказать отмеченные работы не только для себя лично, но и для других лиц.

В-третьих, договор бытового подряда является возмездным, поскольку заказчик обязан оплатить работу.

В-четвертых, этот договор консенсуальный, он считается заключенным в момент согласования сторонами в соответствующей форме всех существенных условий договора (ст. ст. 432, 433 ГК).

В-пятых, данный договор взаимный, так как и подрядчик, и заказчик несут корреспондирующие права и обязанности <1>.

———————————
<1> Последние две характеристики данного договора отмечаются в учебной литературе по гражданскому праву. См., например: Гражданское право: В 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 3: Обязательное право // СПС ГР (автор гл. 47 — А.Е. Шерстобитов).

2. Как установлено в п. 2 комментируемой статьи, договор бытового подряда находится в ряду иных договоров с участием потребителей, прежде всего это договоры розничной купли-продажи (п. 2 ст. 492 ГК РФ) и проката (п. 3 ст. 626 ГК РФ), которые закон относит к числу публичных. Поэтому договор бытового проката обладает всеми теми чертами публичных договоров, которые прописаны в ст. 426 ГК РФ (об этих особенностях см. в 492 и 626 ГК).

3. В п. 3 комментируемой статьи указывается на специфику правовой регламентации отношений по бытовому прокату. Такие отношения регулируются следующими актами (в порядке убывания юридической силы):

— Гражданским кодексом РФ;

— Законом о защите прав потребителей в той части, в которой они не урегулированы ГК РФ. В данном случае Закон о защите прав потребителей детализирует и развивает положения Кодекса, например закрепляет в своей гл. III специальные правила об ответственности исполнителя (подрядчика);

— иными правовыми актами, принятыми в соответствии с ГК РФ и Законом о защите прав потребителей. В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о защите прав потребителей Правительство РФ вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, о выполнении работ и об оказании услуг). Так, например, в настоящее время в области бытового подряда действуют Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. N 1025 <1> (с изм. и доп.), Правила оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 11 апреля 2001 г. N 290 <2> (с изм. и доп.), и др. В подобных подзаконных актах могут, например, конкретизироваться правила оформления договорных отношений по бытовому подряду.

———————————
<1> Собрание законодательства РФ. 1997. N 34. Ст. 3979.
<2> Собрание законодательства РФ. 2001. N 17. Ст. 1712.

Основные разделы типового договора подряда

1. Предмет договора

Говорится об обязанности подрядчика выполнить по заданию заказчика определенную работу, которую заказчик обязуется принять и оплатить. Работа выполняется с использованием собственных материалов или материалов заказчика

2. Цена договора

Указывается предварительная цена договора. Установление окончательной цены договора осуществляется после представления подрядчиком проектно-сметной документации. Предусматривается возможность изменения цены вследствие инфляции при обоюдном одобрении сторон.

3. Условия оплаты

Оговаривается способ оплаты (единовременная, поэтапная и т. д.) и формы оплаты по договору (аккредитив, платежное поручение, платежное требование, чек). Устанавливается срок окончательного расчета по договору подряда.

4. Сроки исполнения

Говорится о сроках выполнения работ подрядчиком, которые установлены календарным планом работ, и сроках оплаты выполненных работ. Также указан срок действия договора: конкретные даты его начала и окончания.

5. Обязательства сторон

Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:

• С использованием своих материалов, сил и средств выполнить работы, которые предусмотрены календарным планом работ, в установленные сроки и в необходимом объеме.
• Передать работы заказчику в таком состоянии, которое предусматривалось проектными документами.
• Доставить на объект необходимые конструкции, комплектующие изделия и материалы в соответствии с проектом.
• Предоставить заказчику информацию о заключенных договорах субподряда и проконтролировать ход выполнения субподрядчиками доверенных им работ.
• Обеспечить качественное выполнение мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и должную охрану объекта.
• Застраховать объект.

Заказчик обязан:

• Передать подрядчику объект в том объеме и в сроки, которые установлены календарным планом подрядных работ.
• Оплатить подрядчику работу по договору в тех размерах и в сроки, которые установлены договором.
• В течение двух недель с момента получения письменного уведомления подрядчика принять объект.

6. Ответственность сторон

Раздел предусматривает ответственность сторон за нарушение сроков исполнения обязательств по договору. Устанавливается размер неустойки в % от цены договора за каждый просроченный день. Также виновная сторона должна возместить другой стороне убытки, в том числе и упущенную выгоду.

7. Действие непреодолимой силы

Отмечается, что ни одна сторона не отвечает перед другой стороной за задержку или невыполнение условий договора, которые обусловлены обстоятельствами непреодолимой силы. Среди них называется война, блокада, гражданские волнения, эпидемии, эмбарго, землетрясение, наводнение, пожар и иные стихийные бедствия.

Для подтверждения присутствия и длительности действия непреодолимой силы достаточно свидетельства, выданного компетентным органом.

При действии обстоятельств непреодолимой силы свыше трех месяцев подряд и отсутствии признаков их прекращения договор подряда может быть расторгнут сторонами после уведомления другой стороны.

8. Порядок разрешения споров

Возникающие между сторонами разногласия и споры, связанные с настоящим договором, должны разрешаться путем переговоров между ними. Если разрешение разногласий путем переговоров невозможно, они подлежат рассмотрению в установленном законом порядке арбитражным судом.

9. Порядок изменения и дополнения договора

Все дополнения и изменения, которые могут быть внесены в настоящий договор, вступают в силу только тогда, если они были сделаны в письменном виде и их подписали обе стороны.

10. Прочие условия

В данном разделе договора подряда говорится о сроках гарантии нормальной работы объектов, а также входящих в него инженерных систем и оборудования. Гарантийный срок устанавливается на 12 месяцев с даты, когда стороны подписали акт о приемке объекта. Исключение составляют случаи преднамеренного повреждения третьими лицами.

Обнаруженные во время гарантийной эксплуатации недостатки, не позволяющие нормально эксплуатировать объект, дают право на продление гарантии до устранения подрядчиком недостатков. Имеющиеся недостатки и сроки их устранения обязательно должны быть зафиксированы в двустороннем акте.

Устанавливается количество экземпляров договора, которые обладают одинаковой юридической силой.

11. Платежные реквизиты и юридические адреса сторон

Договор бытового подряда: ответственность

Если заказчик обнаружит недостатки в выполненной работе, то он имеет право обратиться к исполнителю с требованием их устранить. Вместо этого, он может потребовать:

• вернуть часть потраченных денег, соразмерную серьезности недостатка;
• выполнить всю работу вновь и безвозмездно;
• вернуть потраченные средства (в случае устранения недостатков самим заказчиком).

Относительно ответственности сторон законом предусмотрено, что в условия договора может быть включен пункт о попытке решить конфликт мирно. В случае невозможности решения таким образом можно обратиться в суд для разбирательства.

1. По инициативе подрядчика. Он может указать пункт о начислении штрафных процентов в случае, если заказчик не внесет аванс вовремя.
2. По инициативе заказчика. Если исполнитель не отчитался за потраченные на приобретение расходных средств деньги, не возместил излишне потраченные средства за это на него могут быть начислены штрафные проценты.

Важно! Существует возможность начислить проценты даже в том случае, если соответствующий пункт об этом в соглашении не указывали. При наличии условия о неустойке возможно ее взыскание, например, в случае одностороннего расторжения сделки до ее завершения

В условиях договора можно указать, что в случае нарушений, которые допущены одной из сторон, она получит штраф (его размер стороны устанавливают сами)

При наличии условия о неустойке возможно ее взыскание, например, в случае одностороннего расторжения сделки до ее завершения. В условиях договора можно указать, что в случае нарушений, которые допущены одной из сторон, она получит штраф (его размер стороны устанавливают сами).

В случае просрочки исполнения контракта устанавливается пеня, которая начисляется за каждый день просрочки. Несмотря на то, что стороны могут определять размеры санкций, суд может снизить их, если решит, что суммы слишком велики.

Виды соглашений

В таком случае они имеют право на оказание услуг и выполнение работ по разным типам договоров. Гражданам нужно разбираться в видах таких соглашений. Это позволит выбрать и заключить правильный тип контракта.

На данный момент физические лица могут оформить такие договоры:

• подряда. По нему исполнитель обязуется выполнить оговоренный спектр строительных или ремонтных работ в установленный срок, а заказчик – оплатить труд мастера. Например, частный сантехник Карпов Андрей Эдуардович выполнит замену сантехники 27.12.2020. Заказчик, Петров Александр Иванович, оплатит эту работу в оговоренной денежной сумме. Прием результата осуществляется путем подписания соответствующего акта;
• договор возмездного оказания услуг с физическим лицом. По нему исполнитель обязуется решить ряд задач и вопросов, а заказчик, в свою очередь, оплатить их. Например, гражданин с юридическим образованием Минькова Карина Станиславовна проконсультирует собственницу недвижимости Дегелеву Викторию Петровну, о том, какие документы ей нужно подготовить для продажи квартиры. Заказчик оплатит 9000 рублей.

Основное различие между этими договорами заключается в том, что в результате подрядных работ происходят физические изменения. Например, проведен ремонт в квартире, построен дом, установлена сантехника. В случае оказания возмездной услуги результат не имеет вещественной формы.

Независимо от типа договора заказчик не обязан снабжать второго участника сделки необходимыми материалами и инструментами. Исполнитель, в свою очередь, несет всю ответственность за качество оказанной услуги либо выполненной работы.

Налоги для сторон гражданско-правового договора с физическим лицом

Выплаченное вознаграждение, независимо от того, окончательная это оплата или промежуточная, включается в налогооблагаемую базу по НДФЛ непосредственно в день выплаты.

Налоговый период, в котором будут выполнены работы, не имеет значения. Удержанный налог организация перечисляет в бюджет в обычном порядке по месту своего учета в налоговой.

За невыполнение обязанностей налогового агента ст. 123 НК РФ предусматривает штраф для организации в размере 20% от суммы удерживаемого налога.

Страховые взносы

Обязанность выплаты страховых взносов, по ст. 420 Налогового кодекса РФ, также лежит на компании-заказчике. Выплата взносов не зависит от того, какой организация применяет налоговый режим. По договору подряда оплачиваются:

• взносы в Пенсионный фонд РФ;
• взносы в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования.

Обязанность начисления взносов для уплаты в Фонд социального страхования возникает только, если в соглашении прописывается страхование исполнителя от профессиональных заболеваний и несчастных случаев на производстве.

У организации могут возникать ситуации, в которых нужную работу не могут выполнить штатные сотрудники. В этом случае компания привлекает внештатных исполнителей, заключая с ними договор подряда. Подобный договор может заключаться не только между юридическим и физическим лицом, но и между двумя физлицами, ИП и юрлицами.

Важно понимать отличие

договора подряда

от обычного трудового договора. При подряде исполнитель нанимается для определенной разовой работы и получает за это конкретное вознаграждение.

Чем отличается договор подряда от возмездного оказания услуг, а также от других видов соглашений, узнайте тут.

По договору выплачиваются страховые взносы и НДФЛ. Если юрлицо заключает подряд с исполнителем-физическим лицом, заказчик признается налоговым агентом и обязанность выплат будет лежать на нем.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

7 (499) 938-51-93 Москва 7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

В 2020 году организация нанимателем в обязательном порядке должно уплачивать взносы в виде налогов в следующие организации:

• по договору подряда с физическими лицами организация уплачивает 22% от общей суммы в виде отчислений в Пенсионный Фонд;
• в фонд медицинского страхования производится выплата в размере 5,1% от этой же суммы;
• в фонд социального страхования выплаты производятся в случае, если компания берет на себя обязательства по соответствующим выплатам.

Договор подряда с физическим лицом является отличным средством для узаконивания трудовых отношений с наемным работником, которого принимают на работу лишь для выполнения конкретные цели. Заполнять его, хоть и легко, однако, и здесь есть свои нюансы и особенности, которые нужно знать, чтобы составить документ правильно. Необходимо помнить, что с 2017 года данный вид сотрудничества облагается налогами, которые необходимо платить.

Комментарий к статье 730 ГК РФ

1. Закрепленное в п. 1 коммент. ст. определение договора бытового подряда содержит два признака, позволяющие выделить его из системы других договоров подрядного типа: субъектный состав и цель использования результата выполненной работы.

На стороне подрядчика выступает лицо, осуществляющее такую предпринимательскую деятельность, которая направлена на удовлетворение личных потребностей граждан (пошив одежды, ремонт автомобиля, изготовление мебели и т.п.). Указанным лицом может быть коммерческая организация или гражданин-предприниматель. Соответственно, в рассматриваемом договоре не может быть подрядчиком предприниматель, осуществляющий деятельность, не связанную с удовлетворением личных потребностей граждан; некоммерческая организация; гражданин, не являющийся предпринимателем.

В качестве заказчика выступает гражданин, в том числе и гражданин-предприниматель, имеющий намерение использовать создаваемый для него подрядчиком результат в личных целях. Не относятся к предмету договора бытового подряда отношения, возникающие между гражданами по удовлетворению личных, семейных, домашних и иных нужд, а также отношения, возникающие в связи с выполнением для гражданина работ не для личных, семейных, домашних и иных нужд, а для осуществления предпринимательской деятельности (см. п. 1 Постановления ВС N 7).

Хотя в определении договора бытового подряда отсутствует указание на результат выполненной работы, его наличие подтверждается общим определением подряда (п. 1 ст. 702 ГК), а также содержанием ст. 737 и 738 ГК. Созданный подрядчиком результат по своим свойствам и назначению предназначен только для личных потребностей заказчика.

2. Публичность договора бытового подряда обязывает подрядчика выполнять работы в отношении каждого гражданина, который к нему обратится, и на одинаковых условиях, кроме случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Поскольку по общему правилу подрядные работы выполняются из материала подрядчика и его средствами (п. 1 ст. 704 ГК), постольку отсутствие у подрядчика необходимых материалов является основанием для отказа в заключении договора. При этом обязанность по доказыванию отсутствия возможности выполнить соответствующие работы возложена на подрядчика.

Кроме того, публичность договора бытового подряда налагает на подрядчика обязанность до заключения договора предоставить заказчику необходимую достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, иные относящиеся к предмету договора сведения (п. 1 ст. 732 ГК).

3. Участие в договоре бытового подряда гражданина как более слабой стороны по отношению к подрядчику компенсируется распространением на отношения по бытовому подряду норм о защите прав потребителей, закрепленных в законах и подзаконных актах. Согласно п. 3 ст. 730 ГК законодатель отдает приоритет в регулировании отношений по договору бытового подряда нормам ГК: общим положениям о подряде, о договоре, об обязательствах, о сделках, общим началам гражданского законодательства.

Глава III Закона о защите прав потребителей не только конкретизирует нормы ГК о бытовом подряде, но и устанавливает правила, не предусмотренные ГК (например, последствия нарушения сроков начала и окончания выполнения работ, взыскание неустойки за их нарушение, а также за просрочку выполнения требований заказчика по поводу недостатков работ и сроков исполнения этих требований). Нормы, направленные на защиту прав потребителя при выполнении подрядных работ, содержатся в Федеральном законе от 2 января 2000 г. N 29-ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов», Законе о техническом регулировании и др.

Прерогатива принятия подзаконных актов в области защиты прав потребителей при заключении и исполнении подрядных работ отведена Правительству РФ. К числу таких актов относятся: Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации; Правила оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств; Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Правительство РФ не вправе поручать федеральным органам исполнительной власти принимать такого рода акты (п. 2 ст. 1 Закона о защите прав потребителей).

Применение законодательства о защите прав потребителей в регулировании отношений по бытовому подряду нашло отражение в Постановлении ВС N 7.

Советы офисному сотруднику:

Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизниНе секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника

Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
Как понять, что коллектив вас не уважаетНа работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
Офисные хроники или как противостоять сплетнямСплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
Как нужно разговаривать с начальником: антисоветыПредлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Как заполнять договор подряда?

В договор подряда вносятся следующие обязательные сведения:

• Дата и город заключения договора.
• Сведения о заказчике и подрядчике: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Для юридических лиц указываются их реквизиты, а также сведения о том, кто и на каком основании действует от их лица.
• Предмет договора с указанием работ, которые обязан выполнить подрядчик, сроков и порядка их сдачи, стоимости.
• Порядок оплаты выполненных работ.
• Информацию о сроках действия договора.
• Прочие важные сведения по сути договора.
• Реквизиты и подписи (печати) сторон.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Предлагаем ознакомиться: Договор аренды квартиры с последующим выкупом образец бесплатно

Мануал по заключению договора подряда

Форма договора подряда законодательно не зафиксирована, но гражданская практика выработала наиболее универсальный вид договоров такого типа. Самое главное – достичь соглашения по всем пунктам, особенно существенным: именно тогда договор будет считаться заключенным (п.1. ст.432 ГК РФ). Первое, что необходимо сделать при заключении договора подряда, это тщательно проработать содержание, правильно сформулировав основные положения. Пройдем по всем этапам составления такого договора.

1. Формулировка преамбулы. Нужно привести полные наименования сторон договора: указать реквизиты юридических лиц и ИП, привести паспортные данные физических лиц.
2. Предмет договора. В следующем пункте надо изложить, в чем состоит задание заказчика. За детализацией можно сослаться на приложения к договору, где все необходимые качества будут оговорены подробно.
3. Сроки действия договора. Указать конкретные даты начала и завершения работ, при необходимости – промежуточные сроки.
4. Денежные вопросы. Нужно указать цену работы (в денежном или ином эквиваленте), если предусмотрена смета – согласовать ее и сделать отметку о допустимости превышения (твердости). В этом пункте желательно оговорить условия расчета и порядок платежей по договору, возможность аванса и т.п.
5. Обязательства и ответственность сторон. Несмотря на общепринятость многих норм, лучше их изложить как можно конкретнее, оговорив ответственность в случае неисполнения обязанностей.
6. Производство. В этом разделе стоит уточнить порядок соблюдения требований при производстве работ и контроль заказчика над процессом выполнения.
7. Сдача-приемка работ. Надо предусмотреть условия, по которым будет происходить передача предмета договора, и особенно составление об этом соответствующего отдельного документа – акта приема-передачи. В этом пункте также надо указать сроки подписания акта после окончания работы.
8. Гарантии. Тут прописываются поручительства и гарантии по договору, возможные риски подрядчика и заказчика.
9. Порядок и условия расторжения лучше уточнить в отдельном пункте.

Не допускайте ошибок:

правильно квалифицируйте договор подряда от других видов договорных отношений;
определите, на каких нормах законодательства строится договор;
пропишите как можно подробнее все субъективные моменты договора;
уделите особое внимание существенным условиям договора – предмету и срокам (указывайте их в обязательном порядке и правильно определяйте);
пункты 8 и 9 очень важны, хоть они и не являются обязательными, ими лучше не пренебрегать, поскольку неполнота условий о качестве и распределении рисков, ответственности за нарушение условий может принести серьезные убытки обеим сторонам.

Взносы по договорам подряда

С 2017 года в законодательство внесены изменения, и теперь все выплаты по договорам подряда должны облагаться взносами по страховке в следующие организации с процентной ставкой, указанной в скобках:

• Пенсионный фонд (22% от общей суммы контракта);
• Федеральный фонд обязательного медицинского страхования (5,1% от общей суммы);
• Фонд социального страхования. Начисления на оплату производятся только тогда, когда данная процедура отражена в соглашении, и компания – заказчик услуг (работ) – берет на себя обязательства по финансовому обеспечению этих выплат. В иных случаях взносы не начисляются. Это отличает трудовые соглашения от договоров подряда. И эти новшества введены с 2017 года. По трудовому соглашению начисляется взнос по временной утрате трудоспособности, вынашиванию ребенка и отпуску по уходу за ним в размере 2,9% от начислений.

Таким образом, с 2017 года сторона, заключающая договор подряда вместо трудового соглашения, может сэкономить исключительно на взносах в Фонд социального страхования. Лазейку для освобождения от уплаты взносов в Пенсионный фонд и на оплату страховых случаев государственные чиновники в 2017 году закрыли.

Бланк договора подряда находится в свободном доступе, скачать его можно в Интернете либо приобрести в специализированных киосках. Он типовой, но в него можно внести любые изменения. В контракте должны быть прописаны:

• наименование организации и личные данные гражданина, заключившее настоящий документ;
• суть работы или услуг, за которые нанятое лицо получит оплату, желательно максимально подробно описать в соглашении условия сотрудничества во избежание разночтений и судебных разбирательств;
• оплата за выполненные услуги или работы с указанием точной даты выплат либо прикреплением графика платежей. Если физическое лицо нанимается на длительный срок, то в документе необходимо отразить частоту выплат (каждый день, понедельная оплата, помесячная или любые другие условия);
• обязанности сторон (время посещения, наличие/отсутствие пропуска в случае работы на режимном объекте, использование материалов и инструментов, четкое обозначение, кто и за какие материалы платит, и другие);
• обязательным пунктом указывается, будет ли данный документ заверяться у нотариуса;
• прописываются личные моменты (например, условия неразглашения тайны и соблюдение правил конфиденциальности);
• указываются обстоятельства непреодолимой силы, из-за которых договор может быть признан недействительным;
• по истечении срока договора и выполнению работ (услуг) к нему следует приложить акт выполненных работ, подписанный заказчиком и исполнительным лицом.

Договор подряда носит исключительно разовый характер. Если с одним и тем же физическим лицом предприятие заключает подобные договоры регулярно, то фискальные органы могут переквалифицировать его в трудовое соглашение и наказать фирму заказчика услуг (работ) за попытку уйти от налогообложения заработной платы.

Согласно официальным источникам договором подряда является соглашение, в рамках которого подрядчик соглашается сделать работу по требованию заказчика, а потом предоставляет ему итоговый результат этой работы. Заказчик же в свою очередь должен принять выполненную работу, своевременно оплатив её.

Данный вид договора появился ещё в эпоху Древнего Рима, и в правовой системе государства утверждался в качества рабочего найма. Договорные обязательности классифицировались на 3 основные разновидности:

1. Наем имущества;
2. Подряд;
3. Наем услуг.

Что такое подрядный договор?

После того как на территории СССР завершились революции, в законодательной системе подряд стал отдельной разновидностью договора.

Согласно Гражданскому Кодексу 1922 года по основному договору подрядчик выражает своё согласие на выполнение конкретной трудовой деятельности по просьбе заказчика, а последний в свою очередь обязуется предоставить вознаграждение в необходимом размере за проделанную работу.

ГК от 1964 года дал подряду статус договора, согласно которому подрядчик соглашается на проведение конкретной рабочей деятельности по заказу второй стороны договорного соглашения, основываясь на собственных либо предоставляемых заказчиком материалах.

Гражданский Кодекс Российской Федерации от 1994 года договор подряда классифицирует на:

1. Подряд бытовой;
2. Подряд строительного типа;
3. Подряд, принятый для реализации изыскательских и проектных программ;
4. Государственные работы по подряду.

Подрядный договор с физлицом оформляется только для проведения однократных работ. В качестве примеров можно привести:

• услуги юриста;
• проведение ремонтных работ в офисном помещении;
• покраску стен.

Функции исполнителя и гарантии для заказчика

Законодательные акты защищают права клиента. В законах скрупулезно прописаны обязанности подрядчика. Нарушение законодательства влечет за собой расторжение договора с последующим возмещением ущерба пострадавшей стороне.

Заказчик оплачивает только те работы, которые указаны в договоре, и имеет полное право отказаться от навязываемых ему дополнительных работ.

Обращаем внимание заказчиков на необходимость детализированного описания работ в контракте. При выполнении этого условия все требования подрядчика о дополнительной оплате будут вами отклонены

Если у заказчика в процессе выполнения работ появляется потребность в каких-либо сопутствующих дополнительных работах, то он всегда сможет оформить это дополнительным соглашением.

Клиент имеет право расторгнуть договор на любой стадии выполнения работ. При этом он обязан оплатить уже выполненные работы.

На стадии подготовки к заключению соглашения по бытовым работам подрядчик обязан подробно и достоверно сообщить заказчику обо всех существенных моментах сделки, а именно:

• специфика заказываемых работ, их производственные характеристики, типы и объемы;
• расценки по видам работ и цены на материалы в зависимости от их качества и производителя.

При нарушении подрядчиком этого важного условия клиент может по своему усмотрению расторгнуть соглашение. При этом он не обязан возмещать какие-либо убытки предпринимателя

Более того, сокрытие данных или неполное информирование о качестве материалов и составе работ влечет за собой наложение штрафа контролирующими органами в размере до десяти тысяч рублей.

Подрядчика закон также обязывает уведомлять заказчика о правилах эксплуатации бытового имущества и мерах безопасности.

Заказчик вправе предъявить исполнителю работ требования по устранению недоделок или некачественно выполненных работ. Так, требования могут быть следующими:

• немедленно исправить дефекты;
• уменьшить сумму оплаты за выполненные с браком работы;
• полностью переделать работу без какой-либо дополнительной оплаты;
• компенсировать издержки по самостоятельному устранению дефектов.

Предъявлять претензии подрядчику следует своевременно, то есть во время приемки работ, а не после подписания акта приемки. В случае если имели место скрытые дефекты, обнаружить которые во время приемки работ было невозможно, то претензии по ним могут быть направлены только в течение гарантийного срока, установленного договорными обязательствами.

Закон устанавливает гарантийный срок по бытовым работам в два года, а по объектам недвижимости – 5 лет.